Hoe onroerend goed waarde Marketing tijd vermindert



De timing van de verkoop van een stuk van onroerend goed is een delicate evenwichtsoefening. Aan de ene kant, als je te snel verkoopt, kon u omhoog beëindigen missen op de gelegenheid om de koper die de hoogste prijs betalen zal te vinden. Nog gevaarlijker is echter het risico van het hebben van een eigenschap zitten op de markt voor een langere periode van tijd.

Percepties van de koper

  • Wanneer een eigenschap op de markt zit, zien kopers en agenten het als een probleem. Als de verkoop van huizen in het gebied zijn in 60 dagen, in de geest van een koper, is de enige reden dat een huis is niet binnen dat tijdsbestek verkocht dat er iets mis mee is. Een van de beste manieren om dit probleem te verhelpen is om de prijs te maken nieuwe activiteit te verlagen. Deze strategie kan effectief zijn, het betekent ook dat de eigenschap is niet van plan te verkopen voor wat de verkoper had oorspronkelijk gehoopt.

Voordelen van de koper

  • Wanneer een nieuwe aanbieding hits de markt, is er meestal een vlaag van voorstellingen. Als kopers of overwegen om de woning te kopen, weten ze dat ze waarschijnlijk niet de enigen die nemen van deze beslissing. De perceptie van de concurrentie kan motiveren kopers meer te betalen voor een eigenschap, maar wanneer een eigenschap zit, kopers weten dat ze zijn waarschijnlijk het enige spel in de stad voor de verkoper. Vaak leidt dit hen om te proberen een lager bod, gewoon om te zien of ze de eigenschap tegen een gereduceerde prijs krijgen kunnen te doen.

Geleidelijke achteruitgang

  • Als een eigenschap op de markt zit, zal niet het vaak tonen evenals het deed toen het eerst werd vermeld. De nieuwe verf of andere cosmetische aanpassingen die zijn aangebracht in het opfrissen voordat de aanbieding hebben waarschijnlijk verschoten. Als het huis is bezet, de familie kan hebben ongedaan gemaakt enkele van de enscenering zodat ze meer comfortabel kunnen leven. Op hetzelfde moment, hebben alle van de huizen systemen leeftijd, krijgen dat veel dichter bij vervanging nodig. Al deze kwesties kunnen verminderen de waarde van een huis.

Mogelijkheden

  • Lang marketing keer zijn niet de enige die de waarde van uw huis verminderen kan--een korte afzetperiode geldt kunt, ook. Bijvoorbeeld, als niet-verdrietig huizen gelijkend op van u zitten meestal op de markt voor 35 dagen vóór de verkoop, en uw woning verkoopt in een fractie van die tijd, het zou kunnen betekenen dat u niet het huis krijgt optimale belichting laten en concurrentie had geen tijd te vormen. Terwijl het is mogelijk om veel aanbiedingen in een korte periode van tijd en krijg een goede prijs sneller dan u zou verwachten, kan springen op de eerste aanbieding die u ontvangt u ondergewaardeerd en underpriced uw huis betekenen.

Gerelateerde Artikelen

Hoe onroerend goed kopen voor een bedrijf dagopvang

Hoe onroerend goed kopen voor een bedrijf dagopvang

Bij het overwegen hoe onroerend goed voor een dagopvang bedrijf kopen, is het belangrijk om te overwegen van ligging, zonering en beperkingen en huidige structuren op het terrein. Elk van deze factoren kan helpen een bedrijf gedijen of mislukken. Kin
Hoe onroerend goed gekocht in boekhoudkundige waarde

Hoe onroerend goed gekocht in boekhoudkundige waarde

Voor boekhoudkundige doeleinden, moet onroerend goed worden geregistreerd op het accounting-grootboek volgens de regels uiteengezet voor de waardering van het onroerend goed door de Internal Revenue Service (IRS). De IRS omschrijft onroerend goed als
Hoe onroerend goed huren op annuïteiten te vergelijken

Hoe onroerend goed huren op annuïteiten te vergelijken

Volgens het Center for Retirement Research at Boston College, vanaf 2009 waren meer dan 50 procent van de senioren risico niet in staat om hun levensstandaard in pensioen. Begrijpen van de fundamenten van verschillende investeringsmogelijkheden is de
Krachten die onroerend goed waarde beïnvloeden

