Wanneer u zijn het verbeteren van uw huis, kunt u verschillende inhoudingen of eventueel een belastingkrediet te verminderen uw belastingverplichting nemen. Deze aftrekposten kunnen above-the-line inhoudingen of gespecificeerde inhoudingen. U moet hebt gekozen of te nemen van het totaal van uw gespecificeerde aftrek of de standaard aftrek op uw belastingaangifte. Hier kun je above-the-line inhoudingen ongeacht of u de standaard aftrek nemen.
Lening rente
Als u nemen een hypotheek of home-"equity"-lijn die uitsluitend voor verbeteringen van het huis wordt gebruikt, kunt u de rente op eerste $500.000 van de lening aftrekken. Bent u getrouwd en bestand wordt een gezamenlijke terug, u kunt aftrekken van de rente op de eerste $1.000.000 van de lening. Dit is een gespecificeerde aftrek op interne Revenue Service schema A.
Lening punten
Als u uw lening herfinancieren, u mag aftrekken van de punten die u betaalt. Echter, in plaats van op hen op het moment dat de lening is uitgegeven zoals een hypotheek aftrek wordt toegelaten, je moet aftrekken hen gedurende de looptijd van de lening. Bijvoorbeeld, als u $3.000 in punten op een 15-jarige home equity lening betaalde, in plaats van de aftrek van de 3.000 dollar in het jaar dat u de lening nemen zou u aftrekken $200 per jaar. Als u de lening vroeg beëindigen, kunt u de resterende waarde van de punten aftrekken. Bijvoorbeeld, als u de lening afbetaald aan het einde van het vijfde jaar, kon u de resterende $3.000 aftrekken op dat moment. Punten zijn een gespecificeerde aftrek.
Belastingvoordelen voor energie-efficiëntie
Als uw verbeteringen van het huis bepaalde soorten energie-efficiënte verbeteringen omvatten, mag u zitten kundig voor clam van een belastingkrediet. Deze verbeteringen omvatten zonneboiler en elektrische energie, geothermische warmtepompen en kleine windturbines. Uw krediet is gelijk aan 30% van de kosten van het installeren van de producten tot $500. Dit is een krediet in plaats van een aftrek, wat dat betekent in plaats van het verminderen van uw belastbaar inkomen, het krediet vermindert de hoeveelheid belasting die u verschuldigd bent.
Onroerende voorheffing
Met de verbeteringen van het huis komt meestal een stijging van de geschatte waarde van het huis, wat tot hogere belastingen van het bezit leidt. Onroerendgoedbelasting zijn aftrekbaar in uw aangifte inkomstenbelasting. Als u uw aftrekposten detailleren, kunt u het volledige bedrag van uw onroerend goed belastingen aftrekken.
Toekomstige verkoop van uw huis
Als u geld aan het verbeteren van uw huis, dat verhoogt de basis om te bepalen of u moet rapporteren winst op de verkoop van uw huis. Uw basis wordt bepaald door de prijs die je betaald voor het huis aan de hoeveelheid geld dat u besteed aan het verbeteren van het huis toe te voegen. Als u woonde in is het huis voor ten minste twee van de laatste vijf jaar vóór de verkoop en de winst boven de basis van de verkoop van het huis minder dan $250.000 als u alleen bent of uw huis 500.000 dollar als u bestand een gezamenlijke terug met uw echtgenoot, u hoeft niet te betalen van alle belastingen op de winst die u nooit voor zaken of voor verhuur redenen gebruikt.
