Wilt u betalen van vermogenswinstbelasting op de overgenomen eigenschap als verkocht?

De Internal Revenue Service belastingen bijna alles van monetaire waarde wanneer het verandert handen, maar erfenissen vaak een uitzondering zijn. U kunt contant geld zonder betalen inkomstenbelasting op het overnemen. In de meeste gevallen, als u eigenschap overneemt en gewoon gebruik maken van en geniet ervan, en uw staat geen successierechten heeft, moet niet ben je belasting hierover, hetzij. Als u een erfenis verkoopt, echter kunt u verschuldigd zijn van kapitaalwinst belasting aan de belastingdienst.

Berekening van meerwaarden-- of verliezen

Een meerwaarde-- of verlies--is niet te moeilijk te berekenen. Normaal gesproken, u zou beginnen met wat je betaald voor een actief, voeg dan op geen geld je in verbeteringen van kapitaal. Het resulterende getal is uw basis. Wanneer u de eigenschap verkoopt, gewoon aftrekken uw basis van de opbrengst. Het verschil is uw meerwaarde. Als het saldo een negatief getal is, hebt u een kapitaalverlies.

Tip
  • Net zoals u verslag verkoopwinsten op uw belastingaangifte moet, kunt u aftrekken kapitaalverliezen tot $3.000 per jaar. Hebt u meer dan $3.000 in verliezen in een gegeven belastingjaar, kunt u het evenwicht vooruit naar toekomstige fiscale jaar ter compensatie van alle winsten die je je realiseert dat op dat moment dragen. Raadpleeg een accountant of fiscale professionele als u vragen hebt.

Versterkte Basis voor erfenissen

Wanneer u een actief overnemen, begint uw basis met de waarde van de eigenschap vanaf de datum van overlijden --niet wat de overledene voor betaald. Dit heet een versterkte basis want het is meestal voordeliger tax-wise. Bijvoorbeeld, misschien u overnemen van voorraden ter waarde van $100.000 vanaf de datum van overlijden en het activum een jaar later verkoopt voor $125.000. Hebt u een $25.000 meerwaarde ongeacht wat de overledene aanvankelijk besteed om te kopen van de voorraad. Als hij slechts 25.000 dollar betaald, voorkomt de versterkte basis u dat de meerwaarde van een $100.000 in plaats daarvan.

De versterkte berekening voor de eigenschap van de mede-eigendom

Wanneer twee mensen mede-eigenaar van een actief en een sterft zodat de andere de eigenschap neemt, zijn de regels ingewikkelder. Slechts de helft van de basis is opgevoerd wanneer de overlevende verkoopt. Haar basis in haar helft van de eigenschap blijft aan de helft van de oorspronkelijke basis, maar de helft van haar partner wordt gewaardeerd op zijn datum van overlijden. Stel dat de twee kocht vastgoed samen voor $100.000 en de waarde ervan vanaf de datum van overlijden is $300.000. De overlevende heeft alleen een meerwaarde van 100.000 dollar als ze het pand voor $300.000 verkoopt. Dat komt omdat haar basis is $200.000--haar helft van de aankoopprijs, of $50.000, plus de helft de datum-of-death waarde, of $150.000. Zonder deze gedeeltelijk versterkte basis, zou haar winst zijn geweest van $200.000--het verschil tussen de initiële aankoopprijs en de verkoopprijs.

Tip
  • De hele basis van een eigenschap is opgevoerd in communautaire eigenschap Staten als de eigenaars waren getrouwd. Dit komt omdat Gemeenschap eigendomsrecht om het even wat verworven tijdens een huwelijk behandelt als even wordt eigendom van beide echtgenoten.

De executeur-testamentair optie

Als het gaat om het fiscaal recht, zijn dingen niet altijd zo eenvoudig als ze klinken op het oppervlak. Bij het bepalen van datum-of-death waarde voor meerwaarden doeleinden, hanteert de IRS de waarde bepaald door de executeur-testamentair afwikkeling van de boedel. In sommige gevallen, kan de executeur-testamentair een andere datum dan de datum van overlijden voor de waardering van een doods eigenschap kiezen. Dit gebeurt doorgaans alleen als de boedel groot is en complex genoeg dat het dankt een federale belasting van het landgoed. Vanaf 2015, zou de boedel de waarde na het aftrekken van de kosten en schulden hebben maximaal 5,43 miljoen dollar voordat het zou zijn verschuldigd een estate belasting op de balans. Het cijfer stijgt jaarlijks, zoals het wordt gecorrigeerd voor inflatie. Deze optie kan werken in de begunstigde voordeel omdat de datum wordt verplaatst naar voren--niet terug--met zes maanden. Het actief kan waarderen in waarde gedurende deze tijd, die in een hogere basis en minder verkoopwinsten op een verkoop resulteren zou.

De uitsluiting van het huis te koop

Moet u wellicht een andere optie te vermijden of te verminderen verkoopwinsten op erfelijke eigenschap, maar het werkt alleen met onroerend goed. U zou moeten eigendom van het onroerend goed behouden voor vijf jaar en wonen in het voor twee jaar, waarna u in aanmerking voor de uitsluiting van de meerwaarden verkoop huis komen zou. Ontsnapt kapitaalwinst belasting met deze uitsluiting als je single bent, of 500.000 dollar als je getrouwd bent en u en uw echtgenoot bestand een gezamenlijke belastingaangifte tot $250.000 in winst.

Gerelateerde Artikelen

Heb je te betalen van de IRS op overgenomen eigenschap?

