Hoe om te voorkomen dat de vermogenswinstbelasting, bij de verkoop van een huis

De meerwaarde op de verkoop van een huis is de overschrijding van de cash-opbrengst van uw basis, wat de prijs van de huisaankoop plus de kosten van eventuele verbeteringen is. Wanneer je kopen en verkopen van huizen voor vijf, zes of zeven cijfers, vermogenswinstbelasting kunnen enorm zijn. Nochtans, hebt u een aantal vooruitziende blik, u kan treffen om te de belastingen verlagen of zelfs de winst volledig uit te sluiten.

Maak het uw hoofdverblijfplaats

De IRS kan belastingbetalers te sluiten tot $250.000 van meerwaarden bij de verkoop van hun hoofdverblijfplaats. Als je getrouwd bent, kunt u tot $500.000 uitsluiten. Voor een huis om zich te kwalificeren als uw hoofdverblijfplaats, moet u hebben bezeten en geleefd voor twee van de laatste vijf jaar voorafgaand aan het verkopen. U kan niet ook hebt aangeschaft het huis door middel van een gelijkaardig-vriendelijke uitwisseling, en u kan niet beweren dat de uitsluiting meer dan eens om de twee jaar.

Verbeteringen

Home verbeteringen --zoals een zwembad installeren, upgraden naar centrale lucht of toe te voegen op een nieuwe slaapkamer--verhogen uw basis in een huis. Aangezien meerwaarden het verschil tussen de verkoopprijs en uw basis zijn, dat betekent dat huisverbeteringen verlagen uw vermogenswinst dollar-voor-dollar.

Om te kwalificeren als een verbetering, moet de kosten de nuttige levensduur van het huis, aanzienlijk verhogen de marktwaarde ervan, reparatie van constructieschade of aanpassen van het gebruik van de woning. Alle verbeteringen dat u hebt aangebracht sinds u het huis kocht kan verhogen uw basis.

Voor ten minste een jaar de eigenaar

U zult meer belastingen betalen hebt u een korte termijn meerwaarde van het huis in vergelijking met een meerwaarde op lange termijn. Op korte termijn meerwaarden, die optreedt wanneer u eigenaar van de woning minder dan een jaar, worden tegen gewone inkomstenbelasting belast. Daarentegen worden lange termijn meerwaarden belast tegen gunstiger tarieven. Bijvoorbeeld, een belastingbetaler in de beugel 33 procent zou betalen 33 procent op een korte termijn winst maar alleen 15 procent op een lange termijn meerwaarde.

Wacht totdat je in een lagere belasting beugel

De VS heeft een getrapt inkomstenbelasting beugel, waardoor dat u een hogere belastingtarief betalen wanneer u meer inkomen verdient. Als je in de nul of 15 procent gewone belasting beugel, betaalt u niet eventuele belastingen op kapitaalwinsten op lange termijn. Als u dat uw inkomen zal dalen snel--bijvoorbeeld weet, bent u bezig met pensioen of wilt nemen van verlof voor de verzorging van een familielid--wachten en uw huis verkopen in het jaar dat uw inkomen lager is.

Elders verliezen nemen

Uw meerwaarden worden verminderd met de hoeveelheid kapitaal verliezen u gedurende het jaar. Als je eigenschap waarvan u weet dat u zult moeten nemen van een verlies hebt op op een bepaald punt, kan dit worden het jaar eindelijk om het te verkopen. Materieel dat sterk in waarde is gedaald, collectibles die zijn gegaan uit stijl en onrendabele onroerende goedereninvesteringen alle zijn mogelijke bronnen van kapitaal verliezen.

Gerelateerde Artikelen

Hoe om te voorkomen dat open haard rook het vullen van een huis

Hoe om te voorkomen dat open haard rook het vullen van een huis

Uw huis's open haard kan is een welkome functie tijdens de koude wintermaanden, maar meer een last dan een luxe als rook vult uw huis of appartement kort na de verlichting van het vuur. Rook meestal reist omhoog via de schoorsteen schoon te houden uw
Hoe om te voorkomen dat grondeekhoorns gravende onder de Stichting van een huis

Hoe om te voorkomen dat grondeekhoorns gravende onder de Stichting van een huis

Na elk soort dier leven onder uw huis is minder dan rustig. Op de top van het lawaai en rommel factoren, is er een klein risico op de dieren kunnen structurele schade veroorzaken. Grondeekhoorns, een groep waarin chipmunks en Prairiehonden, behoren t
Hoe te voorkomen dat de meerwaarden op de verkoop van een huis

Hoe te voorkomen dat de meerwaarden op de verkoop van een huis

Onroerend goed kan een van de beste investeringen in de wereld, vooral als je kundig voor vondst een goede deal. De winst op de verkoop van onroerend goed is een meerwaarde voor belastingdoeleinden genoemd. Een meerwaarde is winst gemaakt op de verko
Hoe bereken winst bij de verkoop van een huis

Hoe bereken winst bij de verkoop van een huis

Winst is het bedrag dat verdiend versus het bedrag besteed. Bij de verkoop van een huis, is berekening winst iets ingewikkelder dan de oorspronkelijke aankoopprijs van de prijs van de verkoop af te trekken. Makelaar vergoedingen, vergoedingen en ande
Wat betaalt de verkoper bij de verkoop van een huis?

