Hoe om te verkopen van mijn huis in Mexico



Uw succes in de verkoop van een huis in Mexico, hangt af van verschillende factoren zoals de huidige woningmarkt, de prijs die u vraagt, en hoe je de markt van het huis. Net als in de VS kunt u besluiten om actief het huis zelf verkopen of huren van de diensten van een makelaar, maar wanneer u een onroerende goederenagent huren, u hoeft te doen van uw onderzoek. Dit is omdat de makelaars zijn niet geregeld zoals ze in de Verenigde Staten zijn en een goede agent succesvol door zijn service en reputatie is.

Voor verkoop door eigenaar

  • Neem een kopie van uw daden en uw laatste onroerende voorheffing ontvangstbewijzen naar een Notario Publico (Mexicaanse contract advocaat en notaris). De advocaat zal Neem contact op met het Bureau van de staat belastingen en eigenschap de eigendom om te controleren of alle documenten in orde zijn. Voorbereiden op een kleine vergoeding van ongeveer $50 voor deze service. Indien de notaris eventuele anomalie├źn vaststelt zal hij hen een lijst maken voor u en citeer een nominale prijs u deze kunt oplossen.

  • Waarde van het huis. Waardering van eigenschappen in Mexico verschilt van de VS en is niet gebaseerd op het aantal kamers in het huis, maar ook op het gebied van total, eigenschap en het totale vierkante meter van de bouw. Er zijn echter andere factoren op het huis waarde, zoals het gebied waarin het zich bevindt, en andere soortgelijke verkoop waarden van eigenschappen in hetzelfde gebied. Het huren van een taxateur te helpen bij het vinden van de werkelijke waarde van uw huis. Kijk naar andere huizen die zijn verkocht in het gebied en erachter te komen wat de verkoopprijs was. De huidige eigenaren vragen, of kijk in onroerend goed kranten om erachter te komen wat andere eigenaren vragen. Bereid zijn te onderhandelen over de eindprijs. Vergeet niet, in Mexico alles wordt onderhandeld, maar vooral vastgoed en voertuigen.

  • Het adverteren van het tehuis in Engels geschreven Kranten, op lokaal geplaatste bulletin boards in kerken, kruidenierszaken en clubs waar buitenlanders bezoeken. Gebruik lokale online prikborden en groepen voor het adverteren van uw huis. Plaats online zoekertjes in de internationale sectie van websites als Craig's List. Plaats een advertentie in gratis vastgoed lokaal gerund flyers en tijdschriften. Plaats banner-advertenties op pensioen sociale netwerksites zoals Boomers in het buitenland, of u zich terugtrekt Singles.

  • Het gebruik van mond tot mond reclame. Buitenlandse gemeenschappen in Mexico zijn zeer nauw breien, dus het is belangrijk aan iedereen laten weten dat u wilt verkopen van uw huis. Zij zullen nieuwkomers vertellen zij voldoen aan over uw huis te koop.

  • Zoek uw koper en ga mee naar de Notario Publico. De Notario zal helpen met het verwerken van alle de definitieve regeling van de aankoop en overdracht van de Akte borg gebruikt. Dit laatste proces duurt van 30 tot 90 dagen.

Een lokale onroerende goederenagent gebruiken

  • Bereiden de documentatie van uw huis als je deed in stap 1 en 2 van de eerste sectie.

  • Zoek een goede onroerende goederenagent door vragen van andere vreemdelingen die zij hebben gebruikt. Vind een makelaar die heeft een groot netwerk van kennissen en die biedt persoonlijke service. Het kiezen van de grootste makelaar is vaak niet het beste idee in Mexico. Onroerend goed kopers hebben de neiging om te kiezen van agenten die staan bekend om hun gepersonaliseerde diensten in Mexico.

  • Bezoek lokale makelaars en vragen over de diensten die zij met hun verkochte vergoeding omvatten. Meeste zullen u door het lopen en u te begeleiden naar de Notario Publico en werk via de definitieve afsluiting van de verkoop.

  • Lijst uw huis met een of meer onroerende goederenagenten. U niet gedwongen te ondertekenen een contract van exclusiviteit en kunt een lijst met diverse agenten. Zorg ervoor dat u de tijd van een redelijke aanbieding hebt gezegd in uw contract. U wilt niet weergeven met een onroerende goederenagent voor onbepaalde tijd.

  • Wachten op het huis te worden verkocht, dat kan duren een paar maanden tot enkele jaren afhankelijk van de verkochte markt, en de vraagprijs die u hebt ingesteld.

