De HUD-1 instructie, of nederzetting, wordt bereid door uw escrow-agent die met behulp van informatie verkregen van vele partijen. Omdat zo vele handen zijn betrokken bij de vorming van de verklaring van de regeling, bestaat geen manier om te declareren van één partij verantwoordelijk voor elke mogelijke fout op de verklaring van de regeling. Er zijn echter enkele partijen die zijn over het algemeen de schuld als een fout wordt weergegeven in de verklaring van de nederzetting.
Escrow-Agent
Wanneer de escrow-agent het voorontwerp HUD-1 bereidt, verzamelt hij gegevens met informatie die van de aankoop en verkoop contract titelonderzoek en geldschieter-verstrekte documenten. Natuurlijk, borg agenten zijn verantwoordelijk voor eventuele materiële fouten die in de transcriptie optreden, hoewel ze geen schuld dragen wanneer de fout op de verklaring van de regeling leidt tot problemen in de documenten zelf aanwezig. Merk op dat u zal hebben waarschijnlijk een document ondertekend bij het sluiten verifiëren dat de verklaring van de HUD-1 had geen fouten.
Geldschieter
De leningen bank in een onroerend goed transactie verzoekt de escrow-agent op hoe de regeling-instructie moet worden voorbereid voordat financiering is toegestaan te doen. De verstrekte instructies ook bepalen dat de kredietgever de finale HUD-1 goedkeuren voordat het afsluiten van de lening kan te werk gaan. Te dien einde, kunnen veel van de fouten die zich op de verklaring van de regeling voordoen worden toegeschreven aan de kredietgever. Bijvoorbeeld, kredietverstrekkers verschillende formules gebruiken om te bepalen van het bedrag om te verzamelen voor de belastingen en verzekeringen. Als de fondsen worden niet verzameld voor borg, omdat de geldschieter verwaarloosd te instrueren de escrow-agent om ze te verzamelen, zou de geldschieter dragen de schuld voor de fout, hoewel de kredietgever nog weigeren kan om de belasting te betalen.
Agenten
De Commissie die makelaars hebben recht op komt voor in de aankoop en verkoop contract. Af en toe, verminderen makelaars in onroerend goed hun Commissie te waarborgen dat een deal is gesloten, maar verwaarlozen de escrow-agent voorzien van papierwerk waaruit de verandering in hun Commissie. Ook is een foutbericht over de afwikkeling verklaring waarin een onroerende goederenagent krijgen meer geld vanwege een regeling die de escrow-agent was niet bewust van duidelijk de schuld van de agent.
Partijen
De koper en verkoper hebben het meest te verliezen en de meeste verantwoordelijkheid dragen voor fouten. Helaas, de koper en verkoper zijn vaak het minst vertrouwd zijn met het ontcijferen van de cijfers over de verklaring van de regeling. Het is de taak van mensen met een aanzienlijk belang in de transactie om zich vertrouwd te maken met hun lening, te weten het bedrag dat ze moeten gaan betalen en ontvangen, en om vragen te stellen als zij zijn verward over vergoedingen of kredieten die worden weergegeven op de verklaring van de nederzetting.