Condominium verenigingen hebben in hun HOA (Home eigenaar Association) overeenkomsten bepalingen voor betaling van vereniging vergoedingen door elke eenheid voor de verzorging en het onderhoud van de volledige condominium, met inbegrip van maar niet beperkt tot: daken, parkeren en station manieren en alle gebruikelijke voorzieningen (zoals clubhuizen en zwembaden).
Mocht de eigenaar van een condo worden delinquent in hun kosten, heeft de condo vereniging of HOA het recht om een pandrecht tegen de eenheid voor de betaling van de achterstallige betalingen.
Wat die u nodig hebt
- Lien formulier
- Notaris
De condo eigenaar manen van een hangende pandrecht actie. Zenden een aankondiging van een hangende pandrecht actie via USPS aangetekende zending aan de eigenaar van de condo. In vele rechtsgebieden, de delinquent eigenaar moet men 30 tot 45 dagen opmerken (Raadpleeg uw statuten staat om te bepalen van de wettelijke norm voor opzeggingstermijn).
Samen met de aankondiging, door een aankondiging van de delinquentie en een gespecificeerde opgave van de achterstallige vergoedingen te verzenden.
Verkrijgen en het pandrecht invullen. Lien formulieren kunnen worden verkregen uit de meeste office levering verkooppunten of door een nationale HOA. Deze formulieren moeten voltooien indienen het voorrecht tegen de eigenaar van de eenheid moet hij niet betalen het achterstallige betalingen in een tijdig.
Voltooi de lien vormen, moet u de officiële naam van de HOA of de condo bestuur, de volledige naam van de eigenaar van de eenheid, de volledige wettelijke omschrijving van de condo eenheid, de stad, provincie en staat waar het onderpand is ingediend en het bedrag van de vergoeding achterstallige betalingen.
De handtekening zal moeten worden getuige en notariële voor een notaris en kopieën moeten worden gemaakt voor de lien-houder (de HOA of condo vereniging). Zendt een afschrift aan de eigenaar van de eenheid.
Het dossier van het onderpand. Neem na 30 tot 45 dagen van de opzegtermijn van een hangende pandrecht actie, het geëxecuteerde onderpand aan de griffie van het Circuit Court Office, County Clerk of Superior Court en de bestandsnaam het onderpand. De bediende zal het hebben van een schema van vergoedingen aan het bestand van het onderpand. Vergoedingen variëren ongeveer $10 tot $20 in 2010 prijzen.
- In het geval het voorrecht onbetaalde gaat, kan het nodig om te beginnen van een actie van de Verhindering wegens wanbetaling van condo vergoedingen zijn.
- Hebben een advocaat herzien de lien vormen vóór indiening om ervoor te zorgen dat ze correct worden uitgevoerd.
