Grote bouwprojecten vereisen vaak de betrokkenheid van vele gespecialiseerde werknemers. In veel gevallen, zijn deze mensen en bedrijven uitbesteed en niet direct bekend aan de persoon verantwoordelijk voor het betalen voor hun diensten. Californië vereist echter de meeste onderaannemers aan een specifieke vorm van voorafgaande kennisgeving aan de eigenaar te verstrekken om te kunnen bepaalde wettelijke rechten uitoefenen over het eigendom, in het geval dat de betaling niet is ontvangen.
Voorafgaande kennisgeving overzicht
In Californië, heeft een voorlopige lien bericht betrekking op bouw verdragsluitende. In het bijzonder wordt de aankondiging gebruikt door materiaal leveranciers en onderaannemers te waarschuwen van de eigenaar, hoofdcontractant, verlijmen geldschieter van het bedrijf en de bouw van hun betrokkenheid bij het project en om aan te geven dat ze leveren materialen voor het project. Nadat het bericht is gesteld, heeft de onderaannemer of leverancier wettelijk recht op een monteur van lien aanvragen met het Hof, in het geval zij niet zijn betaald. Een monteur van lien geeft de onderaannemer of leverancier een eigendomsbelang in de eigenschap gewerkt. Het is belangrijk om op te merken van de aankondiging zelf is niet een pandrecht, noch geeft het aan dat de eigenaar is achter tegen betaling. Het is gewoon een voorwaarde voor de mogelijkheid om te vragen een lien, moet de eigenaar niet betaalt.
Bericht eisen
Onder Californië wet, moet een voorafgaande kennisgeving bevatten verschillende dingen. Ten eerste moet het een algemene beschrijving van de baan en de site opgeven. Het dient ook de geschatte kosten van het materiaal wordt geleverd, gebruikte apparatuur en arbeid betrokken. Het omvat de naam en het adres van de persoon of het bedrijf leveren van de materialen, en naam en adres van de persoon die werd uitbesteed aan aankoop van materialen of diensten. Tot slot moet de aankondiging een codesectie specifieke staat in vette type, die over het algemeen schetst het doel van de mededeling en de rechten van de leverancier en van degenen die zijn ontvangst van de verwittiging opnemen.
Bedienen van de aankondiging
Californië heeft specifieke regels voor hoe een voorafgaande kennisgeving moet worden afgeleverd of "geserveerd." Een optie is om hand-leveren, dat betekent dat het bericht op een van beide het woonadres van het individu of in een vennootschappelijk principe plaats van business. Een andere optie is de aankondiging via eerste klasse geregistreerd of aangetekende post verzenden naar hetzelfde adres. Onder staatswet, voorlopige lien merkt hebben een periode van 20 dagen "blik-back". Dit betekent dat de aankondiging om al het werk te worden gedekt door een monteur van lien, uiterlijk binnen twintig dagen na de eerste dag dat het werk begint moet worden betekend. Als het bericht wordt verzonden na die tijd, zal het slechts de vorige 20 dagen van uitgevoerd werk en de daaropvolgende wijzigingen betrekking hebben.
Uitzonderingen
Materiaal leveranciers en aannemers die een rechtstreekse overeenkomst met de eigenaar hebben zijn niet verplicht een voorafgaande kennisgeving in Californië. Dit is omdat de eigenaar wordt geacht reeds op de aankondiging van de leverancier of de aannemer de noodzaak om te worden gecompenseerd. Echter het bericht nog moet mogelijk worden verzonden naar de hechting bedrijf of de geldschieter als zij zijn verantwoordelijk voor financiering van het project. Verder is individuen werkzaam als arbeiders voor lonen zijn over het algemeen ook vrijgesteld van de verplichting tot voorafgaande kennisgeving op te nemen.