Een Californië vertrouwen biedt een enorme hoeveelheid bescherming niet beschikbaar met elke andere estate planning apparaat. Vastgoed dat wordt gehouden in vertrouwen kan zelfs na de dood geregeld worden. Eigenschap kan bijvoorbeeld nog steeds in vertrouwen worden gehouden totdat een kind een bepaalde leeftijd bereikt of totdat een begunstigde een drug behandelingsprogramma voltooit. Onroerend goed is voor de meeste mensen hun kostbaarste bezit. Begrijpelijk, vervolgens, enige aarzeling met betrekking tot de overdracht van onroerend goed in vertrouwen is normaal. Gelukkig, California's trust wetten bieden gunstige behandeling voor degenen die overwegen overdracht van onroerend goed in vertrouwen.
Plaatsen van onroerend goed in een vertrouwensrelatie
Californië staat onroerend goed in een vertrouwen worden geplaatst. Vastgoed is een van de meest populaire vormen van vastgoed dat wordt gehouden in vertrouwen, meestal omdat het meest waardevolle bezit van de eigenaar. Het proces voor de overdracht van onroerend goed in vertrouwen is vrij eenvoudig. Een akte is voorbereid en opgenomen die de eigenschap van de eigenaar naar de trustee van het vertrouwen, dat meestal dezelfde persoon is als de eigenaar is overgeheveld. Bijvoorbeeld, kan een akte overbrengen titel "van John Doe" "Als trustee van het vertrouwen van de familie John Doe John Doe."
Onroerende voorheffing
Californië wet bepaalt dat belastingen van het bezit worden herbeoordeeld op een "wijziging in eigendom." Of overdracht aan een vertrouwensrelatie beïnvloedt onroerendgoedbelasting is een complex gebied van het recht. Echter, als de eigenschap wordt overgedragen aan de eigenaar van de eigen herroepbaar vertrouwen, de eigenschap is meestal niet opnieuw geëvalueerd voor belastingdoeleinden. Evenzo, wanneer de eigenschap uiteindelijk aan de begunstigden van de trust doorgegeven wordt, de eigenschap is niet opnieuw beoordeeld, op voorwaarde dat alle begunstigden van de trust in aanmerking voor een uitsluiting komen, wat betekent dat een overlevende echtgenoot, geregistreerde binnenlandse partner of kind. Het is belangrijk om melding een voorontwerp verandering van eigendom met de onderzoeker County Voorkom herbeoordeling wanneer de eigenschap wordt omgezet in vertrouwen. Als belastingen van het bezit van groot belang zijn, raadpleegt u een gelicentieerde Californië procureur voor advies.
Verkoop onroerend goed in vertrouwen
Ervan uitgaande dat het vertrouwen een herroepbaar vertrouwen is, mogen wat betekent dat het vertrouwen kan worden gewijzigd of tijdens leven ingetrokken, de eigenschap nog worden verkocht. Een methode van de verkoop van vastgoed in vertrouwen gehouden is om de eigenschap rechtstreeks van de trust overbrengen naar de koper. Alle overdracht documentatie zou vervolgens worden ondertekend door de curator van de trust. De tweede methode is om de overdracht van de eigendom van de trust aan de eigenaar als individu. De eigenaar zou vervolgens verkopen het pand alsof geen vertrouwensrelatie bestaat. Deze tweede methode is de meest voorkomende methode.
