Huurovereenkomst tussen verhuurder en huurder gemaakte afspraken opgeven de overeenkomst tussen de twee met betrekking tot het bezit van de huur. Lease-overeenkomsten omvatten huur en andere vergoedingen, alsmede een leaseperiode. In sommige gevallen huurders moeten breken van een lease-overeenkomst voor het einde van de termijn, en sommige huurders kunnen het breken van een lease-overeenkomst zonder boete. De residentiële verhuurder huurder Code beschrijft de regels voor het breken van een lease-overeenkomst in Delaware.
Eenheid niet beschikbaar
Huurders kunnen breken van een lease-overeenkomst zonder boete als ze niet in de huur-eenheid op de overeengekomen verplaatsen op datum. Bovendien, kan een huurder vragen voor de vergoeding van alle kosten, deposito's en andere betalingen aan de verhuurder, evenals de vergoeding voor de huisvesting van de uitgaven als gevolg van de eenheid niet beschikbaar is. Als de huurder besluit niet te breken van de lease-overeenkomst, kan de verhuurder niet te huur afschrijven totdat de eenheid beschikbaar voor de huurder is.
Reparaties
Verhuurders vult reparaties binnen 30 dagen na de kennisgeving van de huurder van het probleem. Huurders kunnen breken de lease-overeenkomst binnen de eerste zes maanden zonder boete als de eenheid reparaties binnen de eerste maand moet en het probleem doet zich voor een tweede keer. Als het probleem hiermee voorkomt u dat de huurder van overeengekomen genieten van voordelen in de overeenkomst, de huurder kan ook het breken van de lease-overeenkomst. In beide gevallen dient huurders 15 dagen kennisgeving aan de verhuurder. De huurder kan de huurovereenkomst niet breken als hij de schade of de voorwaarde repareren liet.
Essentiële diensten
Verhuurders moeten ervoor zorgen dat eenheden hebben essentiële diensten zoals water en warmte. De verhuurder moet Verhelp eventuele problemen binnen 48 uur na ontvangst van de kennisgeving van de huurder. Als het probleem niet is verholpen, kan de huurder schriftelijk aan de verhuurder wilt beëindigen van de huurovereenkomst of wilt aftrekken van tweederde van de huur wegens totdat de verhuurder het probleem corrigeert geven.
Andere schade
In geval van schade als gevolg van een ramp zoals brand, kan de huurder uit verhuizing van de eenheid en de verhuurder schriftelijk aan het beëindigen van de huurovereenkomst in kennis. Als de eenheid bewoonbaar is, kan de huurder kiezen om te verblijven in de eenheid met verminderde autoverhuur tarieven.
Voortijdige beëindiging
Bepaalde omstandigheden in het leven van de huurder kunnen de huurder te breken van de huurovereenkomst vroeg met 30 dagen na kennisgeving schriftelijk toestaan. Deze gebeurtenissen omvatten een werkgever waarvoor de huurder te bewegen meer dan 30 mijl, wordt opgeroepen tot actieve dienst militaire dienst en redenen gerelateerd aan huiselijk geweld en stalking.
Sancties voor het overtreden van een lease-overeenkomst
Als de huurder niet voldoet aan de vereisten voor het breken van de lease-overeenkomst zonder boete, de huurder in rekening gebracht huurbetalingen voor de rest van de leaseperiode en schade aan de eenheid.
