Bepalingen tegen Verwijzigingen

Verwijzigingen zijn meestal geplaatst door partijen die werk voor iemand hebben gepresteerd en niet zijn betaald; ze kunnen echter worden vastgelopen of teniet gedaan als een bepaling tegen een pandrecht tevoren heeft ingediend. Deze benadering is toegestaan in sommige landen maar niet allemaal, en het heeft de neiging te worden beperkt in de natuur op kleinere projecten.

Definities

  • Als onderdeel van onroerend goed recht, een pandrecht biedt een manier voor een aannemer te houden van de verbeterde eigenschap juridisch gijzelaar totdat de ontvanger van de diensten heeft betaald voor het werk uitgevoerd. Met een pandrecht geplaatst, de eigenaar niet verkopen het pand of alle verdere rechtshandelingen op uitvoeren totdat het onderpand is uitgeschakeld (met andere woorden, de factuur wordt betaald). In sommige gevallen kan een pandrecht worden gebruikt voor een verkoop van onroerend goed te krijgen het geld verschuldigd. Verwijzigingen worden beschouwd als openbare registers, zodat zij op een zoekopdracht signalering dat de bezitseigenaar dankt nog geld voor werk dat uitgevoerd zal verschijnen.

Bepalingen en prioriteiten

  • In veel landen, maakt vastgoedrecht geen onderscheid tussen een onderaannemer en de aannemer. Dientengevolge, heeft een pandrecht afkomstig van een toeleverancier gelijk verdienste als die van de provider van de rechtstreekse betekening of kennisgeving. Dit soort wettelijke bepaling in staatswetten zet fundamenteel de interieur schilder op dezelfde voet juridisch als de loodgieter, de elektricien en het bedrijf dat het cement voor de eigenschap Stichting gelegd.

Voorschot bepalingen

  • Sommige Staten, zoals Pennsylvania, toestaan huiseigenaren en algemene aannemers aan bestand vooraf bepalingen tegen Verwijzigingen. In deze staten beschermt die een wettelijk depot de eigenaar en de algemene aannemer van secundaire en tertiaire Verwijzigingen door onderaannemers. Deze partijen ondersteuningscontract verliezen elke mogelijkheid om de eigenschap in gijzeling voor onbetaalde rekeningen.

Federale omstandigheden

  • Sommige federale agentschappen onder federale regelgeving, kunnen ook bepalingen tegen Verwijzigingen instellen. In dergelijke gevallen maakt de directeur van het Agentschap het besluit voor de bepaling toe te passen. De feitelijke instantie is beperkt tot kleine contracten met waarden minder dan $2.500. In deze overeenkomsten instemt de leverancier met de bepaling die vervolgens beveiligd van het federale agentschap eigenschap voor eventuele latere pandrecht.

Gerelateerde Artikelen

Welke soorten Verwijzigingen kunnen worden geplaatst tegen onroerend goed?

Welke soorten Verwijzigingen kunnen worden geplaatst tegen onroerend goed?

Vinden van een koper en verkopen van uw huis is een geweldige prestatie, vooral als de onroerend goederenmarkt naar beneden is. Wanneer het proces van sluiting begint, kunt u worden verrast om te vinden van verschillende Verwijzigingen over het versl
Florida Release van Lien wetgevingen

Florida Release van Lien wetgevingen

Hoewel er vele soorten Verwijzigingen, Florida's vrijlating van lien wetten betrekking specifiek op bouw pandrechten, ook bekend in veel staten als monteur van Verwijzigingen. Het is een pandrecht geplaatst tegen onroerend goed, zoals een huis, door
Wat Is domein kraken?

Wat Is domein kraken?

Registratie van een domeinnaam die een andere entiteit symboliseert heet "domein kraken" of "cybersquatting." Wanneer deze entiteit wenst te registreren die domeinnaam, vraagt het domein kraker meestal om een grote som geld in ruil voo
Wat gebeurt er als de verkoper niet genoeg geld om te sluiten hebben?