Gerelateerde Artikelen

Hoe om te verkopen van mijn huis met een vergoeding bij het sluiten

Hoe om te verkopen van mijn huis met een vergoeding bij het sluiten

Wanneer u uw huis gekocht, betaald u waarschijnlijk duizenden dollars aan het sluiten kosten. Als u verkopen van uw huis wilt, notering met een makelaar, nog steeds zult u verantwoordelijk voor extra sluiten kosten die meestal niet betrekking op de k
Hoe om te verkopen van mijn huis om te kopen een ander

Hoe om te verkopen van mijn huis om te kopen een ander

Vastgoed deals kunnen worden verwarrend genoeg, maar wanneer je moet een koper en een verkoper, dingen krijgen vooral complexe. Het kan erg moeilijk zijn om te bepalen hoe de transactie tijd zodat je uiteindelijk verkopen van uw huis en kunnend verhu
Hoe te verkopen van mijn huis aan een familielid

Hoe te verkopen van mijn huis aan een familielid

Verkoop van een huis naar een familielid kan lijken als een ideale oplossing. De eigenschap gaat naar iemand u weet, u hoeft niet om een koper te vinden en u mei zitten kundig geeft een geliefde een eigendom tegen een gereduceerde prijs die betaalbaa
Wat moet ik weten om te verkopen van mijn huis zonder een makelaar?

Wat moet ik weten om te verkopen van mijn huis zonder een makelaar?

Bereiden, markt, verkopen en sluiten. Het proces is hetzelfde, of u wilt gebruik maken van de diensten van een makelaar of te nemen over de taak van de verkoop van uw huis door uzelf. Zonder voldoende kennis kunnen de twee uitkomsten echter zeer vers
Hoe om te verkopen van uw huis voor contant geld

Hoe om te verkopen van uw huis voor contant geld

U kunt uw huis snel verkopen, en krijgen contant geld voor uw huis in slechts enkele dagen soms. Gebruik deze tips om uw huizen voor snel geld te verkopen. Beleggers zijn op zoek te kopen huizen voor contant geld nu, en u kunt uitstappen van uw huis
Hoe om te verkopen van uw huis met behulp van een vaste vergoeding MLS aanbieding

Hoe om te verkopen van uw huis met behulp van een vaste vergoeding MLS aanbieding

Met behulp van een vast bedrag bespaart MLS aanbieding van dienstverlening door de aanbieding van een onroerend goed in uw omgeving u een aanzienlijke hoeveelheid geld als de vergoeding MLS aanbieding in het algemeen kost ongeveer minder dan 1.000 do
Hoe om te verkopen van uw huis na de herfinanciering

Hoe om te verkopen van uw huis na de herfinanciering

Wanneer u uw huis herfinancieren, kunt soms u beter algemene verkoopsvoorwaarden. Er zijn kosten betrokken bij herfinanciering. Als u ooit verkopen uw huis wilt na de herfinanciering, is er een manier om dit gedaan te krijgen. Uw huis zal sneller ver
Hoe om te verkopen van uw huis met behulp van huur-To-Own

Hoe om te verkopen van uw huis met behulp van huur-To-Own

Huizen verkopen niet. Onroerend goed prijzen zijn gedaald. Werkloosheid nummers stijgen elke maand. Het wellicht niet de tijd om een huis te verkopen. Maar dat is misschien niet een optie voor je. Misschien bent u gedwongen om een out-of-state baan t
Hoe te planten verkopen van een huis kwekerij Business

Hoe te planten verkopen van een huis kwekerij Business

Voor een begaafde tuinman, kan de uitdaging van een huis kwekerij bedrijf liggen in de verkoop van de planten in plaats van het verbouwen ervan. Als je klein, begint "Moeder aarde News" zegt, hoeft u niet te verkopen veel ter dekking van uitgave
Hoe om te verkopen van uw huis door eigenaar

Hoe om te verkopen van uw huis door eigenaar

Huisverkopers kunnen besluiten om het alleen te gaan en geld besparen door het elimineren van de makelaar Commissie. Om dit te doen, een voor verkoop door eigenaar--FSBO of "fizzbo"--verkoper moeten leren de regels en voorschriften in zijn staat
Hoe verf de buitenkant van mijn huis

Hoe verf de buitenkant van mijn huis

Schilderij van de buitenkant van uw huis om de paar jaar is een belangrijke stap in het behoud van de visuele aantrekkingskracht. Een goede verf baan kunt ook verlengen de levensduur van uw huis's gevelbeplating en trim, besparen u geld op de lange t
Hoe te te remodelleren van mijn huis

Hoe te te remodelleren van mijn huis

Verbouwing van het huis waarin u woont zal voelen alsof je een nieuw huis gekocht. Veel mensen houden hun buurten, hun mooie aangelegde werven en het schooldistrict en niet wilt verplaatsen, zodat ze kiezen om te verbouwen. Een gerenoveerd huis zal u
Hoe aan de grond van mijn huis

Hoe aan de grond van mijn huis

Huizen hebben aarding draden verbonden met verkooppunten en armaturen, maar het huis zelf is niet goed om het te beschermen tegen blikseminslag sloeg. Standaard woningbouw heeft meestal alleen een kleine bar, als om het even welk helemaal, op dak her
Hoe om te verkopen van een auto in Mexico

Hoe om te verkopen van een auto in Mexico

De North American Free Trade Act betekent dat een groot aantal gebruikte Amerikaanse voertuigen die veel Amerikanen hebben zou moeten betalen om te krijgen weggesleept nu kan worden verkocht voor een aardige cent in Mexico. Maar het is niet allemaal