Wijzigen van de naam op de titel van uw huis kan een eenvoudige of gecompliceerde proces afhankelijk van wiens naam waarnaar de titel moet worden gewijzigd. Wijzigt u uw eigen naam als gevolg van een verandering van de juridische naam of wijzigt u de naam van uw naam op andermans naam? Afhankelijk van de situatie, deze wijziging zou vrij kostbaar en het eigendom van uw huis kon overdragen aan iemand anders.
Bepaal of de naam te wijzigen. Wijzigen van uw naam op de titel voor uw huis kunnen een duur en ingewikkeld proces. Als u gewoon denkt over het wijzigen van de naam omdat u onlangs trouwde en uw naam veranderd, kunt u er gerust op zijn dat met een brief aan uw hypotheek bedrijf en een extra kopie bewaard in uw bezit van uw huwelijk (of echtscheiding) certificaat, zal er geen problemen zijn. Alleen overgaan tot het wijzigen van de naam, als er een meer complexe situatie bij de hand.
Het evalueren van uw hypotheek. Hebt u een hypotheek, bel uw geldschieter en bespreken de voorgestelde wijziging. Als de naamswijziging impliceert toevoegen of verwijderen van een naam aan uw titel, moet u controleren om te zien of er een clausule in uw hypotheek die de hele lening brengen zou verschuldigd op uw de eigenaar wijzigen.
Doe je onderzoek. Als u een andere partij aan uw titel toevoegt, zal u waarschijnlijk wilt uw hypotheek herfinancieren. Dit is een kans voor u om te overwegen of u wilt met de dezelfde hypotheekbedrijf of met een ander bedrijf te herfinancieren. Onderzoek van verschillende kredietverstrekkers en ontdek wie u de beste voorwaarden op de herfinancieren geven kan. Voor een lijst van kredietverstrekkers, bezoek listofmortgagelenders.com.
Het herfinancieren van uw hypotheek. Enige tijd onderzoek naar huidige hypotheekrente. Sites zoals BankRate bieden dagelijkse rente die van toepassing is op hypotheken. U mei zitten kundig voor een beter tarief afhankelijk van de lengte van de hypotheek of het type van hypotheek die u accepteren (rente enige, vaste, verstelbare tarief). Raadpleeg voor informatie over de verschillende soorten hypotheken, mortgages.interest.com. Het plannen van een afsluiting kort na het onderhandelen over de voorwaarden van uw lening als rente in de tussentijd kan stijgen. Tijdens de sluiting, zal u zitten kundig voor wijzigen van de naam op uw titel.
Dossier een Quitclaim akte. Als er geen hypotheek betrokken is, vul een quitclaim akte (monsters vindt u online op lawdepot.com) zodat de verandering in de eigendom van de voorgaande eigenaar (de manier waarop de naam voorheen op uw titel gelezen) aan de nieuwe eigenaar (de manier waarop die u wilt dat de naam of namen te lezen op de titel). Zorg ervoor dat een lijst van alles precies hetzelfde zoals het was op de vorige daad en het bestand in de juiste county recorder kantoor.
Het raadplegen van een advocaat. Maken van een fout bij het wijzigen van uw titel kan hebben desastreuze resultaten, moet u overwegen het inhuren van een advocaat om u te helpen met deze wijziging. Als u nodig hulp bij het vinden van een advocaat, kunt u zoeken naar familierecht advocaten in uw buurt op Lawyers.com.