Uw succes in de verkoop van een huis in Mexico, hangt af van verschillende factoren zoals de huidige woningmarkt, de prijs die u vraagt, en hoe je de markt van het huis. Net als in de VS kunt u besluiten om actief het huis zelf verkopen of huren van de diensten van een makelaar, maar wanneer u een onroerende goederenagent huren, u hoeft te doen van uw onderzoek. Dit is omdat de makelaars zijn niet geregeld zoals ze in de Verenigde Staten zijn en een goede agent succesvol door zijn service en reputatie is.
Voor verkoop door eigenaar
Neem een kopie van uw daden en uw laatste onroerende voorheffing ontvangstbewijzen naar een Notario Publico (Mexicaanse contract advocaat en notaris). De advocaat zal Neem contact op met het Bureau van de staat belastingen en eigenschap de eigendom om te controleren of alle documenten in orde zijn. Voorbereiden op een kleine vergoeding van ongeveer $50 voor deze service. Indien de notaris eventuele anomalieën vaststelt zal hij hen een lijst maken voor u en citeer een nominale prijs u deze kunt oplossen.
Waarde van het huis. Waardering van eigenschappen in Mexico verschilt van de VS en is niet gebaseerd op het aantal kamers in het huis, maar ook op het gebied van total, eigenschap en het totale vierkante meter van de bouw. Er zijn echter andere factoren op het huis waarde, zoals het gebied waarin het zich bevindt, en andere soortgelijke verkoop waarden van eigenschappen in hetzelfde gebied. Het huren van een taxateur te helpen bij het vinden van de werkelijke waarde van uw huis. Kijk naar andere huizen die zijn verkocht in het gebied en erachter te komen wat de verkoopprijs was. De huidige eigenaren vragen, of kijk in onroerend goed kranten om erachter te komen wat andere eigenaren vragen. Bereid zijn te onderhandelen over de eindprijs. Vergeet niet, in Mexico alles wordt onderhandeld, maar vooral vastgoed en voertuigen.
Het adverteren van het tehuis in Engels geschreven Kranten, op lokaal geplaatste bulletin boards in kerken, kruidenierszaken en clubs waar buitenlanders bezoeken. Gebruik lokale online prikborden en groepen voor het adverteren van uw huis. Plaats online zoekertjes in de internationale sectie van websites als Craig's List. Plaats een advertentie in gratis vastgoed lokaal gerund flyers en tijdschriften. Plaats banner-advertenties op pensioen sociale netwerksites zoals Boomers in het buitenland, of u zich terugtrekt Singles.
Het gebruik van mond tot mond reclame. Buitenlandse gemeenschappen in Mexico zijn zeer nauw breien, dus het is belangrijk aan iedereen laten weten dat u wilt verkopen van uw huis. Zij zullen nieuwkomers vertellen zij voldoen aan over uw huis te koop.
Zoek uw koper en ga mee naar de Notario Publico. De Notario zal helpen met het verwerken van alle de definitieve regeling van de aankoop en overdracht van de Akte borg gebruikt. Dit laatste proces duurt van 30 tot 90 dagen.
Een lokale onroerende goederenagent gebruiken
Bereiden de documentatie van uw huis als je deed in stap 1 en 2 van de eerste sectie.
Zoek een goede onroerende goederenagent door vragen van andere vreemdelingen die zij hebben gebruikt. Vind een makelaar die heeft een groot netwerk van kennissen en die biedt persoonlijke service. Het kiezen van de grootste makelaar is vaak niet het beste idee in Mexico. Onroerend goed kopers hebben de neiging om te kiezen van agenten die staan bekend om hun gepersonaliseerde diensten in Mexico.
Bezoek lokale makelaars en vragen over de diensten die zij met hun verkochte vergoeding omvatten. Meeste zullen u door het lopen en u te begeleiden naar de Notario Publico en werk via de definitieve afsluiting van de verkoop.
Lijst uw huis met een of meer onroerende goederenagenten. U niet gedwongen te ondertekenen een contract van exclusiviteit en kunt een lijst met diverse agenten. Zorg ervoor dat u de tijd van een redelijke aanbieding hebt gezegd in uw contract. U wilt niet weergeven met een onroerende goederenagent voor onbepaalde tijd.
Wachten op het huis te worden verkocht, dat kan duren een paar maanden tot enkele jaren afhankelijk van de verkochte markt, en de vraagprijs die u hebt ingesteld.
