Het toevoegen van een echtgenoot aan een titel door een Quit Claim daden

De eenvoudigste manier om het toevoegen van een echtgenoot aan de titel van een huis is met een quitclaim akte---een document dat wordt gebruikt voor de overdracht van een neen-garantie van onroerend goed van een kredietgever aan een gerechtigde. Een quitclaim akte garanderen niet dat de verkoper eigenaar is van het huis zonder juridische lasten; dat vereist een complexere juridisch document dan een quitclaim akte. Maar een quitclaim akte is de gebruikelijke keuze voor de overdracht van de eigendom van de onroerende goederen onder familieleden. Een quitclaim akte ontworpen toe te voegen van een echtgenoot, als de eigenaar van een 50 procent eigendom van de enige oorspronkelijke eigenaar (kredietgever) aan zowel de oorspronkelijke eigenaar en de echtgenoot (bursalen overdragen zou).

• Een lege quitclaim akte te verkrijgen. Als u met een advocaat raadpleegt, zal de advocaat een bieden. Als u het zelf doet, kunt u gebruik maken van een generieke formulier en wijzigt deze zo nodig voor de regels in uw staat. De diensten van de handel van vele staten bieden een quitclaim akte specifiek voor die staat.

• Vul de Akte zoals aangegeven. Vul alle nodige spaties, met inbegrip van de volledige namen van zowel de kredietgever en de bursalen.

• Notarize de quitclaim akte. Dat betekent ondertekening en datering van het document voor een notaris om er officiële. In de meeste staten, alleen de handtekening van de kredietgever is vereist, maar een paar staten vereisen de handtekeningen van zowel de kredietgever en de Grant-houder. Sommige staten vereisen ook dat een andere getuige, naast de notaris aanwezig zijn.

• Neem de notariële quitclaim akte naar uw lokale county clerk's kantoor en hebben het officieel geregistreerd. Waarschijnlijk zal er een vergoeding voor het registreren van de akte.

• Merk op dat wanneer een quitclaim akte om toe te voegen een echtgenoot te structureren, de oorspronkelijke eigenaar is zowel een kredietgever als een gerechtigde op de daad.

• Sommige lidstaten hebben aanvullende eisen voor quitclaim daden (bijvoorbeeld goed informatieverschaffing).