Verhuurders in West Virginia moeten volgen juridische uitzetting procedure om te verwijderen van de huurders van een verhuur-eenheid. Huurders kunnen worden uitgezet alleen om juridische redenen, zoals de betalingen van de huur, beschadiging van het pand, schenden van de voorwaarden van de huurovereenkomst, of het verstrijken van de huurovereenkomst. De ontruiming proces biedt huurders de mogelijkheid hun geval in Hof staat te vermijden van uitzetting. Verhuurders kunnen niet uitschakelen van hulpprogramma's of lock-out van huurders om hen te dwingen uit de eenheid.
Redenen voor uitzetting
Een verhuurder moet een wettelijke reden tot het weghalen van een huurder in West Virginia. Juridische redenen voor uitzetting bevatten niet-betaling van de huur, schending van de huurovereenkomst, beschadiging van de eigenschap of het verstrijken van de looptijd van de lease-overeenkomst. In West-Virginia vermeldt verhuurders bij het indienen van een zaak met de vrederechter de reden voor uitzetting.
Aankondiging
Verhuurders moeten bekendmaken aan huurders vóór het indienen van een klacht bij de rechtbank wanneer u huurders om andere redenen dan schendingen van huurovereenkomst of niet-betaling van de huur. De verhuurder moet bekendmaken van een huurperiode voordat u aanvraagt de huurder ontruimen de eigenschap. Bijvoorbeeld, moeten huurders die betalen maandelijks huur ontvangen een één maand vóór de uitzetting. In geval van niet-betaling van de huur of schending van de huurovereenkomst moet de verhuurder niet de huurder voorzien van kennisgeving vóór het indienen van een klacht bij het Hof.
Klachten
De klacht proces biedt de huurder met een kans om te beantwoorden van de kosten en verschijnen in de rechtbank. De rechter datum kan worden in minder dan vijf dagen vanaf het moment dat de verhuurder de klacht bij het Hof bestanden. Huurders kunnen een voortzetting aanvragen als ze niet in staat zijn tot het bijwonen van de hoorzitting, maar de rechter een geldige reden zoals ziekte of een belangrijke afspraak vereisen. Huurders hebben vijf dagen aan het beantwoorden van een dagvaarding voor de rechter.
Het verwijderen van de huurder
Een huurder heeft 20 dagen tot het dossier van een beroep bij het gerecht na een arrest heeft gedaan ten gunste van de verhuurder. De sheriff kan een huurder niet verwijderen zodra de huurder een beroep bestanden. Verhuurders hebben een kans om een dossier nieuwe ontruiming tegen de huurder vóór de datum van het Hof van beroep als de huurder er niet in slaagt te betalen huur, in strijd met het huurcontract, of de huurovereenkomst eindigt. Zodra het Hof een besluit maakt tot het weghalen van de huurder na een oproep, zal een sheriff de huurder uit de woning verwijderen en bezit van de eenheid terug aan de verhuurder.