Californië wet op de hypotheken en achterstallige betalingen van de aflossingsvrije periode



De wetten van de respijtperiode achterstallige betalingen op de hypotheken in Californië zijn anders dan die welke gelden voor achterstallige betalingen voor verhuur. Terwijl specifieke staatswetten beide gelden, hebben hypotheekhouders aanvullende rechten onder de federale waarheid in leningen Act of TILA. In één gebied--het maximumbedrag van de te late betaling--huurders hebben een voordeel ten opzichte van hypotheekhouders.

Californië wet op hypotheek betaling respijtperioden

  • Bijna alle opdrachten uitgevoerd voor de aankoop van een huis in Californië zijn vertrouwen daden, niet hypotheken. De trustakte begeleidt een promesse en het orderbriefje bevat de terugbetalingsvoorwaarden van de hypotheeklening. Gewoonlijk, opgeven de voorwaarden een vervaldatum, die de hypotheekhouder kan vaak selecteren, en een aflossingsvrije periode na de vervaldatum van een bepaald aantal dagen, vaak 10 tot 15.

    Late betalingen binnen de respijtperiode dragen geen straf.

Californië wet op hypotheek achterstallige betalingen

  • Sectie 2954.4 van het burgerlijk wetboek van Californië bepaalt de toegestane bedragen en voorwaarden van vergoedingen voor hypotheekbetalingen na het verstrijken van de termijn van respijt beoordeeld.

    Kosten bij laattijdige betaling van een voorschot op een voorschot van single-family residentie hypotheekaflossing bedraagt niet meer dan $5 of 6 procent van de betaling, indien dat langer is

    De code stelt ook dat

    • De te late betaling kan meer dan één keer op een enkele aflevering niet afgeschreven
    • Een betaling is niet laat, ongeacht de aflossingsvrije periode bepaald in het orderbriefje, tot een minimum van 10 dagen na de vervaldag.
    • Voorafgaande onbetaalde achterstallige betalingen zullen niet worden gebundeld met latere aflevering betalingen voor het activeren van achterstallige betalingen op latere afleveringen
    • Betaling van achterstallige betalingen op een latere aflevering niet elimineren of vervanging van de achterstallige betalingen op voorafgaande termijnen.

Grace Periods en Late vergoedingen op huurovereenkomsten

  • In de meeste groet hebben Californië huurders minder rechten met betrekking tot genade perioden dan hypotheekhouders. Er is geen staat-gemandateerd genade periode voor huurders. Tenzij een aflossingsvrije periode is vastgelegd in het huurcontract, de huur verschuldigd is op de vervaldag. Ook de verhuurder kan wettelijk opgeven dat wanneer de vervaldatum op een weekend of feestdag valt, de huur verschuldigd is op de vorige werkdag in plaats van op de volgende werkdag.

    Wat de meeste huurders en verhuurders van vele niet weten is dat een huurovereenkomst Californië kan niet opgeven voor het bedrag van een te late betaling. Volgens het California Department of Consumer Affairs, kan de huurovereenkomst staat alleen dat de vergoeding is gebaseerd op een redelijke schatting van het werkelijke bedrag van dat de te late betaling de verhuurder kost.

    Als de te late betaling zo hoog is dat zij een boete in plaats van een compensatie voor gederfde inkomsten of voorschotten, is het illegaal.

Beroep wegens vertraagde overmaking

  • De federale waarheid in leningen Act geeft faillissementscrediteuren bepaalde rechten die ijverig worden afgedwongen door het Federaal Agentschap voor de bescherming van de consument. Onder deze zijn:

    • Een respijtperiode van 120 dagen voordat de hypotheekgever kunt afscherming procedure beginnen.
    • Een recht op het verkrijgen van de hypotheekgever kopieën van alle juridische documenten die zijn gekoppeld aan de lening.

    Bovendien, vereist Californië wet mortgagers contact met de hypotheekhouder via telefoon of in persoon 30 dagen vóór het inleidend afscherming.

    Huurders hebben minder gebruikersrechten op de kennisgeving. Verhuurders kunnen voorlopige uitzetting mededelingen 3 dagen na de verhuur vervaldatum. Bepaalde steden, met name Berkeley, hebben aan verhuurders aanvullende opmerken verplichtingen opgelegd.

