Hoe koop je een verhinderd huis in Arizona



Aankoop van een verhinderd huis in Arizona kan een uitgebreide en uitdagende proces, maar de beloningen maken het de moeite waard de extra inspanning. De markt van de verhindering is snelle en specifieke contracteisen die conventionele huis verkoop niet heeft. Een deskundige makelaar kan het verschil maken tussen een aanbod aanvaard op een geweldige prijs krijgen of verliezen die op de aankoop helemaal.

Wat die u nodig hebt

  • Makelaar
  • Selectievakje voor serieus geld
  • Lening pre goedkeuringsbrief
  • Bewijs van fondsen
  • Interview van makelaars om te bepalen hun hoeveelheid ervaring met afgeschermd huis aankopen. Vraag hoeveel afscherming transacties zij betrokken zijn geweest bij en hoe dicht bij de vraagprijs van hun aanvaarde aanbiedingen waren.

  • Goedkeuring van de geldschieter om te bepalen uw goedgekeurde leningsbedrag krijgen. Spreken met de kredietgever aan de telefoon voor een eerste pre-goedkeuring. Opzetten van een ontmoeting met de geldschieter te kwalificeren voor harde goedkeuring. Verzamelen van loon verklaringen, fiscale dossiers en alle andere documentatie de kredietgever vereist en breng deze records aan de vergadering.

  • Doel buurten in uw zoekopdracht wilt opnemen. De afgelegen gebieden van Phoenix zoals verrassing, Queen Creek en Maricopa hebben bijvoorbeeld een veel hoger aantal faillissementen dan wijken dichter in. Je kan thuis een grotere, nieuwere voor uw geld in deze gebieden. Het aanvragen van een vergelijkende marktanalyse vóór de indiening van een aanbieding om ervoor te zorgen dat de prijs eerlijk is.

  • Het beperken van uw zoekopdracht. Verspil geen tijd kijken naar huizen die niet voor uw type financiering kwalificeren zullen. Ontbrekende toestellen en kasten, Vensters, gaten in de muren en zelfs ontbrekende toiletten en wastafels dichtgetimmerd gelden voor faillissementen. In het algemeen, de banken zal niet instemmen met reparaties en FHA lening zal niet geld als de voorwaarde jammer is. Conventionele lening eisen zijn nu nog flexibeler, maar sommige verhinderingen zijn in dergelijke afschuwelijke voorwaarde dat ze geld alleen zijn.

  • Wees bereid om snel te verplaatsen. Met name in het onder - 100.000 dollar bereik wellicht afgeschermd eigenschappen meerdere, boven-lijst-prijs biedt. Hebben uw geldschieter goedkeuring en ernst geld selectievakje klaar voor te leggen met uw ondertekende aankoop aan te bieden. Zonder deze vereiste documentatie, kunnen banken uw aanbod afwijzen zonder zelfs te kijken. Als u een aanbieding die u graag ziet, wacht niet tot het weekend te bezoeken.

  • Uw voorstel kunt verzenden. Over het algemeen duurt het veel langer voor het ontvangen van een goedkeuring op een afscherming dan van een door de eigenaar bewoonde woning. Zodra het eerste bod is geaccepteerd, zal er een tweede set van documenten van de bank worden ondertekend en goedgekeurd. Dit kan een week of langer duren. Zodra deze reeks documenten is ondertekend, moet u een geldig contract hebt.

  • Optimaal profiteren van de controleperiode. Het huren van een gelicentieerde huis inspecteur voor het uitvoeren van een uitgebreide inspectie van het huis. Doorkruis de buurt op verschillende tijdstippen van de dag en nacht om te controleren of voorwaarden van de buurt. Onderzoek punten van zorg van Arizona departement van onroerende goederen van de koper Advisory.

  • Het sluiten van de transactie. Breng een gecertificeerde cheque voor het evenwicht van uw aanbetaling en ondertekenen documenten bij een titel bedrijf sluiten. Wacht tot de documenten te registreren. De sleutels ontvangen en voor te bereiden om te verhuizen naar uw nieuwe huis.

Tips & waarschuwingen
  • Aankoop van een Verhindering van kan een frustrerend proces zijn. Door grondig onderzoek te doen, het voorbereiden van uw documentatie van tevoren en werken met een deskundig agent, zult u kunnen snel handelen en een groot deel van de stress te elimineren.

