Veroordeling van eigendom, ook bekend als eminent domein, treedt op wanneer de overheid beslist overdracht van eigendom van een particulier verhuurder naar zelf. Dergelijke overdrachten moeten echter voldoen aan eisen van de Amerikaanse grondwet. Moet een veroordeling van de regering de Grondwet schenden, kan de oorspronkelijke eigenaar de veroordeling in Hof uitdaging. Eminent domein procedures verschillen per lidstaat; mensen met vragen over een specifieke veroordeling moeten raadsman zoeken.
Eminent domein procedure
Wanneer de regering grijpen prive-eigendom om het te gebruiken voor openbaar nut moet, kan de regering een eminent domein rechtszaak beginnen. Eminent domein toestaat de regering bewijs tijdens een hoorzitting dat het de eigenschap voor een geldig openbaar gebruik wil, en dat het geprobeerd om de aankoop van het onroerend goed voordat je begint met pak. Tijdens deze hoorzitting heeft heeft de prive-eigendom eigenaar het recht bewijs tegen de regering eisen.
Vijfde amendement overwegingen
Het vijfde amendement van de Amerikaanse grondwet verbiedt de regering van het nemen van eigendom voor algemeen gebruik, tenzij de eigenaar van de prive-eigendom alleen compensatie ontvangt. In feite, dit verbod voorkomt dat de regering van het gebruik van haar initiatiefrecht eminent domein eigenschap lukraak grijpen, of proberen te betalen minder dan de eigenschap is de moeite waard. Vijfde amendement rechten beschermen de particuliere eigenaar wordt bedrogen als hij zijn land verliest. Als de eigenaar is van mening dat de regering probeert te onderschatten van zijn land, kan hij bewijs land waardering behandelen ook aanwezig tijdens de hoorzitting.
Geldig openbaar gebruik
Eminent domein eist dat de regering blijk geven van een geldige openbare reden voor het nemen van de eigenschap. In de meeste staten heeft eminent domein jurisprudentie echter zeer weinig grenzen over een geldig openbaar gebruik wat geplaatst. Onlangs, in het geval van Kelo v. New London (2005), een stad wilde nemen privébezit te maken van de eigenschap die in overeenstemming zijn met een globale plan voor economische herontwikkeling. Het Amerikaanse Hooggerechtshof verklaard dat "geldig openbaar gebruik" zelfs inbeslagneming van eigendom bevat aan economisch herontwikkeling de eigenschap. Een eigenaar moet vinden echter dat de regering neemt zijn eigendom voor een ongeldig gebruik, hij heeft een recht om het gebruik in de rechtbank.
Gewoon compensatie
De "rechtvaardige compensatie" vereist door de vijfde wijziging eisen die de overheid betaalt de prive-eigendom eigenaar beursmarkt waarde voor zijn eigendom. Meestal, als de regering en de bezitseigenaar oneens over de waarde zijn, ze kunnen onderhandelen over een prijs of de rechter vragen om een reële waarde. Gewoon compensatie kan betrekking hebben op meer dan de retail waarde van de eigenschap. Met name in het geval van een bedrijven die opereren op eigenschap eminent domain, wellicht de regering ook te betalen voor het verlies van waarde aan de business in het verliezen van zijn karakter.