Gerelateerde Artikelen

Hoe om te beoordelen van achterstallige betalingen van de huur

Hoe om te beoordelen van achterstallige betalingen van de huur

Veel verhuurders evalueren achterstallige betalingen te ontmoedigen tardy huurbetalingen en ter dekking van de kosten van het proberen te verzamelen van de huur van de huurders. Als u van plan bent om te beoordelen van achterstallige huur betalingen,
North Carolina State wet met betrekking tot achterstallige betalingen van de huur

North Carolina State wet met betrekking tot achterstallige betalingen van de huur

North Carolina wet beperkt de kosten die uw verhuurder u opladen kunt wanneer u de huur laat betalen. De staat worden de regels in hoofdstuk 42 van de algemene statuten uitgeschreven. Om te laden u een te late betaling, moet de verhuurder de vergoedi
De verhuurder en de huurder wetten op maximale achterstallige betalingen van Georgië

De verhuurder en de huurder wetten op maximale achterstallige betalingen van Georgië

Er is geen wet in Georgië dat caps laat huur kosten. Verhuurders zijn vrij om de kosten redelijk laat, zolang de voorwaarden zijn opgenomen in de lease of huur overeenkomst.Achterstallige betalingen in GeorgiëGeorgië verhuurder-huurder recht niet pak
De rechten en de achterstallige betalingen van huurder

De rechten en de achterstallige betalingen van huurder

Huurders die achter op de huurbetalingen hebben het recht om te protesteren tegen de kosten voor extreem hoge verborgen kosten. Dat geldt met name als zij niet akkoord gaat met de te betalen wanneer ze hun huurovereenkomsten getekend. Echter, hoe lat
Californië wet met betrekking tot non-profitorganisatie Raad van bestuur

Californië wet met betrekking tot non-profitorganisatie Raad van bestuur

Californië wet heeft verschillende voorschriften voor leden van een non-profit organisatie Raad van bestuur. Deze wetten uitgebreid op 1 januari 2010. De wijzigingen in de wet voorzien van specifieke stemming eisen, verbiedt Comité service door niet-
Wetten van de achterstallige betalingen van het ondersteuning van het kind van Alabama

Wetten van de achterstallige betalingen van het ondersteuning van het kind van Alabama

Alabama zeer strenge wetten om te gaan met het kind ondersteuning arrearages uitgevaardigd. Alabama zal onthouden van de ondersteunende ouders inkomsten, rente in rekening te brengen, licenties en zelfs zin de ouder van de steun aan tijd in de gevang
Californië wet vereist een Trustee om een kopie van de vertrouwensrelatie aan de begunstigde?

Californië wet vereist een Trustee om een kopie van de vertrouwensrelatie aan de begunstigde?

Trustees in Californië hebben een plicht naar account vertrouwen kredietgever en begunstigden, maar een begunstigde heeft recht op een verklaring of kopie van het vertrouwen is afhankelijk van het soort vertrouwen in het bestaan en van de begunstigde
Hoe om te verzamelen van achterstallige betalingen van klanten

Hoe om te verzamelen van achterstallige betalingen van klanten

Of u een klein bedrijf of je een freelancer of een onafhankelijke contractant bent, is uw levensonderhoud afhankelijk van klanten die hun einde van de afspraak houden en betaalt u wat u op tijd bent verschuldigd. Wanneer ze dat niet doen, hebt je sne
Wetten van de achterstallige betalingen van de ondersteuning van het kind

Wetten van de achterstallige betalingen van de ondersteuning van het kind

Kinderalimentatie is besteld in een echtscheiding, zodat uw kinderen worden geboden de levensstandaard ze hadden met twee ouders wonen in hetzelfde huis. De meeste staten figuur kinderalimentatie gebaseerd op een percentage van het inkomen. Als beide
How to Report van de achterstallige betalingen van een leverancier aan het krediet Bureau

How to Report van de achterstallige betalingen van een leverancier aan het krediet Bureau

Bedrijven van alle groottes worden soms geconfronteerd met leveranciers die niet in staat of niet bereid om rekeningen te betalen. Leveranciers die laat zijn met betalingen kunnen worden gerapporteerd aan de kredietbureaus door middel van een aantal
Rechten van de huurder over de achterstallige betalingen te huur in Texas

Rechten van de huurder over de achterstallige betalingen te huur in Texas

Huurders hebben een verplichting om de huur op tijd betalen. Zij hebben echter ook bescherming onder de wet wanneer ze zijn te laat. Wet van Texas vereist verhuurders om eerlijk en redelijk bij de beoordeling van de achterstallige betalingen. Als zij
Segway mens Transporter en Californië wet

Segway mens Transporter en Californië wet

De Segway is een type elektrische persoonlijke gesubsidieerde mobiliteit apparaat (EPAMD), en er zijn wetten in Californië die het gebruik van alle EPAMDs regelen. De meeste van deze wetten zijn ontworpen om ervoor te zorgen dat EPAMDs niet interfere
Californië wet inzake ontslagen

Californië wet inzake ontslagen

Ontslagen zijn een onvermijdelijk deel van het zakendoen. Californië wet niet te voorkomen dat werkgevers ontslaan van werknemers, maar het is van toepassing op hoe ze het kunnen doen. Sommige werknemers hebben recht op 60 dagen van tevoren van een o
Zijn onroerend goed belastingen in Californië betaald in achterstallige betalingen?

Zijn onroerend goed belastingen in Californië betaald in achterstallige betalingen?

In sommige staten betaalt u belastingen van het bezit in achterstallige betalingen. In Californië betaalt u de helft van de belasting vooraf, en de andere helft in de achterstallige bedragen aan het begin van het boekjaar. Achterstallige betalingen,