Hoe lang kan een huis worden opgenomen?

Wanneer een huis wordt geplaatst op de markt te koop is het vaker genoemd in de onroerende goederenindustrie "vermeld." Huisverkopers zijn angstig, en verwoed wachten op een snelle verkoop van hun eigendom voor de hoogste mogelijke prijs. Als gevolg van marktomstandigheden is dit echter niet altijd mogelijk. Het is goed om te weten wat de regels van een huis aanbieding en hebben een realistische verwachting van hoe lang een huis kunnen worden aangeboden voor verkoop voordat een verkochte teken in het gazon verschijnt.

Betekenis

  • Wanneer een real estate brokerage een huis te koop lijsten, zijn ze brengen tijd, moeite en marketing dollar in de verkoop van het huis aan de voorkant zonder kosten voor de verkoper. Het is hierdoor dat real estate agents moet goed overbrengen van verwachtingen aan de verkoper over de huidige marktomstandigheden in hun gebied, en Toon hen feiten en cijfers, zoals gemiddelde prijzen en de gemiddelde tijd op de markt. Dit helpt om te houden van alle partijen bij de transactie reëel in hun verwachtingen.

Timing is van cruciaal belang

  • De eerste 30 dagen op de markt voor elke aanbieding is het meest cruciale moment. Dit is de tijd waar de eigenschap wordt marketing en blootstelling aan kopers om een voorbeeld te krijgen. Tijdens de eerste 30 dagen van een aanbieding, tonen activiteit worden hoge en constante. Normaal begint eigenschap previews te dun uit als een huis voor meer dan 30 dagen wordt vermeld in de meeste markten in het hele land.

Dagen op markt Versus. Cumulatieve dagen op de markt

  • In een aanbieding afdruk die doorgaans alleen professionals in onroerend goed kunnen zien, zijn er twee kolommen: de dagen op de markt voor een eigenschap en de cumulatieve dagen op de markt voor een eigenschap. Wat is het verschil? De dagen op de markt kolom weerspiegelt hoe lang een bepaalde vastgoedkantoor heeft een vermelding op de markt, terwijl de cumulatieve dagen op de markt zal laten zien hoe lang de eigenschap is al op de markt mee, en voorafgaande makelaardij. Bijvoorbeeld, als een eigenschap is opgenomen met RE/MAX voor 30 dagen, maar is aangeboden met Keller Williams voor 90 dagen voorafgaand aan dat, de dagen op de markt kolom 30 zou weerspiegelen, echter, luidt de cumulatieve dagen op markt 120 (30 + 90).

De "gemiddelde"

  • Elk gebied van geografische locatie of onderverdeling in residentieel vastgoed heeft wat heet een "gemiddeld aantal dagen op de markt." Deze indicatie toont huisverkopers in een bepaald gebied hoelang meesten huizen blijven op de markt voordat een verkoop. Op sommige plaatsen, zoals Texas, gemiddelde bepaalde gebieden een zeer indrukwekkende 30 dagen op de markt vóór de eigenschap worden verkocht. In andere gebieden, zoals Nevada, kon gemiddelde tijd op de markt piek bij 542 dagen op de markt voorafgaand aan een succesvolle verkoop.

Langer is erger

  • Op de markt en cumulatieve dagen op de markt kunnen een doodvonnis voor meeste huisverkopers. Hoe langer een huis blijft beschikbaar, de meer kopers zullen zich afvragen wat er mis mee is en waarom het niet is verkocht. Terwijl in werkelijkheid zou het huis perfect geluid en in goede conditie, kunnen huizen die niet snel verkocht verdienen een stigma dat minder dan wenselijk is, en een mogelijke deal kon doden voordat een aanbieding is ooit eens gedaan.

De overeenkomst van de aanbieding

  • Gemiddeld een onroerende goederenagent zal de ontwerpovereenkomst een aanbieding die zes maanden in lengte. Dit biedt de agent en de makelaardij ruimschoots de tijd om het pand te verkopen en rechtvaardigt het marketingbudget dat zullen ze in de eerste blootstelling van het huis door het creëren van een groter potentieel om een goed rendement op hun investering. Sommige agenten, afhankelijk van de markt, misschien ontwerp-contracten van de aanbieding in overmaat van zes maanden ter bescherming van het belang van de makelaardij. Hoewel dit ontmoedigend om een huis verkoper lijken kan als potentieel kijken met een notering op de markt voor zes maanden of langer, is het een gemeenschappelijke overeenkomst. Moet de agent niet meer te vervullen, zal de meeste makelaarshuizen toestaan een verkoper te sturen een contract zonder kosten of vergoeding.

Hoe lang kan een thuis blijven op de markt?

  • Hoewel dit op het oppervlak een gemakkelijke vraag om te beantwoorden lijkt, wordt de sleutel is om te onthouden dat er geen "limiet is" aan hoe lang een huis op de markt kan blijven. Een verkoper kan hebben een eigenschap op de markt voor onbepaalde tijd totdat ze de juiste koper voor het vinden, of zij opteren kunnen om het uit de handel nemen na een paar weken zij hun gedachten veranderen moeten of de verandering van de omstandigheden voor hen. Er is geen statuut of rechtsleer over wat individuen met hun eigen eigendom kunnen doen. Aan het eind van de dag, hoe lang een huis blijft op de markt is volledig in handen van de mensen die willen verkopen.

Gerelateerde Artikelen

Hoe lang kan een citroen worden veilig in het Water?

Hoe lang kan een citroen worden veilig in het Water?

