De huur van zware apparatuur omvat bulldozers, backhoes, grote diesel-aangedreven dump trucks, front-end loaders en andere grote bouw- en commerciële apparatuur. Wanneer een bedrijf zware apparatuur verhuur, worden tarieven bepaald op basis van de winst de eigenaar over een periode van twee tot vier jaar wenst. Om te bepalen wat tarieven zal bieden dat winst, kosten in het onderhoud van de apparatuur moeten worden beschouwd, ook rekening houdend met de afschrijving van het materiaal na verloop van tijd. Het bedrag van de apparatuur na verloop van tijd afgeschreven waarde moet worden berekend naar het tarief plannen als een last (ook wel een "aansprakelijkheid" genoemd).
Wat die u nodig hebt
- Onderhoud record logboek (één voor elke machine)
- Uren van operatie logboek (één voor elke machine)
- Laatste 3 jaar voor de waardering van de onroerende voorheffing per machine (verkregen uit de eigenaar van de lokale eigenschap belastingdienst)
Stap 1
Bezoek de lokale county regering belasting kantoor waar elk stuk van zware apparatuur is geregistreerd en informatie over het verkrijgen of aankoop van een aanbieding weergegeven: drie jaar afschrijving op dezelfde maken en model die u zal huren. Aangezien er zijn letterlijk duizenden verschillende county regeringen rondom de Verenigde Staten (en provinciale overheden in Canada), zullen afschrijvingspercentages zijn sterk afhankelijk van hoe de lokale overheid waardering op dergelijke machines bepaalt.
Stap 2
Bezoek verschillende zware apparatuur veilingen waar apparatuur vergelijkbaar met uw eigen na drie tot vijf jaar van gebruik en opnemen van de definitieve verkoopprijzen wordt verkocht. Tussen stap 1 en deze stap, hebt u twee getallen van de waarde voor elk type machine: een regering gebaseerde afschrijving schema en de verkoopprijs van een veiling na drie tot vijf jaar van gebruik. Voor de rest van dit artikel, zal het leven van een maximale huur van vijf jaar worden aangenomen bijvoorbeeld doeleinden.
Stap 3
Voeg samen de regering gebaseerde afschrijving en de definitieve auction prijs na vijf jaar voor iedere machine en vervolgens de som van die twee getallen delen door twee. Neem aan dat de machine verkocht voor $100.000 nieuwe off van de verkoop vloer. Als de afschrijving van de regering na vijf jaar verlies in waarde van 40.000 dollar na vijf jaar toonde en de machine is verkopen op veilingen voor een gemiddelde van 70.000 dollar na vijf jaar, dan we twee getallen hebben: 60.000 dollar waarde na vijf jaar volgens de regering en 70.000 dollar waarde na vijf jaar volgens de tarieven van de veiling gaan. Optelling van die twee komt tot een bedrag van $130.000 en vervolgens gedeeld door twee geeft een definitieve gemiddelde waarde van $65.000 na vijf jaar van gebruik. Afgetrokken van $100.000, de machine afgeschreven 35.000 dollar over vijf jaar gemiddeld.
Stap 4
Berekening tarieven per uur van gebruik, zodat de machine voor zichzelf meer dan vijf jaar betaalt, en ook betaalt voor de afschrijving-gemiddelde met behulp van de voorgaande cijfers. In stap 3, de totale nieuwe kosten van de machine was $100.000 en de totale gemiddelde afschrijving, in vijf jaar kwam tot $35.000. Instellen van het begin uurtarief stem dus na vijf jaar, zal de machine $135,000 genereren. Op deze manier wordt de aansprakelijkheid van afschrijving omgezet in inkomen. Wanneer de machine wordt verkocht aan het eind van vijf jaar, zal de uiteindelijke verkoopprijs ook inkomen, omdat de afschrijving aansprakelijkheid wordt ontkend.
Stap 5
Bepalen van de totale kosten van werknemers en bedrijfsuitgaven operaties en plaatst dit laatste cijfer in de kosten van het zakendoen. Deze uitgaven mag niet worden gepland als "pass naar klant" kosten als de afschrijvingen-ontkenning strategie beschreven in deze handleiding gebruikt zoals doen dus zou verhinderen dat uw verhuurprijzen concurrerend. In plaats daarvan gebruiken de ontvangsten voor aankopen en onderhoud als fiscale aftrek aan het eind van elk jaar om te lager het bedrag van de belastingen die moeten worden betaald.
