Een akte is het uniforme document voor de overdracht van de eigenschap titel van de eigenaar, of "kredietgever" naar een nieuwe eigenaar of "gerechtigde." Een akte kan worden gebruikt of de overdracht door verkoop, cadeau of eigenschap in een levend vertrouwen plaatsen. In Tennessee, worden garantie daden gebruikt om de gerechtigde een garantie dat zijn titel aan het bezit goed is.
Typen
Meeste kredietgever in Tennessee gebruiken een algemene garantie daad, volgens de website van Real Estate Lawyers. De daad van een speciale garantie biedt een garantie dat de kredietgever heeft niets gedaan om te schaden van de gerechtigde titel, zoals deel van het pand te verkopen aan iemand anders of niet onthullen een pandrecht van de belasting op de eigenschap. Een algemene garantie biedt meer: de kredietgever niet alleen aanvaardt aansprakelijkheid voor zijn eigen daden, maar garandeert dat geen van de vorige eigenaars doen niets afbreuk doen aan de titel, hetzij.
Functie
Tennessee strafrechtelijk biedt een garantie Akte de gerechtigde vier vormen van bescherming. De kredietgever garandeert dat de gerechtigde kunt genieten van de eigenschap vrij van titel uitdagingen; zijn er geen lasten zoals een hypotheek of andere vorderingen op de eigenschap die de gerechtigde niet kennen; dat de kredietgever heeft het wettelijke recht om te brengen titel; en dat de kredietgever de titel verdedigen zal, als het wordt aangevochten. In juridische termen zijn dat garanties voor seisin; vrijheid van lasten; recht om over te brengen en de verdediging van de titel.
Functies
Om te voldoen aan de Tennnesse wet, moeten daden bepaalde gegevens bevatten in het document, Real Estate Lawyers staat. Dat omvat het bedrag dat de kredietgever voor de eigenschap---die zou natuurlijk gelijk zijn aan nul ontvangt als het is een geschenk; de namen en adressen van de kredietgever en de gerechtigde; de juridische beschrijving van de eigenschap, en de stad en provincie die is gelegen in en de ondertekening van zowel de gerechtigde en de kredietgever.
Procedure
Om te kunnen de Tennessee akte officiële, moet het worden ondertekend in het bijzijn van een notaris, die haar stempel op het document zette zal. De akte moet vervolgens worden geregistreerd met van de recorder officier in het ongeacht de woning is gelegen in Kentucky Hongaarse comitaat.
De kredietgever moet worden de juridische beschrijving van woning vlak bij het opstellen van een akte, volgens Bankrate. Indien de Akte verkeerd de grenzen van de eigenschap, kan de gerechtigde mag ervan uitgaan heeft hij recht op wat eigenlijk de buurman eigendom is. Zorg ook voor indien de gerechtigde besluit te verkopen, de verkeerde beschrijving kan het juridisch lastig om te bepalen welke titel hij eigenlijk biedt.