Wie kan een pandrecht op het huis zetten?

Een pandrecht is een optie die sommige schuldeisers hebben voor het draaien van ongedekte schuld veilige schulden. Wanneer aangesloten op uw huis, het bekend als een eigenschap of onroerend goed pandrecht.

Een pandrecht op uw huis met uw toestemming geplaatst is een vrijwillige eigenschap pandrecht. It's there because u dat u uw huis als onderpand voor een lening beloofde hebt. Een eerste of tweede hypotheek en een lening van de huisgelijkheid zijn gemeenschappelijke voorbeelden.

In tegenstelling, een pandrecht geplaatst op uw huis zonder uw toestemming een onvrijwillige eigenschap pandrecht is. Serieus is verleden vanwege persoonlijke schuld de onderliggende reden voor alle onvrijwillige eigenschap Verwijzigingen. Sommige schuldeisers hebben het recht het opleggen van een onvrijwillige lien zonder naar de rechter stappen, terwijl anderen het recht in de rechtszaal winnen. Bijvoorbeeld, een bouwer aannemer die u klaagt voor onbetaalde arbeid of materialen en wint een bouw lien op uw huis kunnen plaatsen.

Basisfeiten over onvrijwillige eigenschap Verwijzigingen

Hoewel beide soorten Verwijzigingen een schuldeiser bepaalde wettelijke rechten geven, waaronder het recht om te beginnen met afscherming procedure voor betalingen, zal niet een onvrijwillige lienholder gewoonlijk dwingen de kwestie. In plaats daarvan, meest wachten aan u verkopen om te verzamelen over de schuld. Het onderpand hecht aan van de eigenschap titel, en een koper meestal niet zal kopen een huis tenzij de titel duidelijk is.

Niet elke schuldeiser heeft het recht om een bestand van een eigenschap pandrecht. Hoewel staatswetten variëren op wie deze recht heeft, u hebben het meest te vrezen de Internal Revenue Service, staats- en lokale belasting agentschappen, een Agentschap voor de ondersteuning van kind en een aannemer bouw. Hebt u het minste te vrezen van een creditcardbedrijf of een geldschieter die een onbeveiligde persoonlijke lening gefinancierd.

Verjaring

Het statuut van beperkingen voor een eigenschap pandrecht hangt af van de staat waar u woont en de schuldeiser. Bijvoorbeeld, is de SOL voor een federal tax lien tien jaar vanaf de datum van de beoordeling, terwijl de SOL voor staats- en lokale belasting Verwijzigingen en kind ondersteuning collecties per staat verschilt. Met een bouw-lien volgt de SOL voor een eigenschap lien de SOL voor de onderliggende beslissing. Dit betekent dat als een schuldeiser de optie heeft om het vernieuwen van een arrest, het voorrecht ook kan worden verlengd.

Indienen van een eigenschap Lien

Een eigenschap pandrecht is openbaarheid, en vereist bijgevolg dat dat een schuldeiser een Vordering van Lien -- of een evenzo met een adellijke titel document--met de county opname office bestand. In de meeste staten optie een schuldeiser heeft een wettelijke verplichting om u op voorhand te informeren dat een pandrecht onroerend goed voor wanbetaling, en een verplichting om binnen een bepaalde periode na het indienen van een eigenschap pandrecht merken.

Bijvoorbeeld, kan een aannemer in Washington de vereiste voorafgaande kennisgeving leveren als een clausule in de bouw contract. Nadat de aannemer een pandrecht eigenschap bestanden, moet u een ander bericht ontvangen binnen 14 dagen na de datum van indiening.

Het vrijgeven van een eigenschap Lien

Hebt u vier belangrijkste opties voor het verkrijgen van een pandrecht van de eigenschap uitgebracht:

  • Het onderpand volledig te betalen
  • Aangaan van een overeenkomst van de betaling waarvoor de schuldeiser stemt in met het vrijgeven van het onderpand
  • Betwisten de onderliggende reden voor het onderpand--het verleden wegens schuld--in Hof
  • Wachten op het arrest-- en het onderpand--te vervallen

Het is essentieel om ervoor te zorgen de schuldeiser bestanden een pandrecht vrij en voorziet u van een kopie. Een pandrecht release geeft openbare bekendmaking dat de schuldeiser niet langer een geldige wettelijke eis aan uw woning heeft.

Gerelateerde Artikelen

Wie kan een waarschuwing op uw huis zetten?

Wie kan een waarschuwing op uw huis zetten?

Een waarschuwing wordt gebruikt als een component of addendum in een contract om te helpen omgaan met extra problemen die zich kunnen voordoen. Het is afgeleid van het Latijnse woord voor "waarschuwing" en vaak voorziet waar de algemene regels v
Kan iedereen een pandrecht op uw huis zetten hebt u een omgekeerde hypotheek?

Kan iedereen een pandrecht op uw huis zetten hebt u een omgekeerde hypotheek?

