Zowel bedrijven als particulieren, hebben gelegenheid te tekenen van een verscheidenheid van lease-overeenkomsten met inbegrip van die voor kantoorruimte, voertuigen, kantoor-apparatuur en computer hardware. Leasing kunnen fiscale gevolgen hebben wanneer ze zijn direct gerelateerd aan de bedrijfsactiviteiten. De fiscale gevolgen van een lease-overeenkomst is afhankelijk van wat wordt wordt geleasd en de specifieke voorwaarden die zijn opgenomen binnen de lease-overeenkomst.
Persoonlijke Leases
Betalingen naar lease-overeenkomsten ondertekend door u als individu alleen hebben een Belastingeffect als het item of de dienst wordt gehuurd rechtstreeks betrekking op gekwalificeerde zakelijke activiteit heeft. Lease-overeenkomsten met betrekking tot persoonlijk gebruik of voor hobby's zijn niet aftrekbaar, en ze hebben dus geen Belastingeffect.
Voorbeelden van persoonlijke lease-overeenkomsten die in aanmerking voor aftrek komen bevat voertuigen gebruikt uitsluitend voor het bedrijfsleven, printers en andere apparatuur gebruikt in een kwalificatie kantoor aan huis verhuurd onroerend goed uitsluitend gebruikt voor investeringen of zakelijke aankopen. Het geld dat u betalen uit hoofde van deze kwalificatie persoonlijke leasing kan tellen als een fiscale aftrek, aldus beïnvloeden uw blootstelling aan federale en nationale belasting.
Corporate Lease van kantoorruimte
De overgrote meerderheid van de bedrijven moet verhuren kantoorruimte. Betalingen naar office leases door bedrijven zijn aftrekbaar op hun corporate belastingaangiften. Kantoor lease-overeenkomsten kunnen worden geschreven met verschillende voorwaarden en het betalingsschema geschetst door de lease-overeenkomst een fiscale gevolgen kan hebben. Bedrijven moeten leasebetalingen gelijkmatig afschrijven over het leven van de lease-overeenkomst.
Vele kantoor ruimte lease contracten bieden voor lagere betalingen vooraan met hogere betalingen tijdens de latere jaren van de huurovereenkomst. In dit scenario moet u nemen de totale geld verschuldigd gedurende de looptijd van de lease-overeenkomst en het te delen door het aantal jaren dat de lease-overeenkomst wordt uitgevoerd. Het bedrijf gebruikt dan dit gemiddelde bedrag als een aftrekpost elk jaar onafhankelijk van de gelden daadwerkelijk betaald aan de verhuurder.
Corporate Lease van voertuigen
Sommige bedrijven moeten verhuren van een voertuig uitsluitend worden gebruikt voor zakelijke doeleinden. In dit scenario kan het bedrijf aanspraak maken op een fiscale aftrek als gevolg van de middelen uitgegeven naar de lease van het voertuig. Volgens de IRS, moeten bedrijven de jaarlijkse lease voertuig tabel waarin de toegestane aftrek voor elk bereik van de waardering voertuig volgen.
Corporate Lease van kantoor- en computerapparatuur
Zakelijke leasing voor kantoor of computer apparatuur dient als een vermindering van het vennootschappelijk vennootschapsbelasting verplichting aftrek. Volgens Crest kapitaal, moet een lease-overeenkomst niet omvatten betalingen uit hoofde van deze tot het opbouwen van eigen vermogen in het item. Termen die omvatten van de kredieten naar toekomstige eigendom worden behandeld als aankoop contracten in tegenstelling tot lease-overeenkomsten. Contracten die komen in aanmerking als lease-overeenkomsten leiden tot een heffingsgrondslag voor de vennootschapsbelasting-aftrek gelijk aan de werkelijke cash betaald per de voorwaarden van de huurovereenkomst.