Meeste Commissie tarieven niet zijn ingesteld door de staat of enig bestuursorgaan en een bedrijf is gratis in rekening te brengen wat ze willen, maar niet alle bedrijven wordt geaccepteerd bij onderhandelingen.
Wat die u nodig hebt
- Yellow Pages
- Rekenmachines
- Onroerend goed advertenties
- Makelaars in onroerend goed
Krijg een goed idee van wat uw huis waard is, voordat u de vergadering met agenten starten. Check out andere huizen te koop in uw buurt, ontdek wat gelijkaardige huizen voor hebben verkocht, en overweeg dan uw huis beoordeeld.
Leer zoveel als je over de plaatselijke markt kunt-het ten verkopers of kopers goede komt? (Als de markt verkopers gunsten, over het algemeen zul je meer onderhandelingsmacht met agenten.)
Stellen precies welke prijs of percentage u bereid bent te betalen alvorens in een situatie van de onderhandelingen.
Bepalen van uw agent kwalificaties voordat u onderhandelen. Het kan zijn dat je voelt dat uw agent is de moeite waard wat hij of zij heffingen. Ook Opmerking de agent zichtbare tekortkomingen en typt u deze in het arbeidsvoorwaardenoverleg.
Verken betalingsopties (buiten gewoon rechtdoor commissies) met agenten. Bijvoorbeeld, kunt u het bespreken van een vergoeding; een dubbele vergoeding die u 5 procent betaalt als het huis wordt verkocht met een koper broker en 3 procent als verkocht alleen door de makelaar van de aanbieding; of consultant betalen op een zoals-nodig basis.
- Oriënteren en zoveel agenten als je je je hebt tijd om te spreken voelt met interview. Twee van de drie verkopers huren de eerste agent die ze contact opnemen.
- Als u niet kunt vinden een agent die uw huis voor een Commissie verkopen zal bent u bereid te betalen, kunt u overwegen een onroerend goed bedrijf dat de kosten van een forfaitair bedrag aan verkopen van uw huis - in plaats van een percentage van de verkoopprijs. Kan je een koopje.
- Als een van de volgende voorwaarden bestaan, kan u een onderhandelingsmandaat rand houden: een assumable rentepercentage dat goed is; een goede locatie; een huis in smetteloze conditie; andere eigenschappen die u mogelijk wilt verkopen (kwantumkorting); Als u bereid bent te nemen op een aantal van de last van de verkoop; of als de agent een koper bij de hand heeft.
- Vergeet niet dat waarschijnlijk u worden te maken met een agent en niet de makelaar hebben zal. Agenten kunnen niet onderhandelen met een Commissie zonder de toestemming van hun makelaar.
- Pas op voor agenten die zeggen dat ze een hoge prijs voor uw huis kunnen krijgen. Sommigen doen dit gewoon om de lijst te krijgen, maar uiteindelijk verkopen tegen een veel lagere prijs - na een heleboel waardevolle verkopen tijd te verspillen. U kunt ook wees op uw hoede van agenten die suggereren een overdreven lage prijs alleen maar om een snelle verkoop.
