Californië uitzetting wetten en burgerlijk wetboek



De California wetboek van burgerlijke rechtsvordering biedt de wetten die de beëindiging van een huurovereenkomst of een huurovereenkomst tussen verhuurder en huurder begeleiden en biedt ook stappen voor de uitzetting van een huurder van een woning of op het verstrijken van een lease-overeenkomst. De wet bevat de voorwaarden voor de beëindiging, het juiste proces van beëindiging en onwettige handelingen die de verhuurder moet niet deelnemen terwijl het proberen om het weghalen van een huurder van een woning plaats.

Voorwaarden voor uitzetting

  • De California wetboek van burgerlijke rechtsvordering bevat de voorwaarden waaronder een verhuurder een huurder in Californië kan weghalen. Een verhuurder kan een huurder weghalen wanneer de huurder er niet in slaagt om zijn huur te betalen. De huurder kan worden uitgezet wanneer hij niet aan alle voorwaarden van zijn huurovereenkomst of als hij de huur-eenheid als basis voor illegale activiteiten gebruikt. Indien de schending van de huur of lease-overeenkomst dingen inhoudt zoals spelen luide muziek of houden van een hond in een neen-huisdieren-appartement, de huurder krijgt enige tijd om te "genezen" de schending door te verwijderen of de overlast te stoppen. Niet om dit te doen zal leiden tot een uitzetting. De huurder kan worden uitgezet als hij onderverhuurt een verhuur-eenheid waar dergelijke handeling bij het huurcontract is verboden.

Drie-dagen van tevoren

  • Wanneer de huurder niet betaalt de huur of pleegt enige andere handeling die houdt dus een schending van de huurovereenkomst, zal de verhuurder inleiden ontruiming tegen de huurder. Als de ontruiming is gebaseerd op de mislukking van de huurders de huur te betalen, moet de verhuurder zenden de huurder een aankondiging van de drie-daagse met vermelding van het bedrag delinquent. Californië wet vereist dat de mededeling moeten de naam, adres en telefoon nummer waar de betaling dient te geschieden. Indien de aankondiging van de drie dagen te wijten aan elke andere overtreding is, moet de verhuurder vermelden wat de schending is met een beschrijving van de lease-overeenkomst die is geschonden

Kennisgevingen over 30, 60 en 120 dagen

  • Sectie 1946 van de California Civil Code maakt het geoorloofd voor de verhuurder een maandelijkse huurovereenkomst die is minder dan een jaar door de uitgifte van een 30-dagen schriftelijk aan de huurder te beëindigen. De verhuurder kan ook een 60-dagen van tevoren van uitzetting afgeven aan een huurder die gedurende meer dan een jaar heeft gewoond in een appartement. Dit type van uitzetting alleen toegepast op maand-op-maand huur regelingen en niet toepassen op een lease-overeenkomst. De verhuurder kan een 120-dagen van tevoren een huurder verstrekken als de reden voor de uitzetting voor de sloop van het flatgebouw is.

Verhuurder vergelding

  • De wet verbiedt een verhuurder wilt weghalen van een huurder wegens vergelding voor een actie tegen de verhuurder. Bijvoorbeeld, kan een verhuurder een huurder niet weghalen voor getuigen tegen hem in de rechtbank of voor hem te rapporteren aan de autoriteiten voor elke overtreding van de wet of bouwvoorschriften. De huurder kan brengen een pak voor vergeldingsmaatregelen uitzetting tegen dergelijke een verhuurder te betwisten de ontruiming.

Gerelateerde Artikelen

Burgerlijk wetboek van Californië voor contractbreuk

Burgerlijk wetboek van Californië voor contractbreuk

Misschien, lang geleden, heeft een man woord was zijn bond, maar in moderne tijden, verbintenissenrecht de structuur voor zakelijke overeenkomsten en uitwisselingen. Schending van het contract is de juridische term voor gebroken contract-verplichting
Californië woeker wetten

Californië woeker wetten

Woeker is de handeling van het opladen van een rente die hoger is dan de maximale snelheid de wet toestaat. Mensen associëren vaak woeker met woekeraars, maar omdat de wet van Californië op woeker complex is, veel bedrijven en mensen kunnen eindigen
Californië appartement wetten

