Definitie van een onroerend goed Contract



Wanneer kopen, verkopen, uitwisselen of overbrengen van onroerend goed, moeten de partijen een onroerend goed contract aangaan. Het contract is meestal overeengekomen door beide partijen. Het overbrengen van de titel wordt gedaan door een geregistreerde akte. De onroerend goed contract volgt de wettelijke vereisten van verbintenissenrecht. Om te worden gehandhaafd, dient het schriftelijk. Het onroerend goed contract moet worden ondertekend door alle partijen, met inbegrip van de onroerende goederenagenten, daarvoor moet worden geratificeerd. De adressen van de opdrachtgevers zijn opgenomen met de handtekeningen.

Schriftelijk

  • De namen op het contract zal worden opgenomen op de Akte, dus zorg ervoor dat uw naam is geschreven hoe wilt u het opgenomen. Opdrachtgevers aan het contract moeten worden van leeftijd (meestal 18) en gezond van geest. De onroerende goederenagenten onderhandelen over het contract staan ook; Hierdoor worden de agenten hun commissies. Het adres van het onroerend goed, zowel de juridische als de fysieke, dient schriftelijk. De aankoopprijs en de ernst geld storting worden onthuld in de hoofdtekst van het contract.

Aanbod en aanvaarding

  • Één partij bij de overeenkomst moet een voorstel doen en de wederpartij moet accepteren om een geldige onroerend goed contract. Als er een tegenvoorstel, dan is er geen contract totdat het tegenvoorstel is aanvaard; dan wordt het geldig. Moet er een vergadering van de geesten, op alle omstandigheden, dat een juridisch contract.

Serieus geld

  • De ernst geld storting soms aangeduid als "goede trouw geld" ook op het onroerend goed contract is vastgelegd. Dit wordt gebruikt om te laten zien van de oprechtheid van de partij in het verwerven van het onroerend goed. Moet de overnemende partij standaard op het contract, de andere partij mogelijk recht te houden van de storting, afhankelijk van de voorwaarden in het contract.

Voorwaardelijke gebeurtenissen

  • Het contract moet document alle voorwaardelijke gebeurtenissen of voorwaarden waaraan moeten worden voldaan voordat het contract wordt beschouwd als geratificeerd. Hierbij kan een inspectie of reparaties, of de succesvolle verkoop van de koper van een ander huis of eigendom.

Overbrengen van Akte

  • Een onroerend goed contract geeft het soort akte worden overgebracht. De twee partijen moeten wederzijds akkoord gaan met het overbrengen van een akte van de garantie of een quitclaim akte, bijvoorbeeld. (Een garantie akte staat garant voor heldere en onbelaste titel aan het bezit; een quitclaim akte geeft geen dergelijke garantie, maar vervoert wat belang, indien van toepassing, de kredietgever in de eigenschap hebben kan.) Kredietverstrekkers zullen meestal vereist dat een daad van garantie worden overgebracht.

Voorwaarde van eigendom

  • De twee partijen moeten de waarde van de eigenschap en of reparaties geschiedt afspreken. Soms is het doorgeleid "als is"; andere keren reparaties nodig zijn. Deze reparaties worden vermeld op het contract, of ze kunnen worden weergegeven op een addendum bij het contract na een inspectie.

Uiterste datum

  • De uiterste datum moet worden vermeld in het contract, zodat alle partijen het hebben schriftelijk als wanneer de eigenschap eigendom zal veranderen. Op de uiterste datum moet de bewoner uit de eigenschap. De eigenschap wordt overgedragen op de uiterste datum en de sleutels worden gegeven aan de nieuwe eigenaar.

Gerelateerde Artikelen

Het toewijzen van een onroerend goed Contract

Het toewijzen van een onroerend goed Contract

Het toewijzen van een onroerend goed Contract. Wegknippen van huizen heeft vele connotaties. Beleggers kopen van een woning, rehab en renoveren en dan verkopen voor een nette winst. Dit vereist een heleboel werk. Er zijn huis vinders ook bekend als g
Hoe kan een verkoper van een onroerend goed Contract krijgen?

Hoe kan een verkoper van een onroerend goed Contract krijgen?

