FHA lening regels & verordeningen



Federal Housing Administration (FHA) leningen zijn beschikbaar sinds 1934 om huiskopers te helpen met lage aanbetalingen, lage kosten en relatief eenvoudig kwalificaties voor krediet voor de aankoop van een huis te sluiten. FHA leningen kunnen helpen first-time huiskopers, mensen die zijn het kopen van een huis voor herstel of senioren. De leningen ook kunnen worden gebruikt voor de aankoop van vervaardigde huisvesting en stacaravans en kunnen worden verkregen voor energie-efficiëntie retrofits.

Werkgelegenheid

  • Uw arbeidsverleden is onderdeel van de aanvraag voor een FHA lening van het huis. De vereisten variëren van staat tot staat; sommige gebieden vereisen twee jaar van permanente werkgelegenheid, terwijl anderen drie jaar vereist. In sommige staten moet uw inkomen stabiel zijn of toenemen over het vereiste bedrag van tijd.

Faillissementen en faillissementen

  • Als u hebben ingediend voor faillissement, moet u ten minste twee jaar vóór de indiening van een aanvraag voor een FHA lening wachten. Daarnaast moet u hebt gevestigd goede krediet tussen de indiening van het faillissement en de tijd die de lening aanvraag wordt ingediend.
    Alle faillissementen moeten ten minste drie jaar vooraleer toepassen voor een FHA lening hebben voorgedaan. U moet ook hebben onderhouden goede krediet in de jaren na de verhindering.

Sluiten van kosten en hypotheekbetalingen

  • Uw het sluiten kosten voor huizen gekocht met behulp van een FHA lening zijn afgetopt. In 2009, werden het sluiten kosten vastgesteld op 2,25 procent van de huisaankoop prijs. Om te voorkomen dat mensen het kopen van een huis dat ze zich niet veroorloven, plaatst FHA ook een cap op maandelijkse betalingen. Worden beschouwd als betaalbare onder FHA richtsnoeren, huis betalingen mag niet meer dan 30% van uw totale inkomen.

Energie-efficiëntie leningen

  • FHA biedt lening programma's voor de huidige of potentiële huiseigenaren home-energie-efficiëntie en het verlagen van hun maandelijkse kosten van nutsvoorzieningen. Door deze soorten leningen te verzekeren, laat FHA laag en middelhoge - inkomen leners, die kunnen hebben omgezet volgens traditionele verzekeringstechnische richtsnoeren, verbeteringen aan hun huizen te brengen.

203(k) leningen

  • FHA-verzekerden leningen onder het 203(k)-programma toestaan een huiseigenaar om te herstellen van een bestaande huis die niet mag bewoonbaar. De bedoeling van het programma is om te helpen herstellen en behouden van bestaande huizen. Het 203(k)-programma biedt een lening voor revalidatie bouw en andere kosten naast de totale hypotheek. Fondsen, op basis van schattingen van de bouw, zijn in een geblokkeerde rekening geplaatst en uitbetaald aan de huiseigenaar als reparaties van vooruitgang.

FHA Reverse Hypotheken

  • Reverse hypotheken zijn een manier voor een oudere huiseigenaar om toegang van de huisgelijkheid te. Om te kwalificeren voor een omgekeerde hypotheek, moet een huiseigenaar minstens 62 jaar oud en hebben een huis dat is afbetaald of een hypotheek met een lage evenwicht. U moet ook een FHA-goedgekeurde financiële adviseur om ervoor te zorgen dat u het proces begrijpt raadplegen. Een omgekeerde hypotheek kan u voorzien met regelmatige maandelijkse betalingen totdat u niet meer in het huis wonen.

Eigenschap subsidiabiliteit

  • Woningen in aanmerking komen voor FHA leningen omvatten eengezinswoningen, eigenschappen met twee tot vier eenheden, flatgebouwen, dubbelbrede vervaardigde huizen en modulaire huizen. De verkoper van de woning moet hebben de eigenaar was gedurende ten minste 90 dagen voor het om in aanmerking te komen voor de financiering van de FHA. Voor eigenschappen is meer dan 10 hectare in omvang, het bedrag van de lening gebaseerd op de waarde van de woning en alleen de eerste 10 hectare van de eigenschap. FHA leningen zijn alleen beschikbaar voor huizen die zal worden gebruikt als primaire residenties.

Gerelateerde Artikelen

Heb je te betalen van PMI op een FHA lening?

Heb je te betalen van PMI op een FHA lening?

PMI staat voor Private Mortgage Insurance. Dit is de betaling toegevoegd aan de maandelijkse betaling van de koper van een huis, die op een geblokkeerde rekening wordt betaald aan de geldschieter te beschermen tegen verlies in het geval van standaard
Kan ik een FHA lening krijgen op een tweede huis?