Wat betaalt de verkoper bij de verkoop van een huis?

Huisprijs en het onderhandelen over de verkoop van de gunstige voorwaarden hebben een grote impact op uw bottom line bij de verkoop van een huis. Heeft een hoog bedrag te betalen bij het sluiten de dezelfde invloed op uw netto-opbrengst als een lager
How to Provide Full Disclosure bij de verkoop van een huis

How to Provide Full Disclosure bij de verkoop van een huis

Volledige openbaarmaking van de gebreken en de voorwaarde van een woning helpt kopers en verkopers in een onroerend goed transactie. Kopers hebben betrouwbare informatie over die hun besluiten over een huis kunnen baseren en verkopers zich te bescher
Toestaan dat Test schijven bij de verkoop van een auto

Toestaan dat Test schijven bij de verkoop van een auto

Toestaan dat potentiële kopers de mogelijkheid om achter het stuur van een auto die u verkoopt. Het kopen van een auto is een grote aankoop, en de meeste consumenten niet zal serieus overwegen een auto zonder het te nemen voor een testrit. Er zijn ec
Fiscale boetes bij de verkoop van een huis

Fiscale boetes bij de verkoop van een huis

In de Verenigde Staten, zal meeste huisverkopers niet verschuldigd zijn van de belasting op de verkoop van hun primaire woningen, als gevolg van fiscale uitsluitingen en vergeving schuldverlichting, volgens de staat van California Franchise belasting
Hoe te voorkomen dat de vermogenswinstbelasting op de verkoop van onroerend goed

Hoe te voorkomen dat de vermogenswinstbelasting op de verkoop van onroerend goed

Er zijn enkele financiële transacties meer voldoening dan het verkopen van een stuk van eigendom op een grote winst--vooral als u de belasting op die winst kan uitstellen. Gelukkig zijn er verschillende manieren om dit te verwezenlijken, afhankelijk
Hoe om te voorkomen dat ijs vormen aan de rand van een metalen dak

Hoe om te voorkomen dat ijs vormen aan de rand van een metalen dak

Zoals sneeuw ontdooit en refreezes op het dak van uw huis, kunnen ijs dammen vormen langs de dakrand. Hoewel metalen daken zijn bedekt met een materiaal dat verhindert dat sneeuw en ijs accumuleren, kunnen ijs dammen nog uitmaken op hen af en toe. Ij
De vermogenswinstbelasting op de verkoop van een huis dat werd gehuurd

De vermogenswinstbelasting op de verkoop van een huis dat werd gehuurd

Als u uw hoofdverblijfplaats verkoopt, is het mogelijk kunt profiteren van een speciale vrijstelling die u toelaat om te voorkomen dat het betalen van de vermogenswinstbelasting op de verkoop. Bij de behandeling van een huurbezit, deze vrijstelling m
Aftrekbaar Home verbeteringen bij de verkoop van een huis

Aftrekbaar Home verbeteringen bij de verkoop van een huis

Het verschil tussen het bedrag waarvoor u uw huis verkopen en de prijs die je betaald voor het heet een meerwaarde. Deze winst is belastbaar door de vermogenswinstbelasting met behulp van interne Revenue Service vorm 1040 schema overleden Als het uw
Hoe om te voorkomen dat mensen klimmen op de muur van een blok

Hoe om te voorkomen dat mensen klimmen op de muur van een blok

De methode die u kiest te gebruiken om mensen uit te klimmen op de muur blok zal afhangen van de ernst van de bedreiging vormen van de klimmers. Als buurt kinderen klimmen over de muur of de eigenschap vandalisme, plaatst u de barrière van een perman
Hoe om te onderhandelen over uw onroerende goederenagent de Commissie bij de verkoop van een huis

Hoe om te onderhandelen over uw onroerende goederenagent de Commissie bij de verkoop van een huis

Meeste Commissie tarieven niet zijn ingesteld door de staat of enig bestuursorgaan en een bedrijf is gratis in rekening te brengen wat ze willen, maar niet alle bedrijven wordt geaccepteerd bij onderhandelingen.Wat die u nodig hebtYellow PagesRekenma