Californië appartement wetten

De staat Californië onderhoudt wetten ter bescherming van zowel huurders als verhuurders. Appartement bewoners hebben recht op privacy, redelijke levensomstandigheden en verhuur van niet-discriminerende praktijken. De California State Legislature en
Overzicht van Californië Homestead wetten

Overzicht van Californië Homestead wetten

Californië homestead wetten zijn ontworpen om sommige van uw huis's eigen vermogen beschermen tegen schuldeisers kunnen wilt verkopen van uw huis om te voldoen aan een geld-arrest. Hoewel een homestead volledig niet een schuldeiser ondernemen belet t
Californië geluiddemper wetten

Californië geluiddemper wetten

Gun rechten zijn een veelbesproken onderwerp in de Verenigde Staten, en gun geluiddempers zijn sterk gereguleerd. Sommige staten--met inbegrip van Californië--hebben verboden het gebruik en bezit van pistool geluiddempers. De geluiddemper recht voorz
Californië Labor wetten voor betaalde, verplichte opleiding

Californië Labor wetten voor betaalde, verplichte opleiding

Californië labor wetten vereisen dat werknemers worden betaald voor de tijd doorgebracht in de verplichte scholing van werknemers. Verplicht is het sleutelwoord in die zin. De enige keer dat werkgevers niet verplicht zijn te betalen is wanneer alle v
Californië Labor wetten & vrijwilligers

Californië Labor wetten & vrijwilligers

Zoals voor vaste medewerkers, zijn vrijwilligers in het algemeen beschermd onder verschillende bepalingen van de arbeidswetten van Californië. California's wetten beperken wie kan worden beschouwd als vrijwilliger, en dus kan vrijgesteld van wettelij
Californië Labor wetten betreffende vakantiedagen Per Week

Californië Labor wetten betreffende vakantiedagen Per Week

Californië staat wetten ervoor zorgen helpen dat werknemers eerlijke behandeling met betrekking ontvangen tot uren gewerkt en vakantiedagen. De meeste werkgevers vragen niet werknemers aan het werk van een zesde dag in een week zonder betaling van ov
Californië echtscheiding wetten op Spousal Support

Californië echtscheiding wetten op Spousal Support

California's overheidsbeleid dicteert dat de echtgenoten een plicht om te zorgen voor elkaar hebben. Dienovereenkomstig, Californië echtscheiding wetten toestaan een rechter te plaatsen spousal ondersteuning in een echtscheiding of scheiding. Het bed
Californië citroen wetten voor toestellen

Californië citroen wetten voor toestellen

Hoewel de meeste citroen wetten zijn van toepassing op voertuigen, beschermen sommige consument tegen de gevreesde toestel storingen. Toestel citroen wetten gebonden aan garanties. Garanties moeten begeleiden van nieuwe toestellen en regelen welke re
Californië remlicht wetten

Californië remlicht wetten

Veel landen hebben genomen voorzorgsmaatregelen tegen illegale voertuig wijzigingen. California's sterke houding tegen straatracen heeft geleid de California Highway Patrol aan de handhaving van wetten die voorkomen de wijziging van het dimmen en de
Stacaravan uitzetting wetten

Stacaravan uitzetting wetten

Mensen die in stacaravan parken wonen mogelijk recht op bijzondere bescherming tegen uitzetting boven wat huurders in "standaard" behuizing normaal ontvangen. Elke lidstaat stelt zijn eigen wetten, echter en uitzetting bescherming alleen aan de
Californië marktafschermend wetten op HELOC leningen

Californië marktafschermend wetten op HELOC leningen

Zoals gedefinieerd in California Civil Code 580(a) via 580(d), Californië marktafschermend wetten is afhankelijk van een aantal factoren: of de trustakte gewaarborgd door vastgoed is een verhaal of niet-gebruik van de lening; of het nu voor een prima
Uniformen in de staat Californië Labor wetten

Uniformen in de staat Californië Labor wetten

Veel werknemers dragen uniformen wanneer u werkt. Volgens het California departement van arbeidsverhoudingen, omvat de definitie van uniform elke standaard kleding en andere accessoires. Restaurant de werknemers--vooral fast food werknemers--hebben m