Als u een huisbaas, kan daar komen een dag wanneer je moet weghalen van uw huurder. In de staat van Illinois kun je door het proces van uitzetting zonder een advocaat. Wanneer doen, moet u de juiste uitzetting procedures volgen om ervoor te zorgen dat u uw zaak wint en slagen in het krijgen van uw huurder verwijderd in een tijdige wijze.
Wat die u nodig hebt
- Uitzetting bericht formulier
- Klachtenformulier
- Dagvaarding formulier
- Juridische kosten
Serveer de huurder met een aankondiging van intentie-naar-weghalen. U kan ofwel een aankondiging van vijf dagen, een 10-dagen van tevoren, of 30-dagen van tevoren. Het type van bericht die u dienen zal afhangen van de reden voor de uitzetting. Zodra u hebt bepaald welk type u zal dienen, kunt u de vorm van de kennisgeving uitzetting uit county van de griffie, of online op Illinois Pro Deo.
Stuur bericht van uw bedoeling om weghalen. U kunt dit bericht door gecertificeerde of geregistreerde mail, of u kunt laten in het huis met de huurder of elke andere inwoner die boven de leeftijd van 13 is. Als de huurder al is verhuisd, kunt u het bericht koppelen naar de voordeur.
Wacht tot de opzegtermijn te vervallen. De opzegtermijn begint te lopen de dag na de aankondiging wordt geserveerd. Indien de laatste dag van de opzegtermijn op een zaterdag, een zondag of een feestdag valt, wordt die dag uitgesloten. Als u uw bericht per e-mail verzendt, begint de opzegtermijn de dag nadat de huurder daadwerkelijk het bericht had ontvangen.
Verkrijgen en zowel een klachtenformulier en de vorm van een dagvaarding. U kunt deze formulieren op de griffie in de provincie waar de bedrijfsruimten gelegen en/of online op Illinois rechtsbijstand zijn verkrijgen. Invullen van de formulieren volgens de instructies.
De klacht indienen bij de county clerk's office. U moet bestand in de provincie waar de gebouwen bevinden. U moet een indiening betalen op het moment van de indiening. Als u wilt dat een jury die u willen voor een op dit moment voor een extra vergoeding vragen zou.
Neem een kopie van de klacht en de dagvaarding naar het kantoor van de sheriff. Kantoor van de sheriff ligt in elke county courthouse. U wellicht een vergoeding te betalen aan het kantoor van de sheriff afhankelijk van hoe ver de sheriff's afgevaardigden reizen moeten ten behoeve van de huurder.
Voorbereiden op de rechtszitting. Het verzamelen van alle documenten, afbeeldingen, ontvangsten en verklaringen die u nodig heeft voor uw zaak. Als u eventuele getuigen, laat hen weten de datum van de zitting, zodat ze kunnen bijwonen.
Het bijwonen van de hoorzitting. Als een verhuurder is de last aan u bewijzen van uw zaak aan de rechter of een jury. U moet aantonen dat u het recht hebt om de huurder van uw woning, en u kunt uw documenten en getuigen te doen.
Wacht voor de huurder te verlaten. Wanneer de rechter u de ontruiming verleent, zal hij geven uw huurder twee tot drie weken om te ontruimen.
Vraag de sheriff te verwijderen van de huurder. Dit is alleen nodig als de huurder niet in de tijd voor het vragenuur door de rechter doet ontruimen. Kan er een kleine vergoeding op te plaatsen de uitzetting van de sheriff kalender, maar deze vergoeding wordt terugbetaald op elk gewenst moment voordat de sheriff de huurder van het pand verwijdert.
- U zou een vijf-daagse aankondiging in het geval dat uw huurder niet betaalt de huur op tijd. De mededeling stelt dat als de huurder niet de huur verschuldigd betaalt binnen vijf dagen, te rekenen vanaf de datum van de kennisgeving, u zal overgaan tot het weghalen van de huurder.
- Je zou een 10-dagen van tevoren dienen in het geval dat uw huurder in strijd met alle voorwaarden van zijn huurovereenkomst. De aankondiging zou verklaren de voorwaarden overtreden en de data waarop de schending heeft plaatsgevonden.
- Je zou een 30-dagen van tevoren dienen in het geval dat de huurovereenkomst een mondelinge of schriftelijke maand-op-maand-lease is. U kunt het door een 30-dagen van tevoren te geven aan uw huurder zonder opgaaf van redenen beëindigen. Nog steeds moet u nemen de huurder naar de rechter om haar weghaalt.