Het werk van onroerende goederenontwikkelaars vereist sterke vaardigheden niet alleen op het gebied van onroerende zaken, maar ook op gebieden zoals financieel beheer, het veiligstellen van de financiering voor de ontwikkeling, marketing en contracten met dergelijke onderaannemers als architecten en bouwbedrijven. De rol van vastgoedontwikkelaar heeft aanzienlijke waarde binnen de context van commercieel vastgoedontwikkeling, en als dergelijke leidt tot winstgevende salarissen voor ervaren en succesvolle ontwikkelaars.
Taken
Het werk van een onroerend goed ontwikkelaar omvat inkoop, bouw, en soms eigenschap beheer van realty eigenschappen. Ontwikkelaars moeten de mogelijkheid hebben om te herkennen van potentieel in beschikbare land sites voor latere ontwikkeling, evenals het vermogen om te zorgen voor financiering voor voorgestelde gebouwen. Ze kopen grote land traktaten, dan werken aan de opbouw en de ontwikkeling van die sites in commerciële structuren zoals industriële complexen, winkelcentra en residentiële gemeenschappen. Ze wellicht een betrokkenheid bij vernieuwing projecten, zoals de aankoop van verwaarloosde eigenschappen voor ontwikkeling in bijgewerkte appartementencomplexen of door hen in een commerciële site herbestemming. Onroerende goederenontwikkelaars fungeren als intermediair tussen de ondernemingen die gebruik van de ontwikkelde sites maken zullen en de bouwbedrijven die de complexen bouwen. Onroerende goederenontwikkelaars kunnen ook functioneren als de managers van het bezit, die dit werk als faciliteit onderhoud uitvoert.
Context
Sommige ontwikkelaars van onroerend goed werken voor land ontwikkeling van ondernemingen of voor grote Makelaarskantoren. Sommige werken op zelfstandige basis in hun eigen ontwikkeling ondernemingen, en kunnen ook eigen bouwbedrijven of onroerend goed bedrijven. Onroerende goederenontwikkelaars kunnen ook werken voor hogescholen of universiteiten, non-profit organisaties en regeringen de lokale, provinciale en federale niveau.
Specialisatie
Ervaren vastgoed ontwikkelaars in een bepaald soort ontwikkeling, zoals de ontwikkeling van de industriële eigendom specialiseren kunnen. Sommige ontwikkelaars van dergelijke zelfs focus volledig op de ontwikkeling van hele gemeenschappen.
Opleiding
Ter voorbereiding van een onroerend goed ontwikkelaar carrière, nemen individuen meestal postsecundair school cursussen via technische scholen, universiteiten, community colleges of via programma'slooppas door onroerend goed besturen. Velen hebben doctoraal niveau graden in marketing, stedenbouw, bedrijfskunde of aanverwante disciplines. Bovendien, beginnen vastgoedontwikkelaars meestal hun loopbaan, hun manier van werken door de rangen in onroerend goed, te beginnen met een instapmodel positie in een onroerend goed bedrijf, een praktijk die als een vorm van on-the-job-training fungeert.
Salaris
Salarissen, is afhankelijk van dergelijke variabelen als geografische ligging, de jarenlange ervaring, en type van werkgever. Door type van werkgever, jaarlijkse vastgoed ontwikkelaar salarissen bereik van ongeveer 48.000 dollar voor werknemers door een non-profitorganisatie aan ongeveer $90.000 voor degenen die werkzaam zijn voor de federale overheid. Onder verwijzing naar de ervaring variëren jaarsalarissen van ongeveer 40.000 dollar voor degenen met minder dan een jaar ervaring in de industrie tot ongeveer $90.000 voor degenen met meer dan 20 jaar ervaring.