Wat gebeurt er als de verkoper niet genoeg geld om te sluiten hebben?

Wanneer het kopen van een huis, is meestal de koper verantwoordelijk voor het sluiten kosten te betalen. Echter als de verkoop een korte verkoop is--verkoopt wat betekent dat de verkoper het huis voor minder dan het waard is te proberen deel van zijn
Kun schuldeisers een pandrecht op een Savings Bond?

Kun schuldeisers een pandrecht op een Savings Bond?

Indien een schuldeiser besluit om juridische actie om te verzamelen van een onbetaalde schuld te initiëren, geeft een overwinning van het Hof het een aantal hulpmiddelen te dwingen een delinquent kredietnemer te betalen. Schuldeisers kunnen rechtszak
Sociale gevolgen van invaliditeit

Sociale gevolgen van invaliditeit

Volgens de handicap financiers netwerk hebben meer dan 20 miljoen uit de Verenigde Staten 69,6 miljoen gezinnen ten minste één familielid die een handicap heeft. De gevolgen van invaliditeit omvat economische, politieke, psychologische en sociale fac
Wat Is een bod Bond in de bouw?

Wat Is een bod Bond in de bouw?

Op de meeste grote bouwprojecten, is werk gegund via een proces dat bekend staat als bieden. Aannemers dienen hier, prijzen voor het werk dat aan de projecteigenaar van het. De contractant met de laagste prijs is meestal bekroond met de baan. Veel ei
Verzuim van betaling van een promesse

Verzuim van betaling van een promesse

Een promesse is een juridisch bindend contract uitgevoerd tussen een kredietverstrekker en een kredietnemer waarin de kredietnemer instemt met een opgegeven bedrag terugbetalen aan de kredietgever op aangewezen intervallen met belangstelling. De term
Kunt u snel vordering eigenschap om te voorkomen dat een pandrecht?

Kunt u snel vordering eigenschap om te voorkomen dat een pandrecht?

Mensen noemen soms de quitclaim akte een snelle vordering, zoals het is een snelle manier om het onroerend goed eigendom overdragen van de ene persoon naar de andere. De juiste term is quitclaim, vanwege het feit dat het is een manier voor de uitgeve
Connecticut consumentenwetgeving

Connecticut consumentenwetgeving

Connecticut heeft een krachtige reeks van de wetgeving inzake consumentenbescherming. Ze zijn afgedwongen door het departement kabinet-niveau van consumentenbescherming en kwesties zoals "aas-en-schakelaar" tactiek, retail restituties en uitwiss
Hoe om te controleren op huis Foreclosures

Hoe om te controleren op huis Foreclosures

Een afgeschermd woning kan worden aangegrepen om te kopen een huis onder de marktwaarde. Als u vindt een aantal huizen om uit te kiezen, moet u goed onderzoek hen alvorens een besluit te nemen. Naast het lokaliseren van de eigenschappen, is het belan
Regels voor proces-Servers in de staat Washington

Regels voor proces-Servers in de staat Washington

Proces server wetten verschillen van staat tot staat en moeten worden gevolgd aan de brief, of de ontvanger mogelijk beweren dat zij nooit werden gediend. De staat van Washington heeft minimale wetten gerechtsdienaren--zonder licentievereisten, verze
Hoe te schrijven naar vrouwelijke gedetineerden

Hoe te schrijven naar vrouwelijke gedetineerden

Schrijven naar een vrouwelijke gevangene is een nadenkende manier om te helpen een gedetineerde vrouwen in gevoel is ze gewaardeerd door de maatschappij. Een vrouwelijke gevangene is vaak genegeerd of verwaarloosd door haar voormalige vrienden en fam
Eisen aan een eigenschap Homestead

Eisen aan een eigenschap Homestead

Een huiseigenaar die gebruik maakt van zijn huis als een hoofdverblijfplaats heeft recht op het indienen van een fiscale vrijstelling vorm bekend als een homestead vrijstelling. Homestead vrijstelling fungeert schild een deel van de waarde van het hu