Stap 6
Een voorlopige huurprijs op basis van het met het betalen voor is het nieuwe prijs meer dan vijf jaar plus de afschrijving verlies machine instellen In dit voorbeeld is $135,000 het bedrag meer dan vijf jaar gewenst, en voegt een extra inkomen van 60 procent op de top van dit hebben een cash-flow voor de aankoop van onderdelen voor reparatie en om werknemer loon te betalen. In dit voorbeeld is het een extra $81,000. Meer dan vijf jaar, het totaal die moet worden verzameld op dit punt is $216.000 die $116,000 is meer dan wat de machine kosten nieuwe van de dealer op het moment van aankoop. Dit percentage moet worden gewijzigd op basis van hoeveel werknemers en wat het overeengekomen salaris per jaar is.
Stap 7
Opzetten van persoonlijke kosten van levensonderhoud lonen over een periode van vijf jaar voor uzelf en uw gezin en toevoegen om de vijf jaar het bedrag van $216.000. Dit is waar de huurprijzen moeten worden afgewogen om te kunnen concurreren met wat andere zware apparatuur verhuur bedrijven huren hun eenheden voor. Op een manier, zal dit dicteren wat zul je om van te leven in dit soort zaken. Een redelijk percentage voor kosten van levensonderhoud, echter moet worden ongeveer 20 procent per jaar van het totale bedrag van de vijf jaar eerder gemaakte. Dus, is 20 procent van de $216.000 $43.200 van inkomen per jaar. Meer dan vijf jaar, voegt dit een extra $216.000 voor een totaal van $432,000 in vijf jaar tijd.
Stap 8
Stel het uurtarief van de verhuur te brengen in het definitieve bedrag meer dan vijf jaar. Een goede schatting is te houden van de machine die verhuurd 200 uren per week, of 800 uren per maand, waardoor weekend worden uitgesloten. Meer dan vijf jaar, zal dit ongeveer 48.000 uur. Indien de machine is gehuurd voor $10.00 per uur bij dit aantal gehuurde uren, indien succesvol, zal het genereren van $480.000 over de periode van vijf jaar. Aanpassen aan 20,00 dollar per uur, als blijkt dat de machine alleen verhuren voor de helft van de uren gewenste.
Tips & waarschuwingen
- De ramingen hier zijn zeer conservatief en enigszins rigide. Een zware apparatuur verhuurbedrijf wellicht een groter aantal werknemers of een kleiner aantal werknemers. Verder, kosten van levensonderhoud zal variëren in verschillende gebieden en deze verschillen zullen moeten administratief worden verwerkt op een manier dat het bedrijf nog steeds het gewenste niveau van inkomen genereert. In de echte wereld, kunnen om te betalen alle onkosten terwijl het nog steeds het maken van de gewenste winst verlangen een verhuur uurtarief van 50,00 dollar tot $100.00 per uur in sommige gevallen. Het zou uw bedrijf interesse om in te stellen van uw prijzen dicht (terwijl concurrerende) bij wat anderen zijn verhuur dergelijke machines voor in het bepaald gebied dienen.
- In dit artikel en de definitieve per uur huur kosten verdeling wordt ervan uitgegaan een conservatieve ondernemer die verdient een leven door het verhuren van meer dan een machine op een tijd in plaats van slechts een. De verdeling van dit voorbeeld moet echter schaal aan uw verlangens, ongeacht hoeveel machines in de vloot.
- Weten uw kosten van zakendoen en alle dingen, groot en klein te vinden in uw definitieve gekozen uurtarieven. Voeg in de kosten van verzekering van de machine, kantoorbenodigdheden en computers, brandstof kosten, werkman's compensatie verzekering voor de werknemer (s), belastingen volgens staat en federale belasting codes voor uw gewenste inkomen, enz. Elk bedrijf is uniek, en alle dingen rekening moeten worden gehouden. Beschouwen het inhuren van een boekhouder om te helpen met het maken van uw bedrijf winstgevend.
- Jaarwinst is op zijn meest elementaire, de exploitant van de gewenste winst bovenop de totale kosten, de verplichtingen en de belastingen.