Gerelateerde Artikelen

Hoe koop je een verhinderd huis in Pennsylvania

Hoe koop je een verhinderd huis in Pennsylvania

Aankoop van een verhinderd huis in Pennsylvania kan hebben zowel voor- en nadelen. Hoewel er een mogelijkheid om te kopen een goede thuis voor een geweldige prijs, kan je ook kopen een geld-put; vooral als het huis is gekocht bij een sheriff's veilin
Hoe koop je een verhinderd huis in Californië

Hoe koop je een verhinderd huis in Californië

Kredietverstrekkers die een daad van vertrouwen of hypotheek aan een huiskoper bieden hebben de bescherming van de Verhindering van de wetten in het geval de koper op de lening van het huis wanbetalingen. Californië lenders die op een huis verhindere
Hoe koop je een verhinderd huis in Michigan

Hoe koop je een verhinderd huis in Michigan

Een geldschieter kan een Verhindering van een huis initiëren wanneer de koper in gebreke blijft te houden met de hypotheekbetalingen. Staat en federale afscherming verkoop in Michigan presenteren de mogelijkheid voor beleggers of aspirant eigenaren,
Hoe koop je een verhinderd huis in Texas

Hoe koop je een verhinderd huis in Texas

De verhindering is vooral het gevolg van omstandigheden zoals Vastgoedeigenaar's onvermogen tot betalen of gelijke tred houden met betalingen op hun hypotheek. In Texas, zodra de eigenschap heeft zijn afgeschermd op door de kredietgever, het op de co
Hoe koop je een gloednieuwe huis

Hoe koop je een gloednieuwe huis

Huizenkopers hebben een optie tot koop van een oudere woning of een gloednieuwe huis. Vaak kiezen kopers die liefde te krijgen van de nieuwste en beste aan moderne voorzieningen die nieuwe thuis bouwers kunnen bieden om nieuwere huizen in plaats van
Hoe vindt u een verhinderd huis te huur

Hoe vindt u een verhinderd huis te huur

Historisch zijn kredietverstrekkers terughoudend om verhinderde huizen te huur. In een stap in de richting afscherming verhuur, Fannie Mae aangekondigd in januari 2009 dat het gekwalificeerde huurders in Fannie Mae-eigendom eigenschappen om door te g
Hoe een verhinderd huis of geveilde onroerend goed kopen

Hoe een verhinderd huis of geveilde onroerend goed kopen

Wanneer een huiseigenaar niet tijdige hypotheek aflost, kan de hypotheekverstrekker--meestal een bank--verhinderen op het terrein. De verhindering is een juridische proces waarin de huiseigenaar titel aan het huis verliest en de kredietgever ontvangt
Hoe te huur om zelf een verhinderd huis

Hoe te huur om zelf een verhinderd huis

Er zijn solide deals dat gemaakt kunnen worden door het onderhandelen over de aankoop van een verhinderd huis. Een cursus die u in verband nemen kunt met het bezit van een verhinderd huis is om het contract voor een huur-to-own-optie. Er zijn specifi
Hoe krijg ik een lening aan een verhinderd huis kopen

Hoe krijg ik een lening aan een verhinderd huis kopen

Krijgen van een lening voor een onroerend goed in marktafschermend werken op dezelfde manier is om het verkrijgen van een lening voor een huis dat niet in de afscherming. Het proces omvat lokaliseren van een eigenschap die u zich kunt veroorloven, na
Hoe koop je een nieuwe voordeur voor een huis

Hoe koop je een nieuwe voordeur voor een huis

Krijgen van een nieuwe deur voor u thuis kunnen zijn een geweldige manier om het aankleden van de ingang van uw huis. Er zijn enkele belangrijke dingen in gedachten te houden wanneer het kopen van een nieuwe voordeur.Wat die u nodig hebtPapier potloo
Hoe koop je een huis met een slechte krediet in Memphis (Tennessee)

Hoe koop je een huis met een slechte krediet in Memphis (Tennessee)

In 2009, Forbes.com gerangschikt de Memphis woningmarkt als 19e in de VS Sindsdien kende de stad langzaam, maar voortdurende groei. Als u op zoek bent om te kopen een huis, laat het niet een lage credit score u tegenhouden. Er zijn verschillende stap
Hoe de financiering van een verhinderd huis

Hoe de financiering van een verhinderd huis

Afgeschermd homes vertegenwoordigen een grote investering voor degenen die bereid zijn bij te wonen van afscherming veilingen en kopen van onroerend goed op de goedkoop. Hoewel een huis wordt verhinderd, deze mogelijk nog niet duur genoeg te verplich
Hoe om te lenen Extra te bevestigen op een verhinderd huis

Hoe om te lenen Extra te bevestigen op een verhinderd huis

U kunt wat geld besparen op een huisaankoop door het kopen van een verhinderd huis. Banken vaak verhinderde huizen op grote kortingen te verkopen, maar de bank zal het huis verkopen aan u in "as is" voorwaarde. Afhankelijk van de toestand van he
Hoe een verhinderd huis Dewinterize

Hoe een verhinderd huis Dewinterize

Huizen in de afscherming is vaak doorlopen van een winterization proces om de leidingen beschermen tegen bevriezing. Vooral in onbezette verhinderde huizen, dit proces soms strekt zich uit tot het hele jaar door. Wanneer u een huis is in afscherming