De belastingplichtige die de rechtmatige eigenaar van de stacaravan is verantwoordelijk voor het betalen van alle belastingen op winsten uit de verkoop van het huis. Het IRS heeft geen bevoegdheid om op te leggen een verplichting op een belastingplichtige die niet over een eigendomsbelang beschikt. Echter, als een IRS tax lien op de eigenschap die u verkoopt bestaat, het onderpand kan blijven effectief tegen de koper als hij het koopt met kennis van het onderpand.
Kapitaalgoed
De Internal Revenue Code classificeert alle eigenschap die u kopen als investering of voor persoonlijk gebruik als een kapitaalgoed. Deze behandeling strekt zich uit tot de aankoop van een stacaravan, ongeacht of u het als belangrijkste huis, een investering of voor recreatief gebruik gebruikt. Alle transacties met betrekking tot de verkoop van een kapitaalgoed zijn onderworpen aan de meerwaarde en de regels van het verlies. Deze regels opleggen van extra belasting op winsten; de belastingtarieven zijn echter aanzienlijk lager dan de tarieven die de belastingdienst worden opgelegd die gewone inkomsten, zoals de lonen je op het werk verdien. Kapitaalverliezen hebben nut beperkt in die zin dat zij een bedrag van meerwaarden met de overtollige aftrekbaar van gewone inkomsten tot $3.000 per jaar kunnen verminderen.
Stacaravan Basis
De belangrijkste component voor de berekening van het bedrag van de winst of het verlies op de verkoop van de stacaravan is de belastinggrondslag. De belastinggrondslag vertegenwoordigt alle kosten u tot aankoop van het huis en permanente verbeteringen aan te brengen. Een permanente verbetering zal toenemen fiscale basis als het voegt waarde toe aan de stacaravan of de levensduur verlengt. Bijvoorbeeld, is renovatie van het gehele interieur van de stacaravan een verbetering van het huis, ter vervanging van een gebroken raam is dat niet.
Berekenen van winst
U berekent het bedrag van de winst op de verkoop van een stacaravan door de fiscale basis van de bruto-opbrengst van de verkoop af te trekken. De bruto-opbrengst omvatten de prijs die u verkopen het voor plus een andere eigenschap of dienst u in de transactie ontvangt. Bovendien bent u aansprakelijk voor een uitstaande schuld die betrekking heeft op de mobile home, u moet opnemen in opbrengsten een bedrag van de schulden waarvoor de koper aansprakelijk.
Uitsluiting krijgen
De Internal Revenue Code kunt huiseigenaren uit te sluiten tot 250.000 dollar van de resulterende winst kapitaalwinst belasting als aan bepaalde vereisten wordt voldaan. Om te kwalificeren, moet de stacaravan uw belangrijkste huis, en u moet bezitten en wonen in het huis voor een totaal van twee jaar tijdens de periode van vijf jaar vóór de verkoop. De uitsluiting is alleen beschikbaar als in de voorafgaande twee jaar u niet de winst op de verkoop van een ander huis sluit. Als uw enige woning de stacaravan is, zal het in aanmerking komen als uw belangrijkste huis. Echter, als u twee huizen eigen en kan voldoen aan de eisen van de twee jaar voor beide, moet u overwegen andere factoren alvorens de conclusie dat het belangrijkste thuis. Factoren die relevant zijn voor het identificeren van de belangrijkste thuis zijn het adres waar u ontvangen mail, nabijheid van het huis van uw werkplek en van het huis dicht bij de banken die u normaal gesproken gebruiken.
