Wat zijn de regels voor North Carolina HOA contributie na afscherming van een huis?

Huis eigenaren verenigingen in Noord-Carolina worden gereguleerd door de staat gepland voor een communautair besluit. De wet machtigt deze verenigingen te laden van periodieke betalingen aan de eigenaars van de kosten van het runnen van de Gemeenschap. Deze kosten staan bekend als evaluaties, soms genoemd vereniging contributie. De wet heeft ook bepalingen voor de handhaving van deze evaluaties, met inbegrip van na een afscherming.

Vereniging evaluaties

  • De wet machtigt een HOA in rekening te brengen van de evaluaties voor de individuele huiseigenaren van de Gemeenschap te betalen voor de kosten, met inbegrip van het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. Het gaat hierbij om dingen zoals wegen, parkeerplaatsen, trottoirs, zwembaden en andere recreatieve voorzieningen. Dergelijke evaluaties kunnen alleen voor huiseigenaren die van die kosten profiteren in rekening gebracht. De wet verlangt dat deze kosten worden gelijkelijk verdeeld onder alle eigenaren, maar de communautaire verklaring te verlangen van een alternatieve methode voor de toewijzing van dergelijke kosten toestaat. De verklaring is vergelijkbaar met de statuten van een organisatie.

Evaluaties als Verwijzigingen

  • De wet maakt het mogelijk de kosten van de evaluatie tot een pandrecht tegen de eigenaar en zijn eigendom slechts door bepaalde procedures te volgen. Een pandrecht is een wettelijk erkende schuld die aan de eigenschap in kwestie, vergelijkbaar met een hypotheek hecht. Nadat een bepaalde lading meer dan 30 dagen delinquent is, kunt de HOA de individuele eigenaar een officiële delinquentie kennisgeving en verzoek tot betaling. Als de eigenaar niet reageren of maken van betalingsregelingen binnen 15 dagen na deze kennisgeving, kan de HOA de schuld dan opnemen als een pandrecht tegen de eigenaar bezit. Dit moet een juridische opname ter griffie van het Hof van de provincie waar het goed zich bevindt.

Effect van Verwijzigingen

  • Een pandrecht gemaakt voor onbetaalde en rechtsgeldig HOA heffingen koppelen aan de eigenschap superieur aan alle andere pandrechten met uitzondering van de voorafgaande hypotheken en fiscale Verwijzigingen. Als de eigenschap wordt verhinderd op, zal de HOA lien worden betaald uit de opbrengst van de afscherming vóór elke junior pandrechten, die het pandrecht zou eindigen. Als de HOA lien doet niet betaald van de Verhindering, heeft de wet bepalingen met betrekking tot dit. Een Verhindering van een eerste hypotheek zal elimineren de HOA lien, of het wordt betaald of niet. Voor iedere andere daad van afscherming, kan een onbetaalde lien blijven tegen de eigenschap voor maximaal drie jaar nadat het onderpand werd opgenomen.

Overige bepalingen

  • De wet staat de HOA op te nemen in hun gemeenschappelijke uitgaven een pandrecht gedoofd na een foreclosure. Dit betekent dat alle van de Gemeenschap-eigenaars, met inbegrip van de koper van de verkoop van de Verhindering, betaalt een afzonderlijke share van het bedrag van deze onbetaalde pandrecht. De HOA is toegestaan op te laden tot 18 procent jaarrente voor beoordeling van de nalatige betalingen, naast kosten. Al deze bedragen ook onderdeel geworden van het onderpand. De wet geldt voor geplande Gemeenschappen en niet op de condo of coop ontwikkelingen.

Gerelateerde Artikelen

Wat zijn de regels voor het spiegelen van een huis in Florida?

Wat zijn de regels voor het spiegelen van een huis in Florida?

Omkeren van een huis betekent het kopen van een huis, meestal in de pre-verhindering of verhindering, en het maken van renovaties aan de eigenschap. De eigenschap wordt vervolgens doorverkocht, meestal tegen een hogere prijs. Dit verdient geld op de
Wat voor soort onderaannemers werk op het bouwen van een huis?

Wat voor soort onderaannemers werk op het bouwen van een huis?

Onderaannemers zijn individuen of bedrijven ingehuurd om een bepaalde taak uitvoeren wanneer een persoon is het bouwen van een huis. Wanneer een persoon een algemene aannemer huurt voor de bouw van het huis, voert de aannemer alle het inhuren van ond
Wat zijn de regels voor een formele dragen competitie?

Wat zijn de regels voor een formele dragen competitie?

De regels voor een officiële wedstrijd zijn de sleutel tot het winnen van een optocht. Soms zal de optocht-systeem worden zeer gedetailleerd in haar eisen; andere tijden die u kan worden gedwongen om te lezen tussen de regels. In deze gevallen is het
Wat zijn de regels voor de betekening van echtscheiding papieren?

Wat zijn de regels voor de betekening van echtscheiding papieren?

Een echtscheiding is nooit prettig kan, en het verwarrend zijn voor het volgen van de juridische begrippen en regels. Het is echter belangrijk om te weten hoe bepaalde procedures moeten worden gevolgd om ervoor te zorgen dat de echtscheiding en gerel
Wat zijn de regels voor het afspelen van schoppen?

Wat zijn de regels voor het afspelen van schoppen?

Spades is een kaartspel dat vergelijkbaar is met harten. Het is een partner-spel dat minstens vier mensen vereist, hoewel er versies voor twee of drie spelers zijn. Schoppen maakt gebruik van een standaard deck van 52 kaarten, tenzij je met zes perso
Wat zijn de regels voor meisjes High School voetbal?

Wat zijn de regels voor meisjes High School voetbal?

De nationale federatie van State High School verenigingen is verantwoordelijk voor het schrijven en ontwikkelen van de mededingingsregels voor meisjes middelbare school soccer. Elke lidstaat heeft zijn eigen State High School Association dat de regel
Wat zijn de regels voor de sloop van een alinea schriftelijk?

Wat zijn de regels voor de sloop van een alinea schriftelijk?

Een alinea is niet alleen een eenheid van schrijven; het bestaat uit een aantal zinnen, elk gestructureerd om te bewijzen een punt, een proces weergeven, een vraag beantwoorden of een publiek te overtuigen. De regels voor de sloop of analyseren, de m
Wat zijn de regels voor kinderen beweren op belastingen?

Wat zijn de regels voor kinderen beweren op belastingen?

Beweert een kind als een afhankelijk van uw belastingen betekent dat je in aanmerking komen voor meer inhoudingen, en eventueel belastingfaciliteiten ook. De IRS vereist belastingbetalers geschiedde een set van vier tests om te beweren dat een kind.
Wat zijn de regels voor het breken van een lease-overeenkomst in de staat Delaware?

Wat zijn de regels voor het breken van een lease-overeenkomst in de staat Delaware?

Huurovereenkomst tussen verhuurder en huurder gemaakte afspraken opgeven de overeenkomst tussen de twee met betrekking tot het bezit van de huur. Lease-overeenkomsten omvatten huur en andere vergoedingen, alsmede een leaseperiode. In sommige gevallen
Wat zijn de regels voor kleine bedrijven de ziektekostenverzekering in New Jersey?

Wat zijn de regels voor kleine bedrijven de ziektekostenverzekering in New Jersey?

Als u een eigen bedrijf gevestigd in New Jersey en dienst tussen twee en 50 voldoet werknemers, uw bedrijf aan het departement van Bank- en verzekeringswezen de definitie van een kleine groep. Indien u kiest om een groep ziektekostenverzekering plan
Wat zijn de regels voor omgekeerde Coed volleybal?

Wat zijn de regels voor omgekeerde Coed volleybal?

Omgekeerde coed volleybal is vergelijkbaar met reguliere coed volleybal in vele opzichten. Maar er zijn een aantal belangrijke verschillen waarmee u gemakkelijker leuk om te spelen, vooral als je vrouwen of meisjes in uw team die graag spike.TeamsDe
Wat zijn de regels voor het betalen van salaris?

Wat zijn de regels voor het betalen van salaris?

Werkgevers zijn verantwoordelijk voor het betalen van hun werknemers voor het werk dat zij uitvoeren; het gaat hierbij om bezoldigde werknemers. Bezoldigde werknemers worden anders betaald uit per uur werknemers. De werkgever moet bepaalde voorwaarde
Wat zijn de belangrijkste factoren om te overwegen bij het kiezen van een salaris?

Wat zijn de belangrijkste factoren om te overwegen bij het kiezen van een salaris?

Onderhandelen over een pakket compensatiemaatregelen omvat beslissen over een salaris dat je voelt dat geschikt is voor uw omstandigheden en de werkgelegenheidssituatie. Beslissen over een salaris vereist inventariseren van uw vaardigheden en kwalifi
Wat zijn de bouwvoorschriften voor de Stichting van een huis?

Wat zijn de bouwvoorschriften voor de Stichting van een huis?

De Stichting is het belangrijkste deel van een huis-systeem, en zodra het opgebouwd, is het onmogelijk op te sporen problemen totdat de resultaten in het huis verschijnen. De internationale residentiële Code stelt minimumnormen vast te stellen en aan