Zijn u verschuldigd California State belastingen op een 1031-uitwisseling?

Een 1031-uitwisseling kan een onroerend goed belegger voor het verkopen van een eigendom, zonder te betalen federale belasting op de winst, en een andere met de opbrengst kopen. De meeste staten die opleggen van inkomstenbelasting eer het effect van de 1031-uitwisseling door het verlichten van de investeerders van de aansprakelijkheid van de belasting van hun staat ook. Californië is een van die Staten.

IRS regelingen

  • Een 1031-uitwisseling, zo genoemd naar de Internal Revenue Code die het proces definieert treedt op wanneer een eigenschap eigenaar herinvesteert de verkoop opbrengst van de verkoop van een woning in de aankoop van een andere woning. De opbrengst moeten worden gehouden door een gekwalificeerde tussenpersoon--dat is een persoon of bedrijf niet verwant aan de eigenaar-- en specifieke termijnen voor de identificatie en de aankoop van de vervangende woning wordt voldaan. Onder een 1031-uitwisseling, worden de winsten uit de verkoop niet belast totdat de vervangende woning wordt verkocht. Een 1031-uitwisseling kunnen ontelbare keren, toch gedaan. Als de eigenschap van de vervanging zelf verkocht in een 1031-uitwisseling, en elke latere verkoop via een 1031-uitwisseling verloopt, wordt de belasting niet voor onbepaalde tijd uitgesteld.

Californië verordeningen

  • Normaal, volgens de Californië State Franchise belasting Board, is 3.333 procent van de verkoopprijs of 9,3 procent van de winst onthouden een investeerder bij de verkoop van vastgoed in Californië. De Raad van bestuur biedt een uitzondering, echter voor eigenaren die kunnen certificeren dat de overdracht deel van een 1031-uitwisseling uitmaakt, zoals gedefinieerd door de Internal Revenue Code, omdat verkoop die is gekoppeld aan een 1031-uitwisseling gelden geen belasting in Californië.

    In Californië, echter zijn u niet belast op de verkoop van een onroerend goed 1031, volgens William Exeter, voorzitter van Exeter 1031 Exchange-Services. Maar als u een woning verkopen en gebruiken van een 1031-uitwisseling voor de aankoop van een onroerend goed in een andere staat, je belasting op dat deel van de California-eigenschap is gekoppeld wanneer u het pand in de andere staat verkoopt belasting moet betalen.

2010 voorgestelde Californië verbod

  • In antwoord op een ontzettende begrotingssituatie, in 2010 de wetgevende macht van Californië beschouwd als opheffing van de vrijstelling van de 1031 uit Californië fiscale regelgeving. 2640 AB oorspronkelijk opgenomen taal afsluiten van de verkoop van een eigenschap die is gekoppeld met een 1031 volledig belastbaar. Op zijn tweede lezing werd deze taal verwijderd uit het wetsvoorstel, met het effect dat 1031-uitwisseling nog steeds vereerd onder Californië fiscaal recht zijn.

Wat er gebeurt in andere landen

  • Sommige Staten, zoals Texas, hebben niet alle inkomstenbelasting staat. In die Staten 1031 uitwisseling noch regelmatige verkoop leiden tot een staat belasting. Nochtans, kunnen er uitzonderingen op deze regel. Bijvoorbeeld, als een vennootschap met beperkte aansprakelijkheid een 1031-uitwisseling in die staat is, verschuldigd een bruto inkomsten belasting over de verkoop. In staten die een inkomstenbelasting leggen, variëren de regels met betrekking tot een 1031-uitwisseling. In Mississippi, Oregon en Vermont, bijvoorbeeld om te stellen van belastingen de eigenschap, zowel de eigenschappen van verkocht en gekocht moet gevestigd zijn binnen de staat. Pennsylvania is de enige staat die een 1031-uitwisseling niet helemaal herkent.

Gerelateerde Artikelen

Basisregels voor een 1031-uitwisseling

Basisregels voor een 1031-uitwisseling

Meestal, wanneer je een investering verkoopt, toepassen vermogenswinstbelasting elke winst die u maakt. Maar een zogenaamde 1031-uitwisseling kunt u beschikken over een vastgoedbelegging zonder te betalen van de vermogenswinstbelasting, zolang u de o
Het gebruik van een 1031-uitwisseling voor de aankoop van een nieuw huis

Het gebruik van een 1031-uitwisseling voor de aankoop van een nieuw huis

Een 1031-uitwisseling verwijst naar de sectie 1031 van de Internal Revenue Code, waarin staat dat de eigenaren van onroerend goed een uitwisseling van eigenschappen mogelijk voltooit, zolang deze eigenschappen zijn van een "like soort." Met een
Hoe lang kan je Roll een 1031-uitwisseling?

