Weglopen uit een hypotheek heeft veel negatieve gevolgen. Er zijn momenten, maar wanneer is het onvermijdelijk. Als een hypotheek ondersteboven of onderwater is wellicht het de enige optie voor u beschikbaar. Je hebt een omgekeerde hypotheek als uw hypothecaire lening meer dan de waarde van uw huis is. Uw aansprakelijkheid voor het lopen van uw hypotheek zal afhangen van de structuur van de lening. In de meeste gevallen weglopen zal ook ernstige gevolgen hebben voor uw krediet.
Ondersteboven van de hypotheek
Een omgekeerde hypotheek is ook bekend als negatief eigen vermogen. Als u niet een aanbetaling wanneer u uw huis hebt aangeschaft of als u een zeer lage aanbetaling hebt aangebracht, moet u wellicht negatief eigen vermogen in uw huis. Dit blijkt uit het devaluerende thuis waarden. Bovendien hebt u een hypothecaire lening die u toelaat om minder dan het totaal verschuldigde rente betalen, toevoegen u effectief aan het saldo van uw lening van de hypotheek maandelijks. Hierdoor kunnen er ook in het negatieve eigen vermogen.
Passiva
De grootste mogelijke aansprakelijkheid voor het lopen van uw hypotheek is schuld. In de meeste gevallen steeds je nog een juridische verplichting tot betaling van de schuld na het lopen van de hypotheek. Met andere woorden, kan de kredietgever nog steeds je aanklagen voor geen geld verschuldigd over de achterstallige hypotheek. Indien uw geldschieter van het bedrag dat je nog steeds verschuldigd van uw hypothecair krediet afschrijven, mag u ervan uitgaan belastingverplichting. Afgeschreven schuld is over het algemeen belastbaar volgens regels van de Internal Revenue Service. Als u uw woning weglopen, zal de geldschieter zeker verhinderen, die schade zal toebrengen aan uw krediet. Hierdoor is het aanzienlijk moeilijker en duurder zijn om te verkrijgen van krediet in de toekomst.
Alternatieven
Korte verkoop en daad in plaats van verhindering zijn twee opties die potentieel een minder negatieve invloed hebben op uw credit rating dan een Verhindering van de kunnen. Een korte verkoop en een akte in plaats van afscherming hebben ook het potentiële voordeel van u voor belastingaftrek in aanmerking komt. In een korte verkoop, de geldschieter stemt ermee in dat u het huis verkopen voor minder dan de volledige saldo van de hypotheeklening. Een akte in plaats van de Verhindering van de moet u over te brengen van uw belangstelling voor de eigenschap aan de kredietgever. Kredietverstrekkers zullen soms instemmen met een korte verkoop of daad in plaats van de Verhindering om te voorkomen dat de tijd en kosten in verband met de afscherming dat het onvermijdelijke resultaat is van het lopen van een hypotheek.
Kredietverstrekkers
Een goed alternatief voor het lopen van uw hypotheek is te onderhandelen over een lening met de kredietgever. In veel gevallen zal uw kredietgever samen met u om een afscherming te voorkomen. Kredietverstrekkers over het algemeen niet de voorkeur te verhinderen, aangezien het is een duur proces. Bovendien, hebben veel landen wetten die huiseigenaars in nood helpen zal. U moet discussiëren over de situatie met uw advocaat en accountant en zorgvuldig overwegen alle opties die beschikbaar zijn voor het lopen van uw hypotheek.