Citroen en water is een natuurlijke paring waardoor het water de meer heerlijke. Deze licht gekruide drank is eenvoudig te maken en kunnen gemakkelijk en veilig worden vooraf gemaakt en opgeslagen in uw koelkast te hebben bij de hand. Uw citroen-geïn
Hoe lang kan een kippenei worden bijgehouden op een plank in de winkel?

Hoe lang kan een kippenei worden bijgehouden op een plank in de winkel?

Kippeneieren hebben een vrij lange houdbaarheid, tot vijf weken na het aangelegd door een duivin. Na wordt verpakt, worden de eieren aangeduid met een datum "verkopen", die meestal 30 dagen is nadat de eieren in hun dozen zijn geplaatst. De mees
Hoe lang kan een Plasmatv worden links op?

Hoe lang kan een Plasmatv worden links op?

24 uur per dag, zeven dagen per week kunt u een plasmatelevisie op. In feite, vele luchthavens use plasma televisies vluchtinformatie weergeven en deze zelden zijn uitgeschakeld. Dat gezegd zijnde, als u niet wilt verkorten de levensduur van uw telev
Hoe lang kan een dolfijn adem zijn?

Hoe lang kan een dolfijn adem zijn?

Dolfijnen zijn aquatische zoogdieren die deel uitmaken van de familie van de walvis, met veel verschillende soorten leven in de oceanen en de zeeën van de wereld. Dolfijnen hebben een paar van longen en ademen door een blaasgat op de bovenkant van hu
Hoe lang kan een werkgever mij houden na een geplande verschuiving?

Hoe lang kan een werkgever mij houden na een geplande verschuiving?

Werknemers die zich zij langer dan de normale arbeidstijd werken, of die werkgevers houden hen gehouden nadat een geplande verschuiving eindigt, kunnen zich afvragen als het is legaal. Volgens de Fair Labor Standards Act (FLSA), er is geen plafond op
Hoe lang kan een Migraine laatst?

Hoe lang kan een Migraine laatst?

Migraine hoofdpijn optreden regelmatig in het leven van miljoenen patiënten die hebben geleerd er is weinig ze voor de hulp, ongeacht doen kunnen aan hoe lang duurt een migraine.TijdsbestekMigraine zijn in een competitie van hun eigen en zijn verre v
Hoe lang kan een patiënt worden bijgehouden in een psychiatrisch ziekenhuis in Michigan?

Hoe lang kan een patiënt worden bijgehouden in een psychiatrisch ziekenhuis in Michigan?

Onwillekeurig plegen van iemand is niet zo eenvoudig als het was gemeld dat tijdens de Victoriaanse tijd. Landen hebben sommige strenge wetten in plaats om ervoor te zorgen dat het gebeurt vrij en alleen wanneer absoluut noodzakelijk. Als aan alle cr
Hoe lang kan een verdachte zonder kosten volgens Illinois wet worden gesteld?

Hoe lang kan een verdachte zonder kosten volgens Illinois wet worden gesteld?

U kunt worden gearresteerd als politie waarschijnlijke oorzaak hebben te geloven dat u een misdrijf hebben begaan. Zodra gearresteerd, wel ambtenaren in Illinois 48 uur te berekenen met een misdaad of vrijwaart u van bewaring. De specifieke opladen p
Hoe lang kan een Bee overleven binnenshuis?

Hoe lang kan een Bee overleven binnenshuis?

Tijdens de zomermaanden kan een bijenkorf tot 35.000 bijen, huis volgens de Britse bijenhouders vereniging. Het aantal daalt tot 5.000 in de wintermaanden. Alle bijen hebben antennes, twee of drie paren van vleugels, gesegmenteerde organen en een zee
Hoe lang kan een blaasontsteking laatst?

Hoe lang kan een blaasontsteking laatst?

Afkorting voor een urine-darmkanaal een blaasontsteking---infecties of blaasontsteking---is een gemeenschappelijke kwaal waarbij uw urine-systeem. In feite, zijn blaasinfecties zo vaak dat de meeste mensen ten minste één in hun leven, meestal tijdens
Hoe lang na een huis Is afgeschermd Does One moeten ontruimen de eigenschap?

Hoe lang na een huis Is afgeschermd Does One moeten ontruimen de eigenschap?

Hoe lang kunt u blijven in uw woning na afscherming is afhankelijk van of u een huurder of de eigenaar van de voormalige bent, en, als u de voormalige eigenaar, ook in welke staat je woont. Grote hebben huurders meer rechten in een verhinderd huis da
Hoe lang kan een non-profitorganisatie werken zonder 501(c)(3) Status?

Hoe lang kan een non-profitorganisatie werken zonder 501(c)(3) Status?

Het woord "non-profit" heeft verschillende betekenissen. De pertinente vraag mogelijk niet hoe lang een non-profitorganisatie kan functioneren zonder 501(c)(3) status, maar of een non-profitorganisatie gelden voor de status helemaal. Het antwoor
Hoe lang kan een Immigrant leven in de VS met een visum?

Hoe lang kan een Immigrant leven in de VS met een visum?

Een visum is een document dat de houder het recht geeft om in de Verenigde Staten. Bepaalde klassen van visum--zoals student, echtgenoot, fiance(e) en werk visa--overbrengen aanvullende rechten, met inbegrip van het recht op verblijf in de VS als een
Hoe lang kan een bloem overleven met de splitsing van de stam?

Hoe lang kan een bloem overleven met de splitsing van de stam?

Planten zijn voedsel en water naar bloemen via stengels verplaatsen. Zodra een stam wordt gesplitst of wordt beschadigd de plant zal proberen om te genezen van de schade. Indien echter de bloem voedingsstoffen en water opraakt, zal het sterven. Hoe l