Er zijn twee veelvoorkomende situaties in welke het petitioneren van het Hof voor een daad doorgifte noodzakelijk is. De meest voorkomende situatie is wanneer de eigenaar van onroerend goed sterft en er geen gezamenlijk eigenaar van het pand is. De andere gemeenschappelijke situatie waarin u wellicht het Hof petitie voor de overschrijving van een akte is in de nasleep van de echtscheiding. Tot slot, zijn er wat meer unieke redenen waarom een rechter grijpen moet om het overbrengen van een notariële akte. In die andere omstandigheden, een petitie voor rustige titel gebruikt.
Wat die u nodig hebt
- Petitie voor de overdracht van de daad
Echtscheiding of overlijden
Selecteer de bevoegde rechtbank indienen van een verzoek tot overschrijving van de akte. Indien de doorgifte noodzakelijk vanwege een echtscheiding is, indienen de petitie in de familierechtbank. (Een petitie van deze aard in de familierechtbank is algemeen genoemd een motie en is geplaatst in een bestaande echtscheiding-aanvraag.) Als de overdracht nodig is vanwege de dood van de eigenaar van een eigenschap, wordt het verzoekschrift ingediend in probate Hof.
Verkrijgen bij de griffie van het Hof een standaardformulier verzoekschrift. Meestal handhaven griffiers basisvormen evenals een richtsnoer pakje voor particulieren nastreven van juridische zaken zonder de hulp van een advocaat.
Ontwerp een petitie willen overbrengen titel van onroerend goed van een ex-echtgenoot of van een overleden persoon.
De specifieke redenen waarom een gerechtelijk bevel tot overdracht van de Akte noodzakelijk is uiteengezet in het verzoekschrift (ex-echtgenoot weigerde te tekenen van de akte aan u, u bent de erfgenaam van een overleden persoon).
Teken de petitie of beweging. Probate rechtbank, moet de petitie ondertekend voor een notaris met de volgende instructie:
"Ondergetekende verklaart hierbij op haar eed dat het bovenstaande en voorgaande verzoekschrift waar en correct om de beste van haar kennis en geloof is."
Dit soort disclaimer en een legaliseren van uw handtekening is niet vereist in de familierechtbank.
Indienen van het verzoekschrift (of beweging) ter griffie van het Hof.
Een order van de rechtbank waarbij dat de daad overdracht verstrekt dat geen legitieme bezwaren op het verzoek te verkrijgen. In dit soort gevallen meestal er geen bezwaar omdat de wet of een voorafgaande beschikking van het Hof duidelijk wie is maakt het verkrijgen van eigendom van het onroerend goed.
Rustige titel
Een formulier petitie voor rustige titel verkrijgen door de griffier. Dit type van petitie wordt gebruikt als er een andere reden voor het verkrijgen van een rechterlijk bevel voor een overschrijving van de Akte na echtscheiding of overlijden. De petitie voor rustige titel is een eenvoudig formulier.
Vul het formulier verzoek tot rustige titel, vaststellend dat rechter papieren, waaronder een afschrift van het verzoekschrift, te worden betekend op de laatste bekende eigenaar van de record van het onroerend goed in kwestie.
De petitie voor rustige titel indienen ter griffie van het Hof.
Een aankondiging van bekendmaking formulier aanvraagt bij de griffie van het Hof. Bericht van de hangende petitie voor rustige titel is gepubliceerd in een lokale krant Impressum sectie. De meeste staten vereisen publicatie voor een aantal opeenvolgende weken (meestal drie). De aankondiging bevat een deadline waaraan eenieder willen stellen een eigendomsbelang in het onroerend goed in kwestie moet het indienen van een bezwaar tegen een overschrijving van de akte bij de rechtbank.
Het publiceren van de wettelijke bepalingen in de krant.
Een uiteindelijke order verkrijgen bij de rechtbank waarbij de overdracht van de Akte afwezig geen legitieme bezwaren. Er doorgaans geen bezwaren ingediend in een rustige beginhoofdletters te zijn.