Het korte antwoord op de vraag of u van een onroerend goed contract uitstappen kunt als je de verkoper is "Ja." Uiteindelijk hoeft u te verkopen van het huis als u absoluut niet wilt. Let wel, echter dat als je een wettig en bindend real estate
Definitie van een onroerend goed advocaat

Definitie van een onroerend goed advocaat

Vastgoed advocaten en advocaten, zijn juristen die gespecialiseerd in de juridische aspecten zijn van kopen en verkopen van onroerend goed. Advocaten kunnen helpen bij veel transacties die verband houden met de overdracht van eigendom.KopenAankoop va
Definitie van een onroerend goed Lien notitie

Definitie van een onroerend goed Lien notitie

Verwijzigingen voor onroerend goed zijn lasten geplaatst op een onroerend goed dat kan voorkomen dat het wordt verkocht, of het kon zetten als risico voor afscherming. Vastgoed lien notities zijn afgegeven uit county van de griffie in uw staat, en ko
Hoe te annuleren van een onroerend goed Contract

Hoe te annuleren van een onroerend goed Contract

Als u van koper wroeging hebt en wilt annuleren van een koopovereenkomst voor een huis, mag u voor enige moeite tenzij u aardige verkopers of een vriendelijke contract met uit clausules hebt. Overeenkomsten verschillen in hoe gemakkelijk ze maken om
Hoe juridisch uitbreiding van een onroerend goed Contract

Hoe juridisch uitbreiding van een onroerend goed Contract

In een typische real estate sales contract is tijd van essentieel belang. Dit betekent dat bepaalde mijlpalen in het verkoopproces door specifieke termijnen moeten worden voldaan. Deze termijnen beginnen binnen dagen van de uitvoering van het contrac
Wanneer Is een onroerend goed Contract niet afdwingbaar?

Wanneer Is een onroerend goed Contract niet afdwingbaar?

De typische onroerend goed overdracht begint met een verkoopcontract van onroerend goed. Dit contract schetst ieders beloften met betrekking tot de overdracht. Algemeen verbintenissenrecht uitvoerbaarheid regels gelden, evenals sommige gespecialiseer
Hoe lees ik een onroerend goed Contract

Hoe lees ik een onroerend goed Contract

Vastgoed contracten kunnen sterk verschillen afhankelijk van het type en de grootte van de eigenschap (residentieel vs. commerciële eigendom, bijvoorbeeld), of de eigenschap nieuw of niet is, en het staat of stad waar de transactie plaatsvindt. Eenvo
Het gebruik van een onroerend goed openbaarmaking formulier

Het gebruik van een onroerend goed openbaarmaking formulier

Wanneer verkopen of kopen van een huis met de hulp van een onroerend goed professional, de vorm van een openbaarmaking moet de koper van het huis kan hebben mechanische gebreken in kennis. Dit formulier beschermt beide partijen bij de transactie indi
Fiscale overwegingen voor de verkoper van een onroerend goed

Fiscale overwegingen voor de verkoper van een onroerend goed

De verkoper van een onroerend goed geniet van de flexibiliteit en winstpotentieel van een zelfstandige ondernemer samen met het voordeel van het werken voor een makelaar die voordelen een kleine bedrijfspersoon bieden kan mei niet zitten kundig voor
De beste manier om te vormen van een onroerend goed beursvennootschap

De beste manier om te vormen van een onroerend goed beursvennootschap

De onroerend goed beursvennootschap is een bedrijf van de hoeksteen in de meeste Amerikaanse buurten. Cyclische bedrijfsvoering rechtstreeks verband houdt met de ups en downs van de woningmarkt, die op zijn beurt de economie als geheel weerspiegelt.
Hoeft de daad van een onroerend goed te worden geplaatst & opgenomen?

Hoeft de daad van een onroerend goed te worden geplaatst & opgenomen?

Een akte geldig uitgevoerde vastgoed van juridische kracht vanaf het moment dat het ondertekend door beide partijen bij de overdracht van een onroerend goed. Indienen, ook bekend als opname, behoeft de akte niet te effectueren een grondoverdracht. Op
Wie Is verantwoordelijk voor het opstellen van de Akte van een onroerend goed?

Wie Is verantwoordelijk voor het opstellen van de Akte van een onroerend goed?

De daad van een onroerend goed is het bewijs van eigendom. Wie heeft hun naam op de daad is de rechtmatige eigenaar van het huis, dus het is een van de belangrijkste documenten in het kopen of verkopen van een huis. De verkoper meestal bereidt de daa
Het bepalen van de grens van een onroerend goed met GPS

Het bepalen van de grens van een onroerend goed met GPS

Bepaling van de exacte grenzen van een stuk van onroerende goederen is zeer belangrijk, of u betrokken bij een transactie van grond bent of gewoon proberen om erachter te komen waar uw nieuwe omheining moet gaan. Professionele landmeters kost vele ho