Wijzigen van de naam op uw eigendom is een verrassend eenvoudig proces, maar dat goede naleving van staats- en lokale wetten vereist. Onderzoek uw lokale eigendomswetten goed voordat u probeert te verwijderen, te wijzigen of een naam toevoegen aan de titel van een eigenschap. Wijzigen van de naam of de namen op van uw eigendom akte vereist dat alle oorspronkelijke signors van het document de wijziging goedkeuren dus zorg ervoor dat eventuele co signors raadplegen voordat u probeert om dit te doen.
Wat die u nodig hebt
- Huidige eigenschap daad
- Onroerend goed advocaat
- Notaris
Bekijk uw huidige eigenschap daad. Als jouwe de enige naam vermeld op de eigenschap is betekent dit dat u de enige eigenaar bent. Als dat het geval is, kunt u de naam op uw daad zonder speciale machtigingen van andere ondertekenaars. Als anderen worden vermeld, bespreek uw plannen met hen als u zult moeten worden toegestaan om de naam te veranderen door de ondertekenaars.
Een ontmoeting met een real estate lawyer invullen en indienen van een quitclaim akte voor uw eigendom titel. Een quitclaim akte stuurt gewoon een titel van de ene persoon naar een ander individu. De enige manier om het wijzigen van de naam of namen op de daad van een eigenschap is te vullen met een nieuwe akte; een quitclaim is de meest directe manier om dit te doen.
Zorg ervoor dat de co ondertekenaars van de Akte (indien van toepassing) het eens zijn en aanwezig zijn voor de ontmoeting met uw onroerend goed advocaat. Zij moeten in de presentielijst te ondertekenen de quitclaim akte als hun namen op de oorspronkelijke titel zijn.
Krijgen de quitclaim akte notariële op een lokale faciliteit zoals een bank of de bibliotheek. De meeste staten vereisen geen extra getuigen te ondertekenen van de Akte, maar neem contact op met uw staat en lokale wetten eerst om zeker te zijn.
Neem een kopie van de akte aan uw county recorder Bureau. Afhankelijk van de staat waar het onroerend goed gelegen is de naam van dit kantoor zal worden een van de volgende handelingen: County Recorder's Office, County Clerk's Office, Register van Deeds of Land register kantoor. Dit kantoor bestanden en voltooit de daad en verstuurt het kopieën naar de titel insurance company, de kredietgever (u) en de gerechtigde (de persoon wiens naam het aan wordt gewijzigd).
