Huizenkopers kiezen vaak de Federal Housing Administration (FHA) hypotheken omdat ze lage down betalingen toestaan en geen perfect krediet vereisen. De huiseigenaar krijgt niet een FHA lening rechtstreeks uit de FHA. Huizenkopers werken met FHA-erkende kredietverstrekkers die ervoor zorgen dat de huiseigenaren in aanmerking voor een hypotheek FHA-goedgekeurd komen. Kredietverstrekkers Bekijk de hypotheek aanvraag en voorwaardelijke lening voor alle ontbrekende items voorafgaand aan de hypotheek volledig goed te keuren. Lening voorwaarden zijn gewoon items ontbreken van een volledige hypotheek lening aanvraag.
Inkomen
FHA hypotheken ervoor zorgen dat kredietverstrekkers controleren van de homebuyer vermogen om te betalen van de hypotheek-notitie. Hypotheek kredietverstrekkers verzoek kopieën van de kredietnemer loonstrookje, W-2s en belastingaangiften, die ze gebruiken voor het berekenen van de kredietnemer inkomen. Kredietverstrekkers ook herzien en controleren van arbeidsverleden en de stabiliteit van de kredietnemer. Als de geldschieter aanvullende documentatie vereist of als onvoldoende documentatie was in eerste instantie verstrekt, dan is de kredietverstrekkers voorwaarde de lening voor aanvaardbaar werkgelegenheid of inkomsten documentatie.
Activa
Vanaf 2011 vereist FHA huiseigenaren te bieden ten minste een 3,5 procent aanbetaling bij de aankoop van een huis. FHA vereist kredietverstrekkers om te controleren of de bron van fondsen gebruikt voor de aanbetaling. Vaak kredietverstrekkers voorwaarde voor bankafschriften of de verklaringen van de investeringen. Leners gebruik kunnen maken van pensioenfondsen als hun aanbetaling maar geldschieters vereisen zij bewijzen de kredietnemers geliquideerd hun pensioneringsrekening voorafgaand aan sluiten. Leners ontvangt ook een gift van een familielid, de werkgever of de non-profit instelling, waarbij de kredietgever wordt gecontroleerd door middel van een brief van de gift, en bewijs van de donor heeft de middelen te geven.
Eigenschap
FHA vereist elke lening omvatten een beoordeling van een FHA-erkend taxateur. De taxateur bezoekt de thuis, foto's van het huis en stelt een verslag op, de eigenschap subject naar andere onlangs verkochte huizen in de buurt vergelijkt. Af en toe de kredietgever vereist opheldering over iets in de beoordeling en voorwaarden van de lening dienovereenkomstig. FHA vereist ook een kopie van de titel verzekeringspolis controleren dat de huiseigenaar werd gelegd op de titel op te sluiten.
Krediet
FHA beoordelingen de kredietgeschiedenis voor alle kredietnemers die willen worden op de lening. Soms kredietrapporten onjuiste informatie bevatten, die moet worden verduidelijkt. Soms de geldschieter voorwaarden voor items van de kredietnemer, andere keren een voorwaarde is besteld voor items rechtstreeks vanuit de verslaggevende onderneming van krediet. Huizenkopers die een junior, senior of hebben een zeer gelijkaardige naam aan andere familieleden vaak vinden hun kredietrapporten bevatten onjuiste informatie. Soms het corrigeren van dit is zo simpel als het verkrijgen van een beëdigde verklaring van de lener en de relatieve. Andere keren kredietverstrekkers onderzoek de onjuistheden en documentatie direct verkrijgen in de partijen misreporting van de gegevens.
