De California wetboek van burgerlijke rechtsvordering biedt de wetten die de beëindiging van een huurovereenkomst of een huurovereenkomst tussen verhuurder en huurder begeleiden en biedt ook stappen voor de uitzetting van een huurder van een woning of op het verstrijken van een lease-overeenkomst. De wet bevat de voorwaarden voor de beëindiging, het juiste proces van beëindiging en onwettige handelingen die de verhuurder moet niet deelnemen terwijl het proberen om het weghalen van een huurder van een woning plaats.
Voorwaarden voor uitzetting
De California wetboek van burgerlijke rechtsvordering bevat de voorwaarden waaronder een verhuurder een huurder in Californië kan weghalen. Een verhuurder kan een huurder weghalen wanneer de huurder er niet in slaagt om zijn huur te betalen. De huurder kan worden uitgezet wanneer hij niet aan alle voorwaarden van zijn huurovereenkomst of als hij de huur-eenheid als basis voor illegale activiteiten gebruikt. Indien de schending van de huur of lease-overeenkomst dingen inhoudt zoals spelen luide muziek of houden van een hond in een neen-huisdieren-appartement, de huurder krijgt enige tijd om te "genezen" de schending door te verwijderen of de overlast te stoppen. Niet om dit te doen zal leiden tot een uitzetting. De huurder kan worden uitgezet als hij onderverhuurt een verhuur-eenheid waar dergelijke handeling bij het huurcontract is verboden.
Drie-dagen van tevoren
Wanneer de huurder niet betaalt de huur of pleegt enige andere handeling die houdt dus een schending van de huurovereenkomst, zal de verhuurder inleiden ontruiming tegen de huurder. Als de ontruiming is gebaseerd op de mislukking van de huurders de huur te betalen, moet de verhuurder zenden de huurder een aankondiging van de drie-daagse met vermelding van het bedrag delinquent. Californië wet vereist dat de mededeling moeten de naam, adres en telefoon nummer waar de betaling dient te geschieden. Indien de aankondiging van de drie dagen te wijten aan elke andere overtreding is, moet de verhuurder vermelden wat de schending is met een beschrijving van de lease-overeenkomst die is geschonden
Kennisgevingen over 30, 60 en 120 dagen
Sectie 1946 van de California Civil Code maakt het geoorloofd voor de verhuurder een maandelijkse huurovereenkomst die is minder dan een jaar door de uitgifte van een 30-dagen schriftelijk aan de huurder te beëindigen. De verhuurder kan ook een 60-dagen van tevoren van uitzetting afgeven aan een huurder die gedurende meer dan een jaar heeft gewoond in een appartement. Dit type van uitzetting alleen toegepast op maand-op-maand huur regelingen en niet toepassen op een lease-overeenkomst. De verhuurder kan een 120-dagen van tevoren een huurder verstrekken als de reden voor de uitzetting voor de sloop van het flatgebouw is.
Verhuurder vergelding
De wet verbiedt een verhuurder wilt weghalen van een huurder wegens vergelding voor een actie tegen de verhuurder. Bijvoorbeeld, kan een verhuurder een huurder niet weghalen voor getuigen tegen hem in de rechtbank of voor hem te rapporteren aan de autoriteiten voor elke overtreding van de wet of bouwvoorschriften. De huurder kan brengen een pak voor vergeldingsmaatregelen uitzetting tegen dergelijke een verhuurder te betwisten de ontruiming.