Als een verhuurder is een van de lastigste dilemma's die u onder ogen zou zien hoe te beëindigen van een lease-overeenkomst toe te schrijven aan de verkoop van uw woning. Terwijl de ideale situatie zijn zou om perfect de verkoop met de vervaldatum van de lease-overeenkomst, is de waarschijnlijkheid van dat scenario slank. Als u uw huis hebt verkocht, en de uiterste datum gebeurt te zijn vóór het einde van de overeenkomst van uw verhuurder/huurder, kunnen de nieuwe eigenaren bereid zijn om eens te laten de huurders blijven tot hun lease is. Echter, als alle mogelijkheden niet, kunt u de leaseovereenkomst te beëindigen.
Schrijf een brief van de opzegging. De meeste staten vereisen een 30 - tot 60-daagse geavanceerde aankondiging voor huurders moet worden meegedeeld dat een lease-overeenkomst is wordt beëindigd. Hoe meer u bepalen, hoe kleiner de kans u te komen over de weerstand van uw huurders zien. Uitleggen dat het huis wordt verkocht; Als u met alle respect, met een oprechte verontschuldiging voor het ongemak, spreken vergroot u uw kansen van een coöperatieve en tijdige vacature.
Kopieer in uw advocaat op de brief van de beëindiging, en hebben hem er overheen voordat u officieel aan de huurders geven. Als u niet een advocaat hoeft, moet u de specifieke wetten die gelden in uw staat met betrekking tot voortijdige beëindiging van een huurovereenkomst opzoeken. Houd in gedachten dat "vroegtijdige beëindiging" is niet noodzakelijk hetzelfde als "uitzetting", omdat uw huurders niet hebben anders gezet misschien als het niet voor de verkoop was. Zorg dat de brief per post te verzenden gecertificeerd, zodat een volwassene in het huis heeft te ondertekenen voor het na ontvangst.
Bel uw huurders om er zeker van te zijn dat ze ontvangen uw brief van beëindiging. Door te volgen, u kunt er zeker van dat ze zich bewust van de situatie, en het opent de deur naar de bespreking van de termijnen en eindigt de overeenkomst op een positieve noot. Als uw huurders die resistent zijn tegen het concept van de beëindiging van de huurovereenkomst vroeg, wilt u misschien, nogmaals, de mogelijkheid van de nieuwe eigenaar zodat de huurders onderzoeken te blijven totdat de lease-overeenkomst is beëindigd, waarbij de nieuwe eigenaar zou hebben het voordeel van huurinkomsten voor die periode.
