Als u werkloos bent en wilt het breken van een lease-overeenkomst, voorkomt geen wet u doen, volgens Rentlaw.com. U mogelijk echter verantwoordelijk voor huur en kosten zijn als de verhuurder mislukt bij het veiligstellen van een andere huurder, een last die u probeert te elimineren tijdens je werkloosheid. Als u wilt uw verhuurder samenwerking garner, moet u het probleem op een eerlijke en professionele manier benaderen. Er zijn geen garanties, maar soms, een show van goede trouw kan gaan een lange weg te maken van een pijnlijke overgang minder stressvol.
Wat die u nodig hebt
- Uw huurcontract
- Ontvangsten en notities
Onderzoeken uw lease-overeenkomst, die kan reeds einde-lease-overeenkomst bepalingen vermeld, samen met rechtsmiddelen en kosten die zijn verbonden. Volgens Rentlaw.com, wanneer een huurder vroeg vertrekt moeten beide partijen maken een goed-geloofsinspanning om het appartement te huren.
Stuur uw verhuurder, schriftelijk in kennis stellen dat u van plan bent te verhuizen op een bepaalde datum. Toestaan ten minste 60 dagen. Uw verhuurder op de hoogte dat u werkloos bent en niet langer de huur veroorloven kan. Vragen dat als er iets wat is hij zou willen dat u doen om te helpen de eenheid huur op de huidige prijs.
Vraag dat de verhuurder als u op lagere huur, verblijven kunt zelfs als de vermindering alleen zo lang als uw werkloosheid duurt, adviseert de Consumer Credit Counseling dienst. Een tijdelijke vermindering huur mogelijk minder kostbaar voor uw verhuurder dan kosten in verband met een uitzetting. Als de verhuurder akkoord gaat, krijgt u het schriftelijk.
Zich houden aan de voorwaarden van de lease-overeenkomst en de overeenkomst met de verhuurder om een goed-geloofsinspanning om het appartement te huur als de verhuurder zal de huur niet verminderen. Zoekertjes bereiden het appartement Toon, post huur borden, uitvoeren en weergeven van het appartement aan potentiële huurders. Potentieel, uw verhuurder kan opnieuw de huur van het appartement snel en laad je alleen voor reclame. Echter als hij het voor minder verhuurt dan u betaalden, mei hij zitten kundig voor u aansprakelijk stellen voor het verschil.
Houd alle ontvangsten betaald voor reclame, en Maak aantekeningen aan het document van uw inspanningen, in het geval dat u moet naar de rechter.
Zoekt en documenteren van om het even wat die wettelijk u uit de lease vrijgeven kan als je niet het appartement gehuurd, of als de verhuurder is niet-coöperatieve tijdens je werkloosheid. De aanwezigheid van schimmel of reparaties die nog niet geboekt en andere veiligheidsproblemen kan een reden om te bewegen zonder straf of extra te huur zijn. Gebruik dit als een laatste redmiddel als het gaan naar de rechter kon vergen.
Neem contact op met de rechtsbijstand samenleving, waarvan de kantoren vaak een of meer advocaten die helpen hebben, gratis, met een laag inkomen huurders verhuurder-huurder geschillen. Rechtsbijstand wordt federal Department of Health and Human Services armoede richtsnoeren om te bepalen wie kunt ontvangen gratis diensten. Zelfs als als je niet in aanmerking, de samenleving verwijzingen naar andere advocaten die gespecialiseerd zijn in geschillen huisvesting bieden misschien.
- Uw appartement onderverhuur lijkt misschien een goed idee. Maar als je dat doet, bent u nog steeds verantwoordelijk voor het betalen van de huur als de nieuwe huurder niet, en voor schade. U zal ook moeten krijgen schriftelijke toestemming van uw verhuurder. Als je een huurder vindt, het schrijven van de verhuurder een nieuwe huurovereenkomst met deze partij plaats nemen op de verantwoordelijkheden van een "verhuurder" jezelf.
- Geen van de informatie in dit artikel is een vervanging van juridisch advies. Wetten verschillen van staat tot staat, en niet alle lease-overeenkomsten zijn identiek. Een advocaat te raadplegen als het proces niet soepel verloopt.
