Wanneer kopen, verkopen, uitwisselen of overbrengen van onroerend goed, moeten de partijen een onroerend goed contract aangaan. Het contract is meestal overeengekomen door beide partijen. Het overbrengen van de titel wordt gedaan door een geregistreerde akte. De onroerend goed contract volgt de wettelijke vereisten van verbintenissenrecht. Om te worden gehandhaafd, dient het schriftelijk. Het onroerend goed contract moet worden ondertekend door alle partijen, met inbegrip van de onroerende goederenagenten, daarvoor moet worden geratificeerd. De adressen van de opdrachtgevers zijn opgenomen met de handtekeningen.
Schriftelijk
De namen op het contract zal worden opgenomen op de Akte, dus zorg ervoor dat uw naam is geschreven hoe wilt u het opgenomen. Opdrachtgevers aan het contract moeten worden van leeftijd (meestal 18) en gezond van geest. De onroerende goederenagenten onderhandelen over het contract staan ook; Hierdoor worden de agenten hun commissies. Het adres van het onroerend goed, zowel de juridische als de fysieke, dient schriftelijk. De aankoopprijs en de ernst geld storting worden onthuld in de hoofdtekst van het contract.
Aanbod en aanvaarding
Één partij bij de overeenkomst moet een voorstel doen en de wederpartij moet accepteren om een geldige onroerend goed contract. Als er een tegenvoorstel, dan is er geen contract totdat het tegenvoorstel is aanvaard; dan wordt het geldig. Moet er een vergadering van de geesten, op alle omstandigheden, dat een juridisch contract.
Serieus geld
De ernst geld storting soms aangeduid als "goede trouw geld" ook op het onroerend goed contract is vastgelegd. Dit wordt gebruikt om te laten zien van de oprechtheid van de partij in het verwerven van het onroerend goed. Moet de overnemende partij standaard op het contract, de andere partij mogelijk recht te houden van de storting, afhankelijk van de voorwaarden in het contract.
Voorwaardelijke gebeurtenissen
Het contract moet document alle voorwaardelijke gebeurtenissen of voorwaarden waaraan moeten worden voldaan voordat het contract wordt beschouwd als geratificeerd. Hierbij kan een inspectie of reparaties, of de succesvolle verkoop van de koper van een ander huis of eigendom.
Overbrengen van Akte
Een onroerend goed contract geeft het soort akte worden overgebracht. De twee partijen moeten wederzijds akkoord gaan met het overbrengen van een akte van de garantie of een quitclaim akte, bijvoorbeeld. (Een garantie akte staat garant voor heldere en onbelaste titel aan het bezit; een quitclaim akte geeft geen dergelijke garantie, maar vervoert wat belang, indien van toepassing, de kredietgever in de eigenschap hebben kan.) Kredietverstrekkers zullen meestal vereist dat een daad van garantie worden overgebracht.
Voorwaarde van eigendom
De twee partijen moeten de waarde van de eigenschap en of reparaties geschiedt afspreken. Soms is het doorgeleid "als is"; andere keren reparaties nodig zijn. Deze reparaties worden vermeld op het contract, of ze kunnen worden weergegeven op een addendum bij het contract na een inspectie.
Uiterste datum
De uiterste datum moet worden vermeld in het contract, zodat alle partijen het hebben schriftelijk als wanneer de eigenschap eigendom zal veranderen. Op de uiterste datum moet de bewoner uit de eigenschap. De eigenschap wordt overgedragen op de uiterste datum en de sleutels worden gegeven aan de nieuwe eigenaar.