Reverse Hypotheken worden gebruikt door kansarme senioren die zelf hun huizen en een inkomen van contant geld nodig. Huisreparaties, noodgevallen medische rekeningen en verblijfkosten zijn voorbeelden van wat leiden de noodzaak van een omgekeerde hyp
Kan een concurrente schuldeiser een pandrecht op uw huis zetten?

Kan een concurrente schuldeiser een pandrecht op uw huis zetten?

Als u niet een schuld terug te betalen, kunnen uw schuldeisers kiezen om te proberen te verzamelen van het niet-betaalde geld in een verscheidenheid van manieren. Afgezien van overtuigend u om betaling te verzenden, kunnen de schuldeisers nemen van u
Kan een pandrecht op een huis voor kinderalimentatie terug worden gezet?

Kan een pandrecht op een huis voor kinderalimentatie terug worden gezet?

Wanneer een gerechtelijke bevelen een niet-bewarende ouder te betalen kinderalimentatie, moet de bovenliggende doen of het risico van minachting van het gerecht of andere sancties. Een methode die de rechtbanken gebruikt om te voeren kind ondersteuni
Wie kan zetten een pandrecht op uw huis in Florida?

Wie kan zetten een pandrecht op uw huis in Florida?

In Florida kun volgens Florida statuten 55.10, wie goed een pandrecht bestanden een pandrecht op uw huis. De persoon of entiteit de lien, indienen of via een arrest, vonnis of besluit, moet een beëdigde verklaring indienen. Terwijl de meeste entiteit
Kan een pandrecht worden gezet tegen huwelijksvermogen?

Kan een pandrecht worden gezet tegen huwelijksvermogen?

Verwijzigingen voor arrest zijn hulpmiddelen die schuldeisers gebruik te maken van debiteuren betalen wat zij verschuldigd bent. Als u en uw echtgenoot eigendom van uw huis delen, lijkt het oneerlijk dat een schuldeiser een pandrecht aan het huis voo
Kan een aannemer zetten een pandrecht tegen uw huis als er geen ondertekende Contract is?

Kan een aannemer zetten een pandrecht tegen uw huis als er geen ondertekende Contract is?

Een pandrecht verwijst naar een aanspraak op een deel van uw huis. Verschillende partijen kunnen Verwijzigingen plaatsen op uw huis, met inbegrip van hypotheekverstrekkers, onbetaalde schuldeisers en de belastingdienst. Als een aannemer op uw huis we
Kan ik mijn huis verkopen als er een pandrecht op het?

Kan ik mijn huis verkopen als er een pandrecht op het?

Een pandrecht is een wettelijke eis aan uw persoonlijke eigendommen zoals uw woning of andere onroerende goederen die u bezit. Een pandrecht kan juridisch worden geplaatst op uw woning als u geld schuldig aan een persoon, bedrijf of organisatie. Als
Kan ik een pandrecht op iemands belastingaangifte zetten?

Kan ik een pandrecht op iemands belastingaangifte zetten?

Gezien het feit dat de Internal Revenue Service (IRS) is een van de meest efficiënte van alle schuld verzamelaars, is het geen verrassing dat sommige schuldeisers dat kon ze de middelen van de IRS wensen te werken voor hen. Een pandrecht van belastin
Een volmacht kan krijgen een lening van het huis?

Een volmacht kan krijgen een lening van het huis?

Een volmacht is een juridisch document dat één persoon het recht om beslissingen te nemen voor iemand anders geeft. Indien een persoon volmacht verleent, is de ontvanger toegestaan om te doen wat de opdrachtgever legaal kan doen, zolang het document
Hoe te te zetten Over een auto titel wanneer iemand heeft een pandrecht op het

Hoe te te zetten Over een auto titel wanneer iemand heeft een pandrecht op het

Omkeren van de titel van een auto met een pandrecht ontslaat niet u van de lening uitstaande op de auto. Als u een auto verkopen (en overdracht van de titel aan de nieuwe eigenaar), de aankoopprijs moet betrekking hebben op het volledige bedrag versc
Kan een pandrecht op een timeshare worden gezet?

Kan een pandrecht op een timeshare worden gezet?

Hoewel je aan een timeshare als een uitgebreide hotel denken kan, is het onroerend goed dat schuldeisers nemen kunnen om te voldoen aan een schuld. Nochtans, zetten een pandrecht op een timeshare meestal werkt niet om de rechten van een schuldeiser v
Kunnen ze een pandrecht op mijn huis als ze mijn auto terugneemt?

Kunnen ze een pandrecht op mijn huis als ze mijn auto terugneemt?

Er zijn twee juridische componenten voor een automobiel lening. Het eerste onderdeel is uw onvoorwaardelijke belofte terug te betalen het geld dat u lenen. De tweede component is een pandrecht op uw auto die u aan de geldschieter als zekerheid voor d
Hoe maak je een Plan van het huis

Hoe maak je een Plan van het huis

Een plan van het huis of het grondplan is een schaal die tekening van de beoogde indeling van een huis. Een plan van het huis wordt gebruikt om aan te geven van een algemeen idee van de lay-out en de grootte, van een huis, terwijl een blauwdruk zal p