In Michigan is het proces tot het weghalen van een bedrijf uit een huurovereenkomst hetzelfde als het proces van het verwijderen van een huurder van een residentiële lease. De Michigan samenvatting procedure wet legt de procedure voor uitzetting en welke rechten de huurder heeft in het proces. Verschillende stappen moeten worden voldaan om goed het weghalen van een huurder en de huurder heeft bepaalde bescherming onder de wet.
Redenen om te verwijderen
Onder Michigan wet, kan een verhuurder een huurder onder bepaalde omstandigheden weghalen. Als een huurder mislukt om huur te betalen, kan de verhuurder de ontruiming proces beginnen. Het proces kan ook beginnen als de huurder gebruikt de eigenschap op een manier waardoor ernstige schade aan de eigendommen of de huurder niet uit aan het einde van de huurovereenkomst verplaatst. Uitzetting kan ook beginnen als een specifieke sectie van een bepaalde lease-overeenkomst wordt geschonden door de huurder.
Rechten van de tijd van de huurders
De huurder wordt geboden tijd inhalen op betalingen of rechtsmiddel wat wordt veroorzaakt door de uitzetting onder Michigan wet. Zodra een gebeurtenis uitzetting--bijvoorbeeld betalingen activeert--moet de verhuurder de huurder aankondigen. De huurder heeft dan zeven dagen te verhelpen van de verhuurder reden voor uitzetting voordat de verhuurder kan bestand een rechtszaak in de rechtbank tot het weghalen van de huurder.
Rechten van de aankondiging van de huurders
Michigan wet vereist dat de huurder van bepaalde dingen wordt meegedeeld wanneer de uitzetting voor betalingen is. In het eerste bericht van uitzetting, dat een vraag naar bezit betalingen van huur heet, moet de verhuurder zetten in het schrijven van de reden waarom de vraag wordt gemaakt, het bedrag verschuldigd, en de tijd die is toegestaan voor de huurder om het probleem te verhelpen.
Indienen van de rechtszaak
Zodra de zevendaagse periode is verstreken, moet de verhuurder een rechtszaak in de rechtbank te beginnen met het proces van de daadwerkelijke uitzetting bestand. De klacht, oftewel het document geplaatst om te beginnen met de rechtszaak, moet goed aan de huurder worden betekend. De verhuurder moet de vraag brief, alsmede een kopie van de huurovereenkomst aan de klacht te koppelen. De huurder heeft meestal 28 dagen te beantwoorden van de klacht, waarna het Hof zal een hoorzitting datum vastgesteld voor beide zijden aan de staat van hun kant van het geschil.
