De huidige waarde of contante waarde berekening, vereist van een actief veronderstellingen over de toekomstige waarde, die de duur die u het actief, en de toekomstige rente houden zult. Het vereist ook een beetje wiskunde.
De duur die u van het actief houden zult vaststellen. Bepaalde activa komen met deze timing vooraf gedefinieerd, zoals een certificaat van neerlegging. Voor andere activa, zoals een vastgoedbelegging, moet u het maken van een veronderstelling van hoe lang u het zult houden.
Schatten de beste rente voor u beschikbaar voor elk jaar tussen nu en het tijdstip wanneer u zult ophouden het actief te houden. De beste rentevoet voor één persoon is verschillend voor die van een ander. Bijvoorbeeld, als u een miljoen dollar beschikbaar om te investeren voor meerdere jaren hebt, zul je investeringen beschikbaar aan u op betere tarieven dan iemand met slechts 1.000 dollar te investeren op een korte termijn. Merk op dat dit evenzeer een kunst als een wetenschap is als niemand kan perfect het voorspellen van toekomstige tarieven.
Schatten de uiteindelijke waarde van de activa op het moment dat je verkopen.
De huidige waarde berekend voor de verkoop van het actief gebruiken van uw beste rente. Bijvoorbeeld, als u een activum voor 100 dollar drie jaar vanaf nu verkoopt, en uw beste rente 3%, 4% en 5% voor elk van de volgende drie jaar, dan is de waarde van uw bezit twee jaar vanaf nu zijn = $100 / (1+.05) = $95.238. De waarde een jaar vanaf nu zal worden $95.238 / (1+.04) = $91.575. De huidige waarde is dan $91.575 / (1 +.03) = $88.91.
Repliceren de huidige waardeberekening van stap 4 voor kasstromen die u verwacht tussen nu en de verkoop van het actief. Bijvoorbeeld, als u had een dividenduitkering van $5 aan het einde van het tweede jaar, en uw rente voor de komende twee jaar 3 tot 4 zijn %, het dividend zal hebben een huidige waarde van ($5 / (1 +.04)) / (1 +.03) = $4.67. Doe dit voor kosten, ook.
Huidige waarde van de verkoop van het actief en alle tussentijdse kasstromen toevoegen. Aftrekken van de oorspronkelijke kostprijs van het actief. De rest is de huidige waarde van het activum.
Vereenvoudig uw berekening voor de constante rente. Als u, bijvoorbeeld, een rente van 5% voor alle jaren aannemen, dan kunt u het berekenen van de huidige waarde van dat actief te verkopen voor $100 vijf jaar vanaf nu als $100 / (1 +.05) ^ 5 = $78.35