Kan ik een FHA lening krijgen op een tweede huis?

Hoewel het mogelijk is om voor een tweede huislening gegarandeerd door de Federal Housing Administration goedgekeurd, moet u aan bepaalde voorwaarden voldoet. De aankoop van een vakantiehuis of beleggingen in onroerend goed komt niet in aanmerking. U
Kan ik kopen Land met behulp van een FHA lening?

Kan ik kopen Land met behulp van een FHA lening?

De Federal Housing Administration (FHA) is een programma dat wordt beheerd door het federale ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling (HUD). Het programma niet te financieren leningen; het verzekert de leningen van het huis. De FHA kiest
Wat gebeurt er als mijn huis wordt afgeschermd met een FHA lening?

Wat gebeurt er als mijn huis wordt afgeschermd met een FHA lening?

Het Amerikaanse ministerie van huisvesting en stedelijke ontwikkeling biedt first-time huiskopers en huidige huiseigenaren de mogelijkheid tot het afsluiten van leningen van het huis tegen gereduceerde tarieven van de hypotheek door de FHA lening pro
Hoe vaak kunt u in aanmerking komt voor een FHA lening?

Hoe vaak kunt u in aanmerking komt voor een FHA lening?

Federal Housing Authority (FHA) leningen zijn hypothecaire leningen beheerd door particuliere banken, maar met garanties vanuit de overheid van de V.S. dat de lening zal worden uitgekeerd. Hierdoor kunnen de banken te lenen van geld voor hypotheken m
FHA borg regels

FHA borg regels

De Federal Housing Administration verzekert meer hypotheken dan een andere overheidsinstantie in de wereld. FHA steunt de kredietverlener hypotheek op een onroerend goed en beschermt de kredietgever tegen de standaard van de huiseigenaar. Alle FHA le
FHA kruiden regels

FHA kruiden regels

Hoewel de Federal Housing Administration meer flexibiliteit dan conventionele leningen biedt als het gaat om het overnemen van de criteria, legt het overheidsagentschap bepaalde voorschriften van de kruiden voor hypotheken te verzekeren. FHA van krui
Hoe lang moet een geldschieter om een FHA lening-dossier te houden?

Hoe lang moet een geldschieter om een FHA lening-dossier te houden?

Bewaren lening bestanden is een essentieel onderdeel van naleving helemaal lending instellingen. Terwijl verschillende staat en federale richtlijnen document bewaren regelen, maken de meeste bedrijven ook hun eigen regels. Richtlijnen voor hoe lang h
Conventionele lening Vs. FHA lening

Conventionele lening Vs. FHA lening

Voor decennia heeft de Federal Housing Administration minder-dan-stellaire hypotheek aanvragers herfinancieren en aankoop van woningen. Conventionele leningen zijn echter de traditionele lening van keuze voor de meeste shoppers van de hypotheek. De r
Kan u een korte verkoop met een FHA lening kopen?

Kan u een korte verkoop met een FHA lening kopen?

Een normale eigenschap transactie lijkt eenvoudige--een koper maakt gebruik van een hypotheek voor de aankoop van een woning op een overeengekomen prijs, met behulp van de eigenschap als onderpand voor de lening. De koper maakt een hoog genoeg aanbet
Hoe om FHA lening bedragen te berekenen

Hoe om FHA lening bedragen te berekenen

Een FHA lening wordt een hypotheek op basis door de Federal Housing Administration te helpen van leners kopen van een huis wanneer zij voldoen mogelijk niet aan de strengere normen van de conventionele hypotheek kwalificeren. Vanwege de FHA steun, zu
Kan je het kopen van een afscherming met behulp van een FHA lening?

Kan je het kopen van een afscherming met behulp van een FHA lening?

Gekwalificeerde kopers met beperkte aanbetaling geld, bescheiden inkomens en krediet kunnen kopen huizen dankzij de Federal Housing Authority hypotheek verzekering programma. FHA-verzekerden leningen zijn veiliger weddenschappen omdat banken bent ver
Wie betaalt de punten op een FHA lening?

Wie betaalt de punten op een FHA lening?

De Federal Housing Administration kunt zowel kopers als verkopers te betalen van de punten op FHA-gefinancierde leningen van het huis. Een FHA-hypotheek vereist een lagere aanbetaling in vergelijking met een conventionele lening, en punten ter vermin
Kan ik een VA & FHA lening hebben?

Kan ik een VA & FHA lening hebben?

Ja, huiseigenaren wellicht een lening verzekerd door de Federal Housing Administration (FHA) op een huis en een veteraan Affairs (VA) lening op een ander huis op hetzelfde moment. Het is zelfs mogelijk dat twee FHA en VA leningen op hetzelfde moment.