Heb je te betalen van de IRS op overgenomen eigenschap?

De IRS zal u geen belasting op onroerend goed dat u overnemen, hoewel vele staten zal. Echter als de boedel waarvan u overgenomen onderworpen aan de federale estate belasting is, kan het landgoed fiscale waarde van de boedel, die de hoeveelheid eigen
Wilt u betalen van alimentatie als juridisch gescheiden In Californië?

Wilt u betalen van alimentatie als juridisch gescheiden In Californië?

Een gerechtelijk bevel voor alimentatie creëert een financiële verplichting tussen echtgenoten na de echtscheiding of de scheiding. Californië wet beperkt alimentatie echtscheiding gevallen niet. Een juridisch gescheiden paar wellicht nog steeds een
Kan ik aanspraak maken op de verkoop van een overgenomen eigenschap als een verlies?

Kan ik aanspraak maken op de verkoop van een overgenomen eigenschap als een verlies?

Wanneer u onroerend goed koopt, wordt uw aankoopprijs wat de Internal Revenue Service vraagt uw basis. Wanneer u verkoopt, is uw kapitaal winst of het verlies het verschil tussen de basis en de verkoopprijs, plus enkele aanpassingen. De regels versch
Hoe te betalen van een telefoonrekening AT&T

Hoe te betalen van een telefoonrekening AT&T

Bent u een klant van AT&T, ofwel voor mobiele telefoonservice of vaste service en wilt u betalen van uw factuur? Wel zijn er een scala aan opties wanneer het overwegen van uw factuur te betalen en dat alles wordt vereist is dat u kies de optie die pa
Wat zal ik moeten betalen van mijn vrouw in een echtscheiding?

Wat zal ik moeten betalen van mijn vrouw in een echtscheiding?

De hoeveelheid geld en materiële activa hebt te betalen van je vrouw in een echtscheiding, hangt af van hoe lang u werd gehuwd, uw respectieve inkomens en of u een gesloten scheidden voorafgaand aan het huwelijk. Als u kinderen hebt, zal uw bewaring
Kun je een belastingkrediet voor het betalen van de huur?

Kun je een belastingkrediet voor het betalen van de huur?

Individuen verteren allermeest hun inkomen betalen kosten van de behuizing bestaat uit hypotheek of huur betalingen. Hypotheekbetalingen zijn aftrekbaar op fiscale aangiften. Individuen kunnen fiscaal verrekenbare tegoeden op huurbetalingen ontvangen
How to Report overgenomen eigenschap op fiscale aangiften

How to Report overgenomen eigenschap op fiscale aangiften

Eerst het goede nieuws--overgenomen eigenschap is niet belastbaar. Iemand misschien laat je 1 miljoen dollar in contanten, maar u zou niet moeten delen een dubbeltje met de Internal Revenue Service--ten minste niet meteen. Hetzelfde geldt voor onroer
Kan ik een overgenomen eigenschap afschrijven?

Kan ik een overgenomen eigenschap afschrijven?

Afschrijving is het proces van aftrek voor fiscale doeleinden van de kosten van eigendom over zijn gebruiksduur in plaats van volledig bij de aankoop. Eigenschap die u door vererving in plaats van de aankoop verwerven wordt ook afgeschreven als het v
Is inkomen op de overgenomen eigenschap van de Gemeenschap?

Is inkomen op de overgenomen eigenschap van de Gemeenschap?

Of je het schrijven van een testament of gescheiden, een erfenis uw afzonderlijke eigenschap is als u in een van de acht communautaire eigenschap stelt woont: Wisconsin, Washington, Texas, New Mexico, Nevada, Idaho, Californië of Arizona. De overervi
Hoe te vermijden juridisch betalen van kindersteun

Hoe te vermijden juridisch betalen van kindersteun

Als een ouder (biologische of adoptief) bent u juridisch en ethisch verantwoordelijk voor de verzorging van uw kind, totdat hij zelfvoorzienend wordt. U kan worden veroordeeld tot betaling van een bepaald bedrag voor kinderalimentatie elke maand, op
Hoe te betalen van een Partner in een Partnership in QuickBooks

Hoe te betalen van een Partner in een Partnership in QuickBooks

Een partner kan ook een werknemer niet en daarom niet een salaris verdienen. Om te betalen een partner het equivalent van een salaris, het partnerschap moet het vaststellen van een gegarandeerde betaling die wordt betaald met de partner op een period
Kan ik een 401 (k) te betalen van de IRS uitbetalen?

Kan ik een 401 (k) te betalen van de IRS uitbetalen?

De Internal Revenue Service kan grijpen het geld dat u verschuldigd rechtstreeks vanuit uw 401 (k bent)--dit wordt genoemd een IRS belasting heffing. Als u reeds toegang hebt tot uw fondsen 401 (k), kunt u zeker het geld te betalen uw schuld IRS word
Hoe te vermijden betalen van huur

Hoe te vermijden betalen van huur

Ieks! De huur verschuldigd is en u niet het geld hebben. Wat nu te doen? Schraap wat moed. Dit artikel zal u tonen verschillende crafty manieren om te voorkomen dat het betalen van huur.Voorkomen dat het betalen van de huur door zich terdege bewust i
Hoe te betalen van een investeerder

Hoe te betalen van een investeerder

Investeerder overeenkomsten zijn meestal vrij flexibel. Meest ervaren beleggers begrijpen dat bedrijven soms een respijtperiode moeten om hun bedrijf uit de grond voordat ze kunnen beginnen met het maken van betalingen. Beleggers zijn soms makkelijke