U mag juridisch andermans naam toevoegen aan de titel van uw woning op elk moment. Zo geeft de andere persoon gedeeltelijke eigendom van het land te doen. Een naam toevoegen aan een land-titel is bekend als "overdracht" de titel--zelfs als uw naam op de akte ook blijft. Dit is een courante praktijk voor particulieren die trouwen en willen hun nieuwe echtgenoot aan de land-titel toevoegen of zou willen geven van volwassen kinderen een geldige claim naar de eigenschap. Hoewel een akte quit claim vaak gebruikt wordt om iemands naam verwijderen uit de titel van een land, kan het ook worden gebruikt een naam toe te voegen.
Uw beslissing met iedereen die gezamenlijk eigenaar is van de eigenschap met u bespreken. Een extra persoon toe te voegen aan de titel van de grond zonder de toestemming van de houder van een gemeenschappelijke vermogen kan juridische gevolgen hebben. Zorg ervoor dat alle eigenaren van onroerend goed in volledige goedkeuring van iemand anders aan het land titel toe te voegen voordat u dit doet.
Een quit claim daden formulier aanvragen. Kunt u downloaden van dit formulier online voor een vergoeding, aanvragen van uw advocaat of Typ één van jezelf als je zeker bent van de exacte informatie die u wilt opnemen.
Vul de vereiste informatie over de eigenschap zoals de vestigingsadres, de grootte en de huidige monetaire waarde.
Een lijst van uw naam en de namen van eventuele andere eigenaren in de sectie van de Akte gemarkeerd "Kredietgever."
Lijst van de namen van alle huidige eigenaren, naast de nieuwe eigenaar, in de sectie gemarkeerd "Gerechtigde."
De stoppen vordering akte nemen met een notaris het document notariële. Een afschrift van de nieuwe daad te verstrekken aan elke persoon die houder is van een belang in de eigenschap.
Het dossier van de notariële akte op het kantoor van de records land in de provincie waar de goederen zich bevinden. Dit kantoor wordt meestal genoemd de County Clerk's Office, County Recorder's Office, Register van Deeds of kadaster, afhankelijk van de provincie en de staat waarin het zich bevindt.
- Niet allemaal stoppen vordering daden zal precies hetzelfde uitzien. Is goed zo. Zolang de Akte de vereiste informatie en geldige handtekeningen bevat, kan het worden beschouwd juridisch bindend.
- Als u iemand aan de titel die niet een direct familielid toevoegt is, kan dit resulteren in hogere belastingen van het bezit. Wanneer er een verandering in de eigendom van een onroerend goed, geeft het de onderzoeker belasting het recht op de waarde van de eigenschap aanpassen en het verhogen van de belastingen van het bezit.
- Als je iemands naam aan de titel van uw land om hen in aanmerking komen voor een lening of krediet te helpen toevoegen, kan je verliest uw huis als het individu niet de schuld terug te betalen.
