Huurders in Kentucky hebben het recht op een veilig, leefbaar appartement, waardoor appartementen moeten toegang hebben tot warmte tijdens de koudste maanden van het jaar. Als de verhuurder niet in overeenstemming met de wetten, heeft de huurder een paar opties om de druk van de verhuurder het probleem aan te pakken.
Plichten van de verhuurder
In Kentucky hebben residentiële verhuurders de plicht bewoonbaar te houden de lokalen, en om te voldoen aan de huisvesting van de wetgeving ter bescherming van de gezondheid of de veiligheid van de huurder. Het gaat hierbij om de plicht om elektrische, sanitaire en verwarmingsinstallaties faciliteiten in de huur-eenheid. Verhuurders moeten voorzien van huurders het hele jaar door warm water en warmte tussen 1 oktober en 1 mei. Echter als de huurder volledige controle over het water of de verwarming faciliteiten heeft en warmte rechtstreeks uit het nutsbedrijf wordt verstrekt, de verhuurder niet mogelijk verantwoordelijk voor het handhaven van de hitte, en het is in plaats daarvan aan de huurder.
Herziening van de lease-overeenkomst
Kentucky wet staat verhuurders bepalingen op te nemen met betrekking tot de warmte van het appartement in de lease. De huurovereenkomst kan bepalen dat de huurder verantwoordelijk is voor het betalen voor de warmte of het hete water. De huurovereenkomst kan ook opgeven dat de huurder volledige verantwoordelijkheid voor het verstrekken van zijn eigen serie, heeft als hij controle over de levering van verwarming heeft. Verder, de lease-overeenkomst kan bepalen dat de huurder verantwoordelijk voor bepaalde reparaties aan het appartement, hoewel dit niet de verhuurder de plicht overschrijven doet te zorgen voor een veilig en bewoonbaar appartement.
De rechten van de huurder
Als de verhuurder mislukt te repareren van een kapotte kachel, en dit is van invloed op de gezondheid en de veiligheid van de huurders, hebben de huurders een paar juridische mogelijkheden om de verhuurder het probleem aan te pakken. Huurders dient de verhuurder eerst een schriftelijke verklaring van het probleem. Als de verhuurder niet de kachel binnen een redelijke hoeveelheid tijd verhelpt, kunnen de huurders zelf repareren en aftrek van de kosten van de reparatie van de volgende betaling van de huur. De huurder wellicht ook de optie voor het vervolgen van de verhuurder in de rechtszaal voor de verminderde waarde van het appartement of verhuizen tot de herstelwerkzaamheden zijn verricht en warmte wordt hersteld. Echter als de juiste juridische procedure niet is gevolgd, kon de huurder omhoog beëindigen weggehaalde of op grond van de huur, dus het is best aan eerst raadpleegt een advocaat alvorens dergelijke stappen.
Illegale uitzetting
Huurders hebben ook het recht op het indienen van een klacht bij een overheidsinstelling over schendingen van de code, zoals een kapotte kachel huisvesting. Verhuurders zijn niet toegestaan te vergelden tegen huurders voor klachtenprocedures, zoals door uitzetting of het verhogen van de huur. Bovendien, zelfs als de huurder niet dergelijke klachten heeft, en de verhuurder gegronde redenen heeft voor u een huurder, moet hij de juiste juridische procedure voor uitzetting volgen. Een verhuurder kan niet dwingen een huurder van een appartement door de sluizen te wijzigen of door het afsnijden van de hitte.