Wyoming baseert haar onroerendgoedbelasting op eigenschapswaarden, net als andere Staten. Het is echter een van de landen die belasting van residentieel onroerend goed tegen een fractie van de marktwaarde, niet volledige marktwaarde. De Belastingdienst Stichting gerangschikt Wyoming onroerendgoedbelasting op door eigenaars bewoonde huizen als 39e onder de 50 staten voor 2009. Op het gemiddelde huis ter waarde van $184,000, was de gemiddelde Wyoming onroerende voorheffing factuur $1.058.
Geschatte waarden
County beoordelaars kijken naar marktwaarde voor de meeste soorten eigendom. De Braziliaanse gebruikt productie om te bepalen van de waarde van de eigenschap van mijnbouw en landbouw. Wyoming staatswet geldt percentages voor de markt of de productie waarden om te bepalen van de geschatte waarden of belastbaar. De Braziliaanse beoordeelt mijnbouw eigenschap op 100 procent. Zij evalueert de industriële eigendom op 11,5 procent en alle andere goederen, met inbegrip van residentieel onroerend goed, op 9,5 procent, vanaf 2011. Bijvoorbeeld, zou een huis met een marktwaarde van $200.000 een geschatte waarde van $19.000, 9,5 procent van de totale waarde hebben.
Fiscale kalender
Beoordelaars bijwerken waarden jaarlijks, op basis van de waarde van de eigenschap vanaf 1 Jan.. Ze doen een gedetailleerde herziening ten minste om de vier jaar. De provincie meldt belastingbetalers over geschatte waarden door het einde van April. Eigenaren van onroerend goed kunnen uitdagen hun fiscale waarden binnen 30 dagen. Beroep gaan eerst naar een county board en vervolgens naar een bord staat. De helft van de eigendom belastingen zijn verschuldigd 10 november en half verschuldigd zijn mei 10. Provincies de rekeningen sturen en verzamelen onroerendgoedbelasting, die worden gebruikt voor de financiering van lokale diensten.
Fiscale grenzen
Wyoming stelt limieten op belastingtarieven of molen tarieven. Het fundamentele county belastingtarief, bijvoorbeeld, gaan niet meer dan $12 per $1000 van de geschatte waarde, of 12 molens. Steden en gemeenten verhogen niet hun belastingtarieven boven $8 per 1000 dollar. Alle schooldistricten rekenen een belastingtarief van $25 per 1000 dollar, of 25 molens. De belastingbetaler krijgt een rekening van de provincie als gevolg van alle van de belastingtarieven die voor zijn eigendom gelden. Dit varieert. Belasting districten bijvoorbeeld ziekenhuis, vuur, water en riool districten. (Referenties 2,3)
Vrijstellingen
De Wyoming Department of Revenue wijst erop dat het effect van de fractionele evaluaties vrijgesteld 90,5% van thuis waarden uit onroerendgoedbelasting. Het staat ook belasting niet van persoonlijke eigendommen, zoals woninginrichting, in een door de eigenaar bewoonde woning. Sommige veteranen van specifieke oorlogen of hun overlevende echtgenoten in aanmerking kom voor gedeeltelijke vrijstellingen. Senior, uitgeschakeld en met een laag inkomen eigenaren in aanmerking voor fiscale opschortingen. Op basis van inkomen, belastingbetalers kunnen ook in aanmerking komen voor een fiscaal attest aangeboden via de staat Department of Health of andere fiscale hulp programma's.
