Wanneer er een huurder vertrekt de huureenheid vóór het verstrijken van zijn huurcontract of zijn maand-op-maand huur-eenheid, wordt het beschouwd als vormen van stopzetting in de meeste staten, waaronder Massachusetts. Verhuurders hebben verschillende hulpbronnen onder Mass. staatswet om geld verliezen door schade of verlies van huurinkomsten die zou zijn verkregen, met name in het geval van een verhuur lease te verkrijgen.
Soorten huurder stopzetting
Wanneer een huurder een appartement in Massachusetts verlaat, kunnen verhuurder rechten afhangen van het type van de huur die bestond. Als een huurder een huurovereenkomst met de verhuurder voor een opgegeven lengte tekent, heeft de huurder een verplichting tot betaling van het bedrag van de opgegeven verhuur voor de lengte van de huurovereenkomst. De huurder die op een lease-overeenkomst door stopzetting wandelingen is wettelijk verplicht om te betalen, en de verhuurder zijn verliesbedrag, onder bepaalde omstandigheden, in de rechtbank kunt terugverdienen. Een huurder die huurt van de maand-op-maand, geeft geen bericht voorafgaand aan de eerste van de maand, of uiterlijk op de eerste van de maand, het kan worden beschouwd als stopzetting.
Stopzetting van de huurder, eigenschap
In Massachusetts, kan stopzetting van het appartement ook vormen van stopzetting van de eigenschap binnen het appartement ook. Als een verhuurder huurder woning gelegen in het appartement vindt nadat de huurder vroeg het appartement vrijmaakt, kan de verhuurder wettelijk vervreemden van de huurder. De verhuurder moet wachten minstens 14 dagen nadat de huur verschuldigd is, dan de huurder met schriftelijke aangetekende post bericht op een adres waar hij de huurder mag geloven kan verkrijgen aankondiging in kennis. De aankondiging van de verhuurder dient de datum waarop de huurder de huurovereenkomst vervalt en hoe de huurder de persoonlijke goederen mag worden afgezet, volgens de website van de advocaten.
Verhuur verlaten huureenheid
Als een huurder een verhuur-eenheid verlaat, is de verhuurder wettelijk recht om terug te verdienen zijn verliezen op van de huurder plotselinge ontruimen van de eigenschap. De verhuurder kan niet nog, gewoon wachten totdat de huur termijn is verstreken voordat hij een poging doet om opnieuw de huur van de woning. De verhuurder moet een redelijke poging doen om een andere huurder om eventuele schade te beperken. Als de huurder had een lease-overeenkomst, vervolgens wat het verschil is tussen het bedrag dat de verhuurder van de nieuwe huurder beveiligt en wat was verhuur verlies werd gerealiseerd door stopzetting van de oude huurder, kan worden opgeroepen voor in Hof, volgens de website GIS.
Recht op de borg
Als de huurder het bezit van de huur verlaat, is de verhuurder recht op toegang tot van de borg van de huurder wegens onbetaalde huurder huur alsmede schade aan het appartement die werden veroorzaakt door de huurder. De verhuurder heeft recht op de borg naar Massachusetts recht omdat de storting verzekering vertegenwoordigd door de huurder dat de huur zou worden betaald op tijd evenals een bescherming tegen mogelijke schade aan de eenheid. De wet verbiedt ook het gebruik van van de huurder van de borg is als een trade-off voor het niet betalen van de huur de laatste maand.
