Omwille van de aansprakelijkheid is het altijd raadzaam om eigen investering onroerend goed binnenkant van een vennootschap met beperkte aansprakelijkheid (LLC). LLCs beschermen de persoonlijke vermogen van de reders voor de verplichtingen van de LLC. Meestal banken zullen niet toestaan dat LLCs voor de aankoop van vastgoedbeleggingen en in plaats daarvan vergt dat personen nemen de titel aan het bezit en persoonlijk de hypotheek garanderen. Een eigenschap kan persoonlijk worden gekocht en vervolgens de titel kan worden overgebracht naar een LLC nadat de hypotheek wordt verworven. Overdracht van de titel van een eigenschap wordt gedaan via ofwel een quitclaim akte formulier of garantie daad.
Maak een LLC. U kunt een advocaat de LLC voor u ingesteld of u kunt vul eenvoudig artikelen van organisatie met uw minister van buitenlandse zaken. Staat Neerleggingskosten voor het maken van LLCs meestal variëren van 75 dollar tot 200 dollar.
Een quitclaim of garantie daad-formulier invullen. Beide vormen zal de titel van de eigenschap overdragen van uw naam in de naam van de LLC. Het verschil tussen een daad, garantie en een quitclaim akte is de garantie die daden garanderen een schone eigendomsoverdracht terwijl quitclaim daden niet. Overleg met uw advocaat over welke akte formulier te gebruiken voor uw persoonlijke situatie. Ook opgemerkt moet worden dat de daden alleen geldig zijn als notariële.
Bijwerken uw verzekeringspolissen. Zowel uw titel verzekering en de verzekering van de eigenschap moet worden bijgewerkt met de nieuwe eigendom van het onroerend goed. Als u niet de verzekeringspolissen bijwerken uw dekking mogelijk niet geldig in het geval u een claim indienen.
Het dossier van de akte. Kantoor van de county recorder is verantwoordelijk voor het bijhouden van registers van het eigendomsrecht in de provincie. Ga naar uw lokale districtsrechtbank huis met uw ingevulde akte formulier en vraag tot het dossier van de akte. Moet u wellicht een kleine indiening fee te betalen.