Hoe lang kan je Roll een 1031-uitwisseling?

Een sectie 1031 uitgestelde belasting-exchange is een wijze met een investeerder kan een stuk van eigendom verkopen, aankoop van een vervangende onroerend goed en zitten kundig voor uitstellen van vermogenswinstbelasting op de transactie. Het wordt v
California State inkomstenbelasting voor een eenmanszaak

California State inkomstenbelasting voor een eenmanszaak

Een eenmanszaak is de eenvoudigste manier om het opzetten van een bedrijf. In Californië bent u uw eenmanszaak. Haar winsten zijn uw winsten, de verliezen zijn uw verliezen en haar verplichtingen zijn uw verplichtingen. Hoewel dit ver doorgevoerde in
De California State belasting Board Garneer uw lonen kan als jullie nu leven in een andere staat?

De California State belasting Board Garneer uw lonen kan als jullie nu leven in een andere staat?

Wanneer een inwoner Californië inkomen verdient, is hij verplicht te betalen een deel van het geld aan de regering van zijn staat. Dit geld wordt besteed in de vorm van belastingen aan de California State Tax Board. Als een persoon niet te betalen he
Waar kan ik een California State belastingformulier & boekje krijgen?

Waar kan ik een California State belastingformulier & boekje krijgen?

Belastingen zijn onvermijdelijk en soms vereisen formulieren en een boekje. Als u Californië belasting betalen, kunt u de formulieren en de brochure die u nodig hebt in een verscheidenheid van manieren. U kunt gebruik maken van het Internet, pick-up
Hoeveel zijn ik de regering over belastingen verschuldigd?

Hoeveel zijn ik de regering over belastingen verschuldigd?

Om te begrijpen hoeveel u verschuldigd bent in belastingen, moet u drie vragen te beantwoorden: hoeveel heb je zorg, waar komt het vandaan en waar woon je? Hoewel het bedrag u een belangrijke determinant in hoeveel belasting u betaalt is, de andere t
Hoe krijg ik een C-16 brand preventie licentie van de California State Board voor de licentie van de aannemer

Hoe krijg ik een C-16 brand preventie licentie van de California State Board voor de licentie van de aannemer

Volgens het California Department of Consumer Affairs, is bouw een van de grootste industrieën in California's economie. (Zie referentie 1) Er zijn veel mogelijkheden voor gelicentieerde aannemers om te slagen in deze staat groot en divers. Hebt u ee
Hoe krijg ik een California State baan

Hoe krijg ik een California State baan

De regering van de staat Californië biedt talrijke banen in diensten variërend van de California-loterij, het ministerie van onderwijs, Folsom State Prison en de Highway Patrol. Beschikbare functietitels en locatie variëren, maar volgens CBS Sacramen
Wanneer zijn FUTA verschuldigde belastingen?

Wanneer zijn FUTA verschuldigde belastingen?

De federale werkloosheid Tax Act of FUTA, legt een heffing op werkgevers bieden voordelen voor werknemers die hun baan verliezen. Vanaf begin 2011, dat belasting 6,2 procent van de eerste 7.000 dollar van elke werknemer lonen was, daalt tot 6.0 proce
Het registreren van een nieuwe auto als u verschuldigd belastingen op een andere auto bent

Het registreren van een nieuwe auto als u verschuldigd belastingen op een andere auto bent

Er zijn niet heel wat opties voor een persoon die probeert te ontduiken belastingen op een auto. De Braziliaanse vereist deze belastingen als onderdeel van de vergoeding voor registratie. Als u niet betaalt, bent u gemarkeerd in het systeem kan niet
California State eisen voor het starten van een kleuterschool

California State eisen voor het starten van een kleuterschool

Californië ambtenaren hebben een prioriteit preschool gemaakt. Volgens statistische analyse van de staat woonde in 2011, 62 procent van alle voorschoolse leeftijd kinderen in Californië een van de staat 12.200 gelicentieerde centra van kinderopvang e
Hoeveel zijn belastingen voor een klein bedrijf?

Hoeveel zijn belastingen voor een klein bedrijf?

Het bedrag van de belasting die een klein bedrijf moet betalen kan sterk variëren. Het zal afhangen van factoren met inbegrip van de structuur van het bedrijf, het winstniveau en de salarissen voor werknemers. Naast federale belastingen wellicht een
California State inkomstenbelasting 540 instructies

California State inkomstenbelasting 540 instructies

De California State Franchise belasting Board, de belasten instantie in Californië, maakt gebruik van een verscheidenheid van vormen belastingen te innen. De vorm van de standaard inkomstenbelasting in Californië is de vorm-540. De Franchise fiscale