Federal Housing Administration (FHA) leningen zijn beschikbaar sinds 1934 om huiskopers te helpen met lage aanbetalingen, lage kosten en relatief eenvoudig kwalificaties voor krediet voor de aankoop van een huis te sluiten. FHA leningen kunnen helpen first-time huiskopers, mensen die zijn het kopen van een huis voor herstel of senioren. De leningen ook kunnen worden gebruikt voor de aankoop van vervaardigde huisvesting en stacaravans en kunnen worden verkregen voor energie-efficiëntie retrofits.
Werkgelegenheid
Uw arbeidsverleden is onderdeel van de aanvraag voor een FHA lening van het huis. De vereisten variëren van staat tot staat; sommige gebieden vereisen twee jaar van permanente werkgelegenheid, terwijl anderen drie jaar vereist. In sommige staten moet uw inkomen stabiel zijn of toenemen over het vereiste bedrag van tijd.
Faillissementen en faillissementen
Als u hebben ingediend voor faillissement, moet u ten minste twee jaar vóór de indiening van een aanvraag voor een FHA lening wachten. Daarnaast moet u hebt gevestigd goede krediet tussen de indiening van het faillissement en de tijd die de lening aanvraag wordt ingediend.
Alle faillissementen moeten ten minste drie jaar vooraleer toepassen voor een FHA lening hebben voorgedaan. U moet ook hebben onderhouden goede krediet in de jaren na de verhindering.
Sluiten van kosten en hypotheekbetalingen
Uw het sluiten kosten voor huizen gekocht met behulp van een FHA lening zijn afgetopt. In 2009, werden het sluiten kosten vastgesteld op 2,25 procent van de huisaankoop prijs. Om te voorkomen dat mensen het kopen van een huis dat ze zich niet veroorloven, plaatst FHA ook een cap op maandelijkse betalingen. Worden beschouwd als betaalbare onder FHA richtsnoeren, huis betalingen mag niet meer dan 30% van uw totale inkomen.
Energie-efficiëntie leningen
FHA biedt lening programma's voor de huidige of potentiële huiseigenaren home-energie-efficiëntie en het verlagen van hun maandelijkse kosten van nutsvoorzieningen. Door deze soorten leningen te verzekeren, laat FHA laag en middelhoge - inkomen leners, die kunnen hebben omgezet volgens traditionele verzekeringstechnische richtsnoeren, verbeteringen aan hun huizen te brengen.
203(k) leningen
FHA-verzekerden leningen onder het 203(k)-programma toestaan een huiseigenaar om te herstellen van een bestaande huis die niet mag bewoonbaar. De bedoeling van het programma is om te helpen herstellen en behouden van bestaande huizen. Het 203(k)-programma biedt een lening voor revalidatie bouw en andere kosten naast de totale hypotheek. Fondsen, op basis van schattingen van de bouw, zijn in een geblokkeerde rekening geplaatst en uitbetaald aan de huiseigenaar als reparaties van vooruitgang.
FHA Reverse Hypotheken
Reverse hypotheken zijn een manier voor een oudere huiseigenaar om toegang van de huisgelijkheid te. Om te kwalificeren voor een omgekeerde hypotheek, moet een huiseigenaar minstens 62 jaar oud en hebben een huis dat is afbetaald of een hypotheek met een lage evenwicht. U moet ook een FHA-goedgekeurde financiële adviseur om ervoor te zorgen dat u het proces begrijpt raadplegen. Een omgekeerde hypotheek kan u voorzien met regelmatige maandelijkse betalingen totdat u niet meer in het huis wonen.
Eigenschap subsidiabiliteit
Woningen in aanmerking komen voor FHA leningen omvatten eengezinswoningen, eigenschappen met twee tot vier eenheden, flatgebouwen, dubbelbrede vervaardigde huizen en modulaire huizen. De verkoper van de woning moet hebben de eigenaar was gedurende ten minste 90 dagen voor het om in aanmerking te komen voor de financiering van de FHA. Voor eigenschappen is meer dan 10 hectare in omvang, het bedrag van de lening gebaseerd op de waarde van de woning en alleen de eerste 10 hectare van de eigenschap. FHA leningen zijn alleen beschikbaar voor huizen die zal worden gebruikt als primaire residenties.