Kredietverstrekkers die een daad van vertrouwen of hypotheek aan een huiskoper bieden hebben de bescherming van de Verhindering van de wetten in het geval de koper op de lening van het huis wanbetalingen. Californië lenders die op een huis verhinderen moeten publiceren details van de verhinderd huis en de verkoop aan het publiek. Individuen die het bijhouden van de Verhindering van de publieke aankondigingen kunnen bereiden bieden fondsen en kopen een verhinderd huis in Californië door de openbare veiling het hoogste bod plaatsen.
Wat die u nodig hebt
- Kranten
- Internettoegang
- Bieden van fondsen
Zoeken in kranten te vinden van openbare kennisgevingen van Californië marktafschermend veilingen. De staat is de geldschieter of kredietverlener trustee voor het adverteren van ten minste eenmaal voor drie rechte weken in een krant van algemene verkeer in de stad van de verhinderingsveiling vereist. Als de stad geen krant heeft het bericht moet verschijnen in het gerechtelijk arrondissement, county of aangrenzende county met de grootste bevolking. U kunt de USNPL "California" pagina om website links naar California kranten te vinden.
Kijk naar de Californië marktafschermend aankondigingen om het adres van de verhinderde huizen te bepalen. De aankondigingen geven ook de tijd en de plaats van elke veiling.
Bezoek elke verhinderde huizen die u bieden willen zou op op een openbare veiling. U hoeft niet een recht op inzage in het huis in Californië foreclosures. Echter, moet je een idee van wat voor soort maximumbod u plaatst door te praten met de buren of een onroerende goederenagent bekend met home waarden in die buurt.
Ga naar een financiële instelling te regelen van de fondsen bieden. In Californië, kunt u betalen voor een verhinderd huis door contant geld, een kascheque van een staat of nationale bank, of een controle van een staat of federale kredietunie, besparingen vereniging of staat of federale besparingen en lening association. U kunt ook betalen met een contant geld gelijkwaardige die is beschreven in de aankondiging van de afscherming of staat-gemachtigde spaarbank beschreven in sectie 5102 van de California financiële Code.
Opdagen op de veiling met de fondsen bieden en volg de instructies van de trustee. De curator kan verzoeken om bewijs van uw vermogen om te betalen. Wellicht geven de fondsen voordat de veiling begint. De fondsen ontvangt u terug als u niet de verhinderingsveiling winnen. De curator kan ook eisen dat het volledige bedrag van het bod van de hoogste bieder onmiddellijk vóór de sluiting van de veiling.
Verkrijgen van de trustee daad van de trustee die de veiling uitgevoerd wanneer het kopen van een verhinderd huis. Bezoek aan de county clerk/recorder kantoor in de Noorse provincie de verhinderd huis opnemen van de akte. De vergoeding kan variëren van county aan county. Als voorbeeld, Sacramento County kosten $15 voor de eerste pagina ($18 als u niet een overdrachtsbelasting betaalt) en $3 voor extra pagina's als u de overdrachtsbelasting, vanaf 2010 betaalt. De documentaire overdrachtsbelasting is 55 cent per $500 of een deel daarvan voor de eigenschap meer dan $100, met uitzondering van de waarde van pandrechten of lasten op het terrein.
