Verwijzigingen in Brits-Columbia vallen onder twee wetten: de BC bouwers Lien Act en de BC uniforme Verwijzigingen Act. De Uniform Verwijzigingen Act covers reparatie winkels, opslag ondernemingen en alle rederijen, en de BC bouwers Act covers aannemers en onderaannemers die betrokken zijn bij constructies. De meest voorkomende Verwijzigingen zijn die uit niet-betaling van bouwcontracten voortvloeien.
Wat die u nodig hebt
- Advocaat
- Bouwer van Lien formulieren
- Beoordeling van de juridische eigendom
Indienen van het onderpand
Het dossier van een certificering van voltooiing, waaruit blijkt dat het werk of de dienst voltooid is. Dit formulier dient de datum van voltooiing, locatie en een korte beschrijving van het werk.
Dossier een vordering van Lien binnen 45 dagen na het werk wordt voltooid, beëindigd of verlaten. Bestand naar de BC Land titel Bureau voor het officieel worden geregistreerd. Omvatten uw naam, de grondeigenaar de naam, de som van geld wordt beweerd, de datum waarop het bedrag verschuldigd is en uw zakelijke adres. Datum wanneer geplaatst.
Huren van een advocaat of jezelf vertegenwoordigen in de rechtbank als particulier een resolutie kan niet worden onderhandeld. Dit proces vindt alleen plaats wanneer de eigenaar van het pand in kwestie beslist te betwisten van het onderpand. De rechter zal beslissen of het pandrecht geldig is. Als het dit doet, zal het bestellen van de verkoop van de grondeigenaar de eigendom om de openstaande kosten te betalen.
Overwegingen
Kijk voor de grondeigenaar tot het dossier van een kennisgeving aan de actie beginnen. Als dit gebeurt, de klager moet brengen het onderpand voor de rechter binnen drie weken of het zal worden geannuleerd.
Controleren om te zien welke "hold-back" zijn toegewezen en betaald in de loop van het project. Hold-Back in BC omvatten een regel dat een grondeigenaar moet "hold terug" 10% van de overeengekomen prijs van de werkzaamheden tot 55 dagen nadat het werk is voltooid. Indien een pandrecht wordt ingediend voordat de hold-back wordt uitbetaald, mag de grondeigenaar de hold-back gebruiken juridische kosten te verdedigen tegen het onderpand in de rechtbank.
Controleer dat alle hold-back zijn betaald. Als er greep-rug gekoppeld aan het werk in kwestie zijn, zal ze invloed op de hoeveelheid geld toegekend aan u als het voorrecht succesvol is.
- Een advocaat is niet noodzakelijk bij de neerlegging van een pandrecht, maar als u over uw rechtspositie twijfelt, het is het beste te huren een.
- Alleen deze soorten mensen kunnen indienen van bouwer Verwijzigingen in Brits-Columbia:
- werknemers op een bouwproject, leveranciers van materialen (met inbegrip van huurders van apparatuur) in een project gebruikt, aannemers ingehuurd door de grondeigenaar om te werken aan het project, gehuurd door de contractant of onderaannemers door andere onderaannemers om te werken aan het project en de architecten op het project. Het Hof zal proberen te valideren of je tot een van deze groepen behoort. Als u dit niet doet, is het niet waarschijnlijk dat het onderpand zal slagen.