Het kopen van een huis na faillissement met een medeondertekenaar mogelijk is, maar het vereist wat planning en de krediet herstel. Een medeondertekenaar stemt in met de volledige verantwoordelijkheid voor de hypotheek, als u standaard, maar de bank of hypotheek bedrijf uw krediet eerst onderzoeken zal omdat u de primaire kredietnemer. Dat betekent akkoord te gaan met een credit check en de omstandigheden die hebben geleid tot uw faillissement uit te leggen. Een hypotheek is een enorme verantwoordelijkheid en de kredietgever zal willen ontwikkelen sommige fundamentele geloof in uw capaciteit tot terugbetaling van de lening alvorens een medeondertekenaar te verbeteren uw kansen voor goedkeuring.
Krijg een kopie van uw credit verslag van AnnualCreditReport.com. De website biedt gratis credit verslagen onder de voorwaarden van de Fair Credit rapportage Act. Bekijk het verslag om te bevestigen dat het maakt een de geen kwijting, of voltooiing van uw faillissement lijst. Alle schulden in uw faillissement-toepassing moeten worden weergegeven op het rapport van het krediet "opgenomen in faillissement." Als dat niet het geval is, schrijf een brief aan het krediet bureau vragen om een correctie. Het krediet bureau op haar adres op het verslag schrijven.
Nieuw krediet vast door het openen van nieuwe accounts. Zelfs met een medeondertekenaar, kan het hypotheekbedrijf niet goedkeuren u voor een lening tot je aantonen dat je aankan krediet op een verantwoorde manier na uw faillissement. Open beveiligde credit card rekeningen door het plaatsen van geld op een spaarrekening van de bank en toestaand het om te dienen als onderpand. Neem contact op met de lokale banken te vragen over de aanvraagprocedure. Later, aflevering lening rekeningen op dezelfde manier te openen, en vervolgens toepassen voor warenhuis creditcards of tankstation kaarten met kleine grenzen. Maken van kleine lasten op de creditcards elke maand maar betalen saldi volledig en mis nooit meer een betaling.
Bespaar geld voor een aanbetaling. Met een medeondertekenaar zal niet toestaan dat u om te ontsnappen aan deze eis, en de kredietgever is waarschijnlijk om te vragen voor een aanzienlijke aanbetaling--zeggen 20 procent--vanwege uw faillissement. Dat betekent coming up met $40.000 op een huis verkopen voor 200.000 dollar. Bespaart het geld over een paar jaar, terwijl het herbouwen van uw krediet.
Vind een medeondertekenaar. Dit is een uitdaging omdat weinig mensen bereid zijn om vanwege het risico op een hypotheek cosign. Vraag een naast familielid, zoals een ouder of broer/zus, om te helpen.
Controleer uw credit score en uw potentiële medeondertekenaar kredietscore. Van de medeondertekenaar kredietscore mag meer dan 720, ideaal. Scores van 720 en hoger zijn uitstekend, en hypotheekverstrekkers verwachten medeondertekenaars naar ongerepte krediet hebt. Credit scores zijn beschikbaar via AnnualCreditReport.com. Gratis bestellen van een kredietrapport en volg de instructies op het verslag voor het bestellen van een kredietscore afzonderlijk, voor een vergoeding. Controleer uw eigen credit score zo goed. Als een primaire lener moet uw kredietscore minstens 620--de cutoff voor "goede" krediet.
Verkrijgen papierwerk voor een hypotheek gedekte door de Federal Housing Administration. Flexibele leningen besluiten voorzien FHA leningen meestal omdat kredietverstrekkers weten dat de leningen worden gegarandeerd door FHA. De FHA houdt meestal een wachttijd van maximaal twee jaar voor mensen die voor faillissement in opkomst, maar kredietverstrekkers ontheffing die met de aanwezigheid van een credit-waardig medeondertekenaar. Vinden een geldschieter aanbieden FHA financiering door op zoek naar verwijzingen van een makelaar. De toepassing van de kredietverlener Bureau krijgen.
De hypotheek indienen door het invullen van de aanvraag. Een brief van uitleg over uw faillissement en de verbetering van de opmerking in uw financiële situatie sinds het faillissement opnemen. In de brief, moet u ook rekening mee dat terwijl u verwacht dat de goedkeuring op basis van uw eigen kwalificaties, heb je een credit-waardig medeondertekenaar beschikbaar om op te treden als een borg op de lening. De aanvraag indienen en wacht op een antwoord.
Koop uw huis na goedkeuring op de hypotheek.