In de Amerikaanse staat Florida verschuldigd eigendom belastingen op 1 November van elk jaar. Als de belastingen worden niet betaald door 1 April van het daaropvolgende jaar, is de belastingaanslag gerenderd delinquent. Eenmaal in de delinquentie, een pandrecht fiscaal attest kan worden te koop aangeboden door de provincie. De winnende bieder betaalt de delinquent BTW-bedrag en eventuele extra kosten en een belasting-lien certificaat verkrijgt. Indien het totaalbedrag van de eigenaar van de eigenschap betalen de delinquent belasting binnen twee jaar, wordt de certificaathouder verdient zijn investering vermeerderd met rente terug. Als de belastingen niet binnen twee jaar worden betaald, kunt de certificaathouder toepassen voor een fiscale akte verkoop. Hier is de werkelijke huis wordt verkocht op een openbare veiling aan de hoogste bieder. De lien houder kan bieden op het onroerend goed of een winst te maken als iemand anders het koopt.
Verwijzigingen voor belasting
Neem contact op met de county tollenaar voor aankomende belasting-lien verkoop informatie. Zij zullen verstrekken informatie over de fiscale Verwijzigingen beschikbaar en het verloop van de veiling.
Onderzoek de Verwijzigingen beschikbaar voor de veiling. Rekening de delinquent bedrag eigenschap locatie en hoeveel u zou willen bieden.
Inschrijven voor de veiling zoals aangegeven door de county tollenaar of bediende. Registratie gebeurt soms via het Internet op de website van de county. U zal moeten persoonlijke gegevens invoeren en indienen van een formulier van de IRS W-9.
Het bijwonen van de live veiling met een lijst van Verwijzigingen die u een bod wilt uitbrengen op. De veiling kan plaatsvinden in persoon of online. Wanneer het u een bod wilt uitbrengen op onderpand beschikbaar is, plaatst u uw bod. Controleer het bod alvorens omdat een bod kan niet worden geannuleerd.
Wachten op de resultaten van de veiling. Wanneer een online bod plaatsvindt, kunnen de resultaten twee tot drie dagen duren. Als je een bod wint, wordt u verwittigd schriftelijk van de eindprijs. Op dit moment, zal de winnende bieder hebben 48 uur om de betaling aan de tollenaar.
Belasting daden
Zodra twee jaar zijn verstreken sinds het belasting-lien certificaat werd aangekocht gelden voor een akte van de belasting. Het is tegen Florida wet voor de certificaathouder contact met de eigenaren tijdens deze periode.
Betalen schulden op andere fiscale attesten voor lien, als ze bestaan zijn het eigendom van andere personen.
Wachten op een melding van County ter griffie van de arrondissementsrechtbank te stellen een verkoopdatum. Extra kosten verschuldigd op dit moment met inbegrip van de reclamekosten en de vergoeding voor de Sheriff te houden van de verkoop.
Onderzoek de eigenschap voorafgaand aan het bijwonen van de veiling. Indien mogelijk, hebben een inspectie van de eigenschap voltooid. Bovendien controleert u of elke andere pandrechten aanwezig op het terrein zijn.
Wonen de openbare veiling als je een bod wilt uitbrengen op het terrein. De woning zal worden verkocht aan de hoogste bieder.
- Als een eigenschap niet wordt verkocht op een veiling van belasting-akte, kan de houder van het pandrecht worden de eigenaar van het pand. Florida niet-homestead vastgoed een van de certificaathouder zonder extra kosten. Homestead-eigenschap kan worden bij akte overgedragen aan de lien houder voor een betaling van de helft van de geschatte waarde van het huis. Als de houder van het pandrecht niet wil betalen, is de eigenschap bij akte overgedragen aan de county.
