De verzekeringstechnische normen voor eerste keer huiskoper hypotheken zijn veel minder streng zijn dan voor de meeste andere soorten leningen van het huis. Daarom eerst hypotheken zijn gemakkelijker te verkrijgen, maar je nog steeds te beschikken over voldoende inkomen en goed genoeg krediet in aanmerking komen voor een lening. Sommige Staten hebben subsidies en hypotheek-programma's in plaats waarmee degenen die anders niet voor eerste keer huiskoper hypotheken zou kwalificeren.
Krediet
In het algemeen kunt u alleen verkrijgen van een hypotheek als u een kredietscore van ten minste 640 hebt, en je hebben een score boven 700 moet te krijgen van een lage rente lening. Nochtans, kunt u een eerste keer huiskoper hypotheek zelfs als u over een credit score van slechts 580. De Federal Housing Administration verzekert deze leningen die betekent dat kredietverstrekkers ontvangen een verzekering uitbetaling FHA als u standaard op de lening. Sommige kredietverstrekkers hebben in-house eerste keer huiskoper hypotheek programma's, maar deze programma's zijn gewoonlijk alleen toegankelijk voor mensen met veel hogere credit scores.
Aanbetaling
Als u een aanvraag voor een conventionele hypotheek die u normaal moet maken van een aanbetaling van ten minste 20 procent. Neemt u een FHA gesteunde eerste keer huiskoper lening moet u alleen een aanbetaling van 3,5 procent. Sommige kredietverstrekkers hebben hypotheken voor first-time huiskopers waarop u zelfs geen om een aanbetaling. U moet echter hoog inkomen en een hoge credit score te kwalificeren voor een nul aanbetaling lening. Daarom FHA leningen zijn gemakkelijker te verkrijgen dan conventionele leningen maar andere eerst leningen zijn vaak moeilijker te krijgen dan conventionele leningen.
Schuld-naar-Income Ratio
Uw schuld-om-inkomen (DIT) ratio toont uw geldschieter hoeveel van uw bruto-inkomen u doorbrengen op terugkerende schuld betalingen. U kan zich niet kwalificeren voor een FHA lening als uw DTI 41 procent overschrijdt en niet meer dan 28 procent van uw inkomen kunt gaan uw werkelijke hypotheekbetaling. Deze richtsnoeren zijn strenger dan op conventionele leningen. Vele geldschieters hebben niet een behuizing verhouding cap voor gewone leningen van het huis en toestaan dat kredietnemers hebben DTI ratio's van maximaal 50 procent.
Subsidies en leningen
De meeste landen hebben een soort programma om first-time huiskopers verkrijgen van een hypotheek. Deze programma's vaak de vorm van aanbetaling assistent in welk geval u verleent ontvangen een forfaitair bedrag in de staat dat je niet hoeft te betalen tenzij u uw huis binnen een bepaald aantal jaren verkoopt. Deze programma's verminderen sterk enkele van de upfront kosten van het kopen van een hypotheek. Andere programma's bieden hulp aan lage inkomens mensen die mensen met hoge diagnostische helpen kunnen voor leningen kwalificeren. Daarom, first-time huiskopers hebben meestal een gemakkelijkere tijd verkrijgen van leningen dan bestaande kredietnemers.