Krachten die onroerend goed waarde beïnvloeden

Statische waarden zou maken berekening van de prijs van de onroerende goederen gemakkelijk, maar allerlei krachten invloed prijzen in de echte wereld. Sommige troepen opereren zonder directe menselijke tussenkomst, maar typisch manipulatie van kracht
Hoe onroerend goed kopen voor achterstallige belastingen in Missouri

Hoe onroerend goed kopen voor achterstallige belastingen in Missouri

Aankoop van een Missouri onroerend goed door middel van achterstallige belastingen is een betaalbare manier om land te kopen. Missouri is een eigenschap die is delinquent op belastingen voor twee of meer jaren mogen worden verkocht op een openbare ve
Hoe onroerend goed op een belasting te koop kopen

Hoe onroerend goed op een belasting te koop kopen

Als u op zoek naar beleggingen in onroerend goed, of gewoon op zoek naar een geweldige deal op een huis, overwegen de aankoop van de eigenschap beschikbaar via een belasting verkoop. Belasting verkoop zijn eigenschappen die zijn overgenomen door de s
Hoe onroerend goed kopen voor het starten van een bedrijf

Hoe onroerend goed kopen voor het starten van een bedrijf

Als u op zoek bent om uw eigen bedrijf te starten, moet u waarschijnlijk een ruimte om uw zaken doen en klanten voldoen. Er zijn verschillende manieren om het verkrijgen van de ruimte, en sommige ondernemers kiezen voor een ruimte huren. Echter, als
Hoe onroerend goed kopen

Hoe onroerend goed kopen

Met verhinderingen bij een all-time high, stijgende gas kunnen prijzen en een onzekere economie, kopen van een woning lijken als een moeilijk ervaring. Maar of u nu op zoek bent om te kopen van je eerste huis of op zoek te kopen een verhuur, aankoop
Hoe onroerend goed adverteren

Hoe onroerend goed adverteren

Verkoop van een onroerend goed kan een complex proces. Reclame moet idealiter helpen gemakkelijker doordat uw onroerend goed onder de aandacht van potentiële kopers van dit proces. Gelukkig zijn er veel manieren om te adverteren onroerend goed te koo
Hoe onroerend goed in monopolie kopen

Hoe onroerend goed in monopolie kopen

U hebt waarschijnlijk gespeeld en genoten van het spel van Monopoly. Het geeft je een kijkje in de wereld van onroerend goed. Als u veel van onroerend goed verzamelt, kunt u een onroerend goed-tycoon, al was het alleen voor de duur van het spel worde
Hoe onroerend goed klassen op inkomstenbelasting aftrekken

Hoe onroerend goed klassen op inkomstenbelasting aftrekken

Gaat baan kosten worden afgetrokken door individuen op schema A--gespecificeerde inhoudingen. Als de belastingbetaler niet zijn inhoudingen detailleren doet, zal hij niet kunnen ontvangen van een fiscaal voordeel voor de kosten van deze baan. Baan ko
Hoe onroerend goed zonder een kadaster kopen

Hoe onroerend goed zonder een kadaster kopen

Een eigenschap enquête biedt de grenzen van de eigenschap, samen met eventuele gebouwen, zoals schuren, loodsen en garages. In het algemeen, geldschieters vereisen een nieuwe enquête wanneer een lener eigenschap koopt ter bescherming van de koper en
Hoe te beginnen een onroerend goed bedrijf in India

Hoe te beginnen een onroerend goed bedrijf in India

Volgens een studie uitgevoerd door PricewaterhouseCoopers, India is marktleider in het aanbieden van onroerend goed markten in Azië in 2010. Deze trend is te wijten aan een grote woningnood in het land, die wordt verondersteld te total 26.53 miljoen
Hoe om commercieel onroerend goed waarden te berekenen

Hoe om commercieel onroerend goed waarden te berekenen

Het plaatsen van een waarde op de aankoop van een commercieel vastgoed is de sleutel tot het maken van toekomstige winsten en het vermijden van potentiële verliezen. Beleggers moeten een eenvoudige maar nauwkeurige manier om zowel de huidige prijs en