Het document van de afwikkeling van een onroerend goed transactie of HUD-1 instructie, is het resultaat van de deelname van vele partijen. Dientengevolge, plaatst geen enkele regel één partij in gebreke is gebleven voor een onjuiste afwikkeling-instructie. De juistheid van de verklaring van de nederzetting is sterk afhankelijk van de informatieverstrekking aan de escrow-agent, terwijl de verantwoordelijkheid voor de juistheid van de verklaring van de nederzetting vaak hangt af van de partij die de slechte informatie verstrekt.
Geldschieter
Als de leverancier van het sluiten van instructies en fondsen, speelt de geldschieter een grote rol om ervoor te zorgen dat de verklaring van de regeling juist is. Voordat de escrow-agent kan de lening sluit of uitbetaling van fondsen aan de juiste partijen, vereist de kredietgever de escrow-agent te dienen een voorlopige verklaring van HUD-1, die is onderworpen aan de goedkeuring van de kredietverlener. Op deze manier verschuift de geldschieter grotendeels de lasten voor de juistheid van de verklaring van de regeling op zichzelf.
Escrow-Agent
Wanneer de escrow-agent de verklaring van de schikking bereidt, gebeurt er dus met behulp van gegevens uit vele bronnen. De aankoop en verkoop overeenkomst, titel abstract en bijbehorende documenten alle informatie bevatten die goed moet worden overgezet op de verklaring van de regeling. Bij het ophalen of goed het transcriberen van noodzakelijke informatie kan ertoe leiden onbetaalde pandrechten of andere vergoedingen. De escrow-agent moet ervoor zorgen dat de verklaring van de regeling is vrij is van materiële fouten of cijfers die van de gevonden in alle bijbehorende contracten, pandrechten verschillen, of facturen.
Vastgoedprofessionals
Makelaars in onroerend goed en professionals vaak niet betaald totdat de lening sluit. In sommige gevallen verminderen partijen bij de transactie hun vergoedingen of de Commissie ervoor te zorgen dat de transactie is gesloten. Het is de plicht van de agenten en professionals om ervoor te zorgen dat de verklaring van de regeling komt nauwkeurig overeen met het bedrag dat elke professional moet ontvangen. In sommige gevallen is de verantwoordelijkheid om een vergoeding omlaag bijstellen zelf uitvoerende en, derhalve, de verantwoordelijkheid van de juiste professional.
Partijen
De koper en verkoper zijn uiteindelijk verantwoordelijk voor de juistheid van de verklaring van de nederzetting. De koper en verkoper zijn het slechts twee partijen nauw betrokken bij elk deel van de transactie. De verkoper beseft Verwijzigingen gekoppeld aan de eigenschap en het bedrag van eventuele belastingen of evaluaties verschuldigd. De koper moet bekend zijn met alle daarmee verband houdende kosten en alle mogelijke andere vergoedingen in verband met de aankoop van een nieuw stuk van eigendom lening. Samen, de koper en verkoper zijn gezamenlijk kunnen verifiëren van de cijfers over de verklaring van de regeling en zal waarschijnlijk het ondertekenen van een